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新開地駅より徒歩で5分
兵庫駅より徒歩で8分
大開駅より徒歩で9分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1番4号 周辺地図はこちら
1983年12月
19戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
小林工務店
ときわ住研
市来建築設計事務所
日本管財住宅管理
巡回
所有権
商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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※ときわ大開ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】三宮駅、高速神戸駅に短時間で行くことができます。また、三宮と高速神戸の間でほとんどの乗客が降りますので、あまり乗客はいないです。有馬温泉にも電車一本で行くことができます。駅の近くにはスーパー、大量の飲食店、商店街、銀行などがあり、買い物に困ることはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,904万円
114.5万円/坪
2,021万円
121.6万円/坪
賃料査定
8.6万円
5,190円/坪
9.5万円
5,736円/坪
表面利回り
5.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 5階 | 4DK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 1階 | 3DK | 北西 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 北西 | ||||
| 13 | 2014年11月 | 4階 | 3DK | 北西 | ||||
| 14 | 2014年10月 | 4階 | 3DK | 北西 | ||||
| 15 | 2013年11月 | 3階 | 2SK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 51.73㎡ | 14.12㎡ | 1,357万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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2階 | 43.93 | 2LDK | 南東 |
| 2022年11月 | |
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5階 | 55.93 | 4DK | 南 |
| 2022年8月 | |
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4階 | 40.1 | 3DK | 南 |
| 2022年5月 | |
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5階 | 55.93 | 4DK | 南 |
| 2016年10月 | |
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5階 | 55.93 | 4DK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レオンコンフォート神戸西
新開地徒歩4分 |
グランメゾン神戸
新開地徒歩5分 |
サンシャイン栄
兵庫徒歩7分 |
ワコーレKOBE大開通
大開徒歩5分 |
エステムコート神戸グランスタイル
新開地徒歩4分 |
エステムプラザ神戸大開通ルミナス
新開地徒歩4分 |
朝日プラザ兵庫大開通
大開徒歩1分 |
パルメーラ兵庫イースト
大開徒歩5分 |
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