購入をお考えの皆様
「甲南第７兵庫コーポラスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「甲南第７兵庫コーポラスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
兵庫駅より徒歩で3分
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7番12号 周辺地図はこちら
1980年11月
29戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
村上工務店
甲南興産
その興産
巡回
所有権
商業地域
兵庫大開小学校
兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 兵庫駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(305物件中)
|
 位
(148物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※甲南第７兵庫コーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 11:27 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅から徒歩2分、地下鉄大開駅からも徒歩4～5分で駅から近い。駅前から近隣の駅や区内を廻るバスも多数出ている。三宮駅までも電車で9～10分程度、大阪駅まで40～60分程度(いずれもJR利用)で行けて、通勤にも適している。周辺の立地は坂がなくフラットで歩きやすい。兵庫駅前の商店街～御旅筋商店街を通って帰宅でき、駅から至近なので夜でも安心して帰れる。 |
関西スーパー・コープなどスーパーマーケット・商店も多数あり、日常の買い物に便利。海・川からは離れていて、増水や虫の発生などの心配もない。交通量の多い大通りからは少し離れているので、車や人の騒音はほとんどなく静かな環境。 |
築年数が古く、外観・エントランスとも昔のマンションという印象はあるが、管理会社によって共有部分の清掃は1～2週に1回は行われており、標準的な清潔感はある。8階建てなので、小さめながらエレベーターが1基あり、監視カメラはこの中に設置されている。エントランス横に駐輪場がある。耐震補強なども実施されていて、建物自体はしっかりしている。 |
東向きに窓が多く、午前中は特に明るく、夕方まで陽は差し込む。古い建物のため、天井高・サッシの高さなどは低め。(照明器具のランプの交換などには便利。)柱・梁は、室内で邪魔になるほど大きくはない。室内の設備は古いが、一部リノベーションで新しく入れ替えが行われた。(給湯設備など）室内にほとんど段差はなく(廊下と部屋との段差も1cm以内)、高齢者にも歩きやすい。 |
スーパーマーケット・商店・飲食店などは、ほとんど兵庫駅前と大開駅前に集中しており、どちらのエリアからも近いので、とても便利。日常の食品や生活雑貨などは、手近な店でほとんど揃う。物価は、神戸市内が全体的に高いので、この地区も安くなないが、スーパーが多いので価格競争でセールなども多い。 |
大開小学校・水木小学校・兵庫中学校など学校も通いやすく、ファミリーにも向いている。西市民病院や多数の医療機関が充実しており、高齢者も安心して暮らせる。近くに御旅公園と神社があり、子どもの遊び場になっている。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/02 14:35 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【兵庫駅に対する口コミ】快速と普通が停車し、和田岬駅行電車と長田区方面のバスの乗り換え駅で、駅前にはスーパーやドラッグストア、郵便局、図書館などがあり、駅の中にも吉野家やQBハウス、セブンイレブンなどが入っており、賑わっている。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | mccoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/07/02 11:08 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅・神戸高速(阪急・阪神)大開駅から徒歩3～5分内で近く、通勤・通学・外出などに、とても便利です。 |
商店や西市民病院をはじめ医院なども多数あり、夜遅くても治安も良く、大通りから近いですが静かで、生活に便利です。家族やお年寄りと同居の場合も、安心です。 |
中古ですが、管理もきちんとされており、清掃やメンテナンスも行き届いていて、とても住みやすいです。 |
中古ですが、入居前にリフォームされていたので、ほとんどそのまま使えています。東向きで陽当たりが良く、とても明るいです。フローリング1室・和室2室・キッチン・バス・トイレがあり、いずれもコンパクトながら住み心地は良いです。 |
周囲に関西スーパー・コープなど大手スーパーなども多数あり、買い物・日常生活にも、とても便利です。 |
近くに大開小学校・水木小学校、湊川中学校・兵庫中学校などがあり、駅前からは少し離れますが会下山公園・湊川公園など広い公園もあるので、子育てには良い環境だと思います。 |
売却査定
1,961万円
103.0万円/坪
2,082万円
109.3万円/坪
賃料査定
11.2万円
5,884円/坪
12.3万円
6,503円/坪
表面利回り
7.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
| 10 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 4階 | 45.86㎡ | 6.4㎡ | 1,423万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 41.85 | 3DK | 南西 |
| 2021年7月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 34.71 | 1LDK | 南西 |
| 2021年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 41.85 | 3DK | |
| 2021年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 41.85 | 3DK | |
| 2021年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 35 | 2DK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムコート神戸西３フロンタージュ
兵庫徒歩4分 |
サンハイツ羽坂
兵庫徒歩7分 |
甲南兵庫ハイム
兵庫徒歩4分 |
兵庫羽坂通パークホームズ
兵庫徒歩4分 |
ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
兵庫徒歩4分 |
アドバンス神戸セラフィム
兵庫徒歩5分 |
プレサンスKOBEシフォン
兵庫徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。