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樟葉駅より徒歩で24分
樟葉駅よりバスで5分
『樟葉駅』 京阪本線
大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21番1号 周辺地図はこちら
1981年1月
70戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ建設
京阪カインド
所有権
第一種住居地域
枚方市立樟葉南小学校
枚方市立楠葉西中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | リエさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/24 11:26 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅まで一本道のバス通りで、マンションの真ん前にバス停があります。 いろんな路線のバスが通る所なので、しょっちゅうバスが来ます。バスを待つことは少ないです。 駅までバスで5～10分、徒歩だと20～30分の距離にあります。最寄り駅から大阪市内･京都市内までは30分ほどです。 バス通りなので夜でもわりと明るく、途中にスーパーがあるので、健康のために歩いて買い物して帰ることもできます。 駅にはくずはモールがあり、夜12時までやっているスーパーもあります。 |
目の前に大きめの公園があり、春には桜、秋には紅葉も見れます。 少し歩けば大きめの公園がいくつかあるので、犬の散歩や子供の遊び場には困りません。 |
よくあるマンションの構造と違って、ベランダが隣と続いていません。 そのため、洗濯物を干しているときに隣の人と会うことは少ないです。 ペット可なので、犬や猫を飼っている方が多いです。 |
上階はかなり日当たり良好です。洗濯物もすぐ乾きます。 また、オール電化なので安心です。 マンション自体は古いですが、2018年と2019年に修繕工事をしています。 |
徒歩5分の距離にスーパーがあり、徒歩10分圏内には更に2軒のスーパー、ほかにドラッグストアもあり、買い物には困りません。 マンションの隣に韓国料理･そば屋･たこ焼き屋、近くに居酒屋･ラーメン屋･寿司屋･弁当屋など、飲食店も充実しています。 駅まで行く道にはネパール料理やタイ料理もあり、駅には飲食店もたくさんあるので楽しめます。 |
マンションの目の前には総合病院、隣には歯科、徒歩5分圏内に耳鼻科･皮膚科･産婦人科･内科･動物病院もあります。 駅までの道にもたくさんクリニックがあるので選び放題です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/30 11:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】いろんな電車が止まって、電車を待った方があまりない。大きい駅なので友達との待ち合わせもできる。 待っている間樟葉モールで遊ぶ方ができる。大阪と、京都の間にある駅なので京都にも大阪にもすぐ行く方ができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールがあるため、買い物に困りません。くずはモールの食品売り場が24時まで開いているので、帰りが遅くなっても買い物が安心です。学校や幼稚園、病院もあり、住みやすい所です。地域の繋がりもあるため、治安も良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,487万円
58.6万円/坪
1,579万円
62.2万円/坪
賃料査定
8.6万円
3,420円/坪
9.6万円
3,780円/坪
表面利回り
7.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 82.2㎡ | 10.75㎡ | 1,695万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 70.26 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 70.26 | 3LDK | |
| 2021年5月 | |
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5階 | 86.01 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード楠葉美咲
樟葉徒歩21分 |
楠葉パークハイツＳ棟
樟葉バス6分 |
ヴェレーナ楠葉美咲
樟葉バス7分 |
リニュアル仲介より
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