メロード吹田１番館

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物件概要

  • 駅

    吹田駅より徒歩で2分
    吹田駅より徒歩で5分

  • 路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『吹田駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市片山町1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    251戸

  • 階層

    地上39階建 地下4階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店他

  • 新築時売主

    大阪府住宅供給公社

  • 設計事務所

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    日立ビルシステム

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    千里第一小学校

  • 中学校区

    片山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロード吹田１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロード吹田１番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSeinaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/05 16:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】徒歩２分のJR吹田駅からは大阪駅まで１０分、新大阪駅まで５分と、アクセス良好です。駅にはイオン吹田店が直結していて、食料品から衣料品、雑貨、本など一通りのものは揃います。阪急吹田駅にも徒歩で１０分あまりで着きます。

JR吹田駅まで徒歩２分と便利です。駅前にはスーパー、銀行、図書館などの施設が充実しています。

オートロックで、１階の管理人室には管理人さんが常駐されています。宅配の荷物などもなま物以外は管理人室で預かってくれるので安心です。

高層なので日照・眺望とも抜群です。壁も厚いようです。

徒歩５分以内にスーパーが５軒あります。昔ながらの商店街もあり、歩いて楽しい街です。マンションの最上階には中華レストランもあります。 最近オープンした吹田ガーデンプレイスには阪急オアシスや専門店、レストランなどがあり、若い人も楽しめるエリアになりそうです。

吹田市民病院へ行くバスがマンション前のバス停「JR吹田北口」から出ています。近くに内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻科、歯科、など一通り揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームUGさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/03 16:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】JR吹田駅から徒歩1分の魅力は大きい。雨が降っていても小ぶりであれば傘は不要

栄えてはいないが商店街も近くにあり、イオンもあるため、買い物には困らない

JR吹田駅で飛び抜けて高いマンションであり、外観および景観は圧巻

駅チカ物件の割には平米数も広く、快適な作り

最上階に焼肉屋と中華屋があり、駅近辺にも飲食店はそこそこあるため、困らない。

吹田なので一定の子育て、防災、サービスの安心感あり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームプリちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/19 15:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バス停やJR吹田駅が近く、アクセスは非常に良い。また周辺にスーパーや買い物スポットも多く生活環境はかなり良かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/26 15:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】人が少なく電車がこのことが少ないため乗りやすい物件的にとても安い、大阪駅までとても近いためコスパが高い

イオンがあったり、マクドナルドがあったりと周辺施設が比較的ある駅の近くに交番があり、比較的安全だとおもいます

マクドナルドのようなファストフードや定食屋さんもあるため、便利に利用できる

駅の構内にスロープがあり、子供がいる場合でも安心できる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームほねほねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/29 14:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からすぐで大変便利。見晴らしが良い。高層マンションなので風は強め。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームありピーマンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/04 11:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】吹田駅の近くです。ホームまで5分もかからないと思います。アクセスバッチリです。

駅近、コンビニやスーパーも近くにあり、暮らしやすいです。、

なんと言っても高層マンションですので、とても目立ちます。初めて来られる方もすぐわかると思います。

広いです。部屋もたくさんあるで家族が心地よく住めると思います。

コンビニはすぐ近くにあります。自転車で5分ほどでスーパーやレストランがあるので充実しています。

コンビニ、歯医者など近くに多くて暮らしやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームHiroboさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/19 18:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】JR吹田駅まで徒歩2分です。京都方面の改札へは斜坑になっておりまた、地上へ出る際もエレベーターがあるのでバリアフリー　便利いいです。

片山公園まで徒歩10分程度　アサヒビール工場も近い。 スーパーも商店街もあり便利の良いマンションです。車は不要な環境です。

設備は古いですが、有人管理　オートロックでした。荷物も管理室で預かってくれます。エレベーターも低層階行　高層階行　各2本ありましたのでそんなに待つ必要はありません。

バルコニーが広いタイプなので明るくて窓もJR線路側は2重でしたので騒音は防いでいました。

駅南口にはダイエーがあるし、少しばかり専門店もあり便利いいです。また駅地下にはレストラン街もあるので生活は大変しやすい立地です。商店街も駅の北側と南側両方あります。

子供向けの病院は徒歩圏にあり便利でした。片山公園は広いし体育館・図書館・丘があり子供にも大人にも満足いく公園です。プールもあり市民は安価に楽しめます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 22:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】大阪駅まで10分程度というアクセスの良さと、周辺の住環境の良さが大きなメリットに感じます。周辺は閑静な住宅街であり、品のいい飲食店があります。また、緑地公園などの緑のある場所もいくつもあり、住みやすいと考えられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】近くに関西大学があるので、大学生にとっては関大前駅があり便利です。また小さな駅なので、駅構内は人が少なくあまり混んでいません。改札口も非常に小さく、駅全体的に非常にこぢんまりとした感じででとても落ち着きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,128万円

    160.6万円/坪

    ～

    4,384万円

    170.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    7,366円/坪

    ～

    20.9万円

    8,141円/坪

  • 表面利回り

    5.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロード吹田１番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 10階 3LDK 西
2 2024年5月 27階 3LDK 北西
3 2024年4月 24階 3LDK 北
4 2024年4月 29階 3LDK 南西
5 2024年3月 23階 3LDK 西
6 2024年3月 22階 3LDK 南西
7 2024年3月 22階 3LDK 南西
8 2024年1月 19階 2SLDK 南東
9 2024年1月 10階 3LDK 西
10 2024年1月 27階 3LDK 北西
11 2023年12月 32階 3LDK 南西
12 2023年12月 29階 3LDK 南西
13 2023年12月 19階 2SLDK 南東
14 2023年11月 19階 2SLDK 南東
15 2023年10月 32階 3LDK 南西
16 2023年10月 29階 3LDK 南西
17 2023年10月 29階 3LDK 南西
18 2023年10月 32階 3LDK 南西
19 2023年10月 19階 2SLDK 南東
20 2023年10月 5階 2SLDK 南東
21 2023年10月 24階 3LDK 北西
22 2023年9月 29階 3LDK 南西
23 2023年9月 19階 2SLDK 南東
24 2023年9月 19階 2SLDK 南東
25 2023年7月 19階 2SLDK 南東
26 2023年6月 5階 3LDK 南西
27 2023年6月 19階 2SLDK 南東
28 2023年5月 5階 3LDK 南西
29 2023年5月 23階 3LDK 北西
30 2023年5月 28階 3LDK 南西
31 2023年2月 23階 3LDK 北西
32 2023年1月 32階 1LDK 南西
33 2023年1月 20階 2SLDK 南東
34 2023年1月 29階 2LDK 北西
35 2022年11月 22階 3LDK 南東
36 2022年11月 23階 3LDK 北西
37 2022年10月 8階 3LDK 南
38 2022年10月 20階 3LDK 南東
39 2022年9月 8階 3LDK 南
40 2022年9月 32階 1LDK 南東
41 2022年8月 25階 3LDK 南西
42 2022年7月 32階 1LDK 南西
43 2022年7月 8階 3LDK 南西
44 2022年6月 32階 1LDK 南東
45 2022年6月 22階 3LDK 南東
46 2022年5月 26階 3LDK 北西
47 2022年5月 25階 3LDK 南西
48 2022年5月 11階 4LDK 南西
49 2022年4月 10階 4LDK 南西
50 2022年4月 22階 3LDK 南東
51 2022年4月 8階 3LDK 南西
52 2022年4月 7階 2LDK 北西
53 2022年4月 20階 3LDK 南東
54 2022年3月 10階 4LDK 南西
55 2022年2月 32階 1LDK 南西
56 2022年1月 9階 3LDK 南東
57 2022年1月 10階 4LDK 南西
58 2021年12月 36階 2LDK 西
59 2021年10月 11階 4LDK 南西
60 2021年10月 20階 3LDK 南東
61 2021年8月 10階 3LDK 南東
62 2021年7月 9階 3LDK 南東
63 2021年6月 36階 2LDK 西
64 2021年6月 15階 2LDK 北東
65 2021年4月 28階 3LDK 南東
66 2021年3月 36階 2LDK 西
67 2021年3月 10階 2LDK 北東
68 2021年2月 10階 3LDK 南東
69 2021年2月 14階 2SLDK 南東
70 2021年1月 9階 3LDK 南東
71 2021年1月 18階 2LDK 北東
72 2021年1月 18階 2LDK 北東
73 2020年12月 14階 2SLDK 南東
74 2020年12月 36階 2LDK 西
75 2020年12月 32階 1LDK 北西
76 2020年11月 31階 3LDK 南西
77 2020年11月 18階 2LDK 北東
78 2020年11月 18階 2LDK 北東
79 2020年10月 28階 3LDK 南東
80 2020年9月 20階 2LDK 北西
81 2020年9月 28階 3LDK 南東
82 2020年8月 10階 3LDK 南東
83 2020年8月 20階 2LDK 北西
84 2020年7月 13階 3LDK 南西
85 2020年7月 18階 2LDK 北東
86 2020年6月 14階 2SLDK 南東
87 2020年6月 32階 1LDK 北西
88 2020年3月 14階 2LDK 南東
89 2020年3月 13階 2LDK 南東
90 2020年3月 28階 3LDK 南東
91 2020年3月 13階 2LDK 南東
92 2020年2月 32階 1LDK 北西
93 2020年2月 13階 2LDK 南東
94 2020年1月 13階 3LDK 南西
95 2020年1月 14階 3LDK 南西
96 2019年10月 15階 3LDK 北西
97 2019年10月 9階 2LDK 北西
98 2019年9月 9階 2LDK 西
99 2019年6月 13階 北東
100 2019年4月 14階 3LDK 南
101 2019年2月 26階 3LDK 南東
102 2019年2月 24階 3LDK 南西
103 2018年12月 8階 3LDK 南東
104 2018年12月 14階 2LDK 東
105 2018年12月 13階 2LDK 北東
106 2018年8月 14階 3LDK
107 2018年7月 31階 2LDK
108 2018年6月 22階 3LDK 北東
109 2018年5月 18階 3LDK
110 2018年5月 18階 3LDK
111 2018年5月 8階 3LDK 南
112 2018年3月 31階 2LDK
113 2018年2月 31階 2LDK 北東
114 2018年1月 31階 2LDK
115 2018年1月 10階 3LDK 南東
116 2017年12月 9階 3LDK 南東
117 2017年11月 8階 3LDK
118 2017年11月 8階 3LDK
119 2017年10月 16階 2LDK
120 2017年7月 32階 2LDK
121 2017年4月 11階 3LDK 南東
122 2017年2月 10階 3LDK 南東
123 2017年1月 32階 2LDK 南西
124 2016年8月 32階 2LDK 南西
125 2016年8月 10階 3LDK 南東
126 2016年6月 32階 2LDK 南西
127 2016年6月 32階 2LDK 南西
128 2016年4月 32階 2LDK 南西
129 2016年3月 14階 2LDK 北東
130 2016年2月 13階 3LDK 南
131 2015年12月 17階 1LDK 北西
132 2015年12月 16階 4LDK 南西
133 2015年9月 14階 2LDK 北東
134 2015年8月 18階 3LDK 南
135 2015年6月 36階 3LDK 南東
136 2015年3月 14階 2LDK 北東
137 2014年12月 36階 3LDK 南東
138 2014年9月 14階 2LDK 北東
139 2014年5月 14階 2LDK 南東
140 2014年4月 14階 2LDK 南東
141 2014年2月 14階 2LDK 北東
142 2013年11月 13階 2LDK 西
平均 19階 82㎡ 21.35㎡ 3,566万円 ＠144万円
販売履歴を全て見る（全142件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロード吹田１番館の過去の販売相場

赤線 ＝ メロード吹田１番館の売買相場 緑線 ＝ 吹田市片山町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロード吹田１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 24階 77.43 2LDK 南西
2023年10月 18階 65.42 2LDK 東
2023年10月 18階 68.87 2LDK 南東
2023年9月 20階 68.87 2LDK
2023年6月 34階 92.52 3LDK 南西
平均 22階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロード吹田１番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロード吹田１番館の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市片山町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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