ルワージュフェルティくずは

外観

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物件概要

  • 駅

    樟葉駅よりバスで10分
    東山2丁目バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『樟葉駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市東山2丁目7番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年1月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工都市開発、東洋シャッター

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    船橋小学校

  • 中学校区

    招提北中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「スーパーニッコー」約60m ●「中の谷公園」約440m ●「中の池公園運動広場」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルワージュフェルティくずはの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルワージュフェルティくずは」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 17:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【樟葉駅に対する口コミ】最寄り駅は京阪樟葉駅です。くずはモールがありとても便利です。

駅からバスで15分程の立地で、閑静な住宅街にあります。

20年以上前に建てられたマンションですが、エントランスや共用部、エレベーター等、改装されていてとても綺麗です。

インターホンが映像付きでセキュリティがしっかりしています。

家の隣にはスーパーがあり、徒歩5分圏内に大きな公園や映画館がありとても充実しています。

小学校、中学校共に徒歩15分くらいです。小児科等の病院も充実しており、子育てはとてもしやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/29 14:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【樟葉駅に対する口コミ】京阪樟葉駅が最寄駅。 くずはモールがありかなり充実している。

閑静な住宅街にあるのでとても静か。マンションに公園もあるし、少し歩けば運動場もある広い公園もある。

共用部分は管理人さんの掃除が行き届いていてとてもきれい。

日当たりがとても良く洗濯物がよく乾く。部屋が明るい。

隣にスーパーニッコーが隣接している。また、徒歩１０分圏内にフォレオという商業施設もある。

近所に噴水のある講演があり、夏は水遊びができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 17:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【樟葉駅に対する口コミ】京阪史上最も京都と近い駅で、枚方市民と京都府八幡市民にとってはなくてはならない駅であり、私も毎度お世話になっています。樟葉駅は工事を何回か行い、景観がおしゃれです。昔の南館によくプリクラを撮りに行ってました笑 最寄り樟葉！というだけで伝わる人が多いくらい知名度が高くて誇りに思います。特急も止まりますしくずはモールも近いので駅目的だけじゃなくても樟葉に行くことが多々あります。これからもお世話になります。よろしくお願いします！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,145万円

    102.8万円/坪

    ～

    2,278万円

    109.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    4,354円/坪

    ～

    10.0万円

    4,813円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルワージュフェルティくずはの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南西
2 2023年9月 5階 3LDK 南西
3 2023年2月 2階 3LDK 南西
4 2023年1月 2階 3LDK 南西
5 2022年12月 2階 3LDK 南西
6 2022年10月 2階 3LDK 南西
7 2022年9月 4階 3LDK 南西
8 2021年10月 5階 3LDK 南西
9 2021年10月 12階 4LDK 北東
10 2021年9月 9階 3LDK 南西
11 2021年9月 12階 3LDK 南西
12 2021年7月 5階 3LDK 南西
13 2021年7月 12階 4LDK 南西
14 2021年7月 12階 4LDK 南西
15 2021年6月 6階 3LDK 南西
16 2021年4月 6階 3LDK 南西
17 2021年3月 12階 4LDK 南西
18 2021年2月 10階 3LDK 南西
19 2021年2月 2階 3LDK 南西
20 2021年1月 1階 4LDK 南東
21 2020年11月 10階 3LDK 南西
22 2020年9月 12階 4LDK 南西
23 2020年9月 10階 3LDK 南西
24 2020年9月 5階 3LDK 南西
25 2020年8月 1階 4LDK 南東
26 2020年8月 2階 3LDK 南西
27 2020年7月 10階 3LDK 南西
28 2020年6月 5階 3LDK 南西
29 2020年6月 2階 3LDK 南西
30 2020年2月 10階 3LDK 南
31 2020年2月 1階 4LDK 南東
32 2020年1月 10階 3LDK 南
33 2019年11月 1階 4LDK 南東
34 2019年7月 1階 4LDK 南西
35 2019年6月 2階 3LDK 南西
36 2019年6月 12階 3LDK 南西
37 2019年5月 12階 3LDK 南西
38 2019年4月 12階 3LDK 南西
39 2019年4月 7階 3LDK 南
40 2019年3月 10階 3LDK 南西
41 2019年3月 7階 3LDK 南
42 2019年2月 12階 3LDK 南西
43 2019年2月 7階 3LDK 南
44 2019年1月 1階 4LDK 南西
45 2018年11月 7階 3LDK 南
46 2018年11月 12階 3LDK 南西
47 2018年11月 12階 3LDK 南西
48 2018年10月 12階 3LDK 南西
49 2018年8月 12階 3LDK 南西
50 2018年8月 7階 3LDK
51 2018年7月 1階 4LDK
52 2018年7月 10階 3LDK
53 2018年6月 1階 4LDK
54 2018年4月 12階 3LDK
55 2018年2月 7階 3LDK
56 2018年1月 12階 3LDK
57 2017年12月 1階 4LDK
58 2017年12月 8階 4LDK
59 2017年10月 4階 3LDK 南西
60 2017年10月 12階 3LDK
61 2017年10月 8階 4LDK
62 2017年10月 8階 4LDK
63 2017年9月 5階 3LDK 南西
64 2017年8月 8階 4LDK
65 2017年6月 8階 4LDK
66 2017年6月 1階 4LDK
67 2017年5月 1階 4LDK
68 2017年4月 4階 3LDK 南西
69 2017年3月 5階 3LDK 南西
70 2017年3月 4階 3LDK 南西
71 2017年3月 5階 3LDK 南西
72 2017年2月 4階 3LDK 南西
73 2017年2月 5階 3LDK 南西
74 2017年1月 4階 3LDK 南西
75 2017年1月 5階 3LDK 南西
76 2017年1月 4階 3LDK 南西
77 2016年11月 5階 3LDK 南西
78 2016年10月 4階 3LDK 南西
79 2016年10月 1階 4LDK 南西
80 2016年9月 5階 3LDK 南西
81 2016年9月 5階 3LDK 南西
82 2016年9月 4階 3LDK 南西
83 2016年7月 4階 3LDK 南西
84 2016年4月 1階 3LDK 南西
85 2016年3月 1階 3LDK 南西
平均 6階 74.21㎡ 10.79㎡ 1,825万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルワージュフェルティくずはの過去の販売相場

赤線 ＝ ルワージュフェルティくずはの売買相場 緑線 ＝ 枚方市東山の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルワージュフェルティくずはの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年8月 2階 64.4 3LDK 南西
2019年10月 2階 64.4 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルワージュフェルティくずはの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルワージュフェルティくずはの賃料相場 緑線 ＝ 枚方市東山の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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