パークハイツ平尾山荘

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物件概要

  • 駅

    西鉄バス「南山荘通」バス停より徒歩で5分

  • 路線

  • 住所

    福岡県福岡市中央区平尾5丁目14番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    平尾小学校

  • 中学校区

    平尾中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●公園「山荘公園」約400m ●病院「平尾山病院」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「パークハイツ平尾山荘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbuunyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/15 09:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西鉄平尾駅、夜間の徒歩は割合明るく人や車の通り多く不安はない。飲食店も多い。 バス使用の場合、すぐ近くに山荘通りや教会前バス停がある。

都心に近いが山の上で緑多く自然豊かなので閑静な環境です。夏の酷暑期以外は全ての部屋を風が抜け熱が残らないのでエアコン無くても快適に過ごせる。築年数は古いが、躯体がしっかりして常にメンテナンスが行き届いており不満点はありません。各個室面に対して各々ある階段のおかげで一般的なマンションと異なり各個室が角部屋なので常識の範囲で生活すれば下の階以外は余り気を使わず、建物間の距離も広く空間に配慮された街作りなので快適です。

マンション周辺は自然や街との一体感があり調和が取れている。各個室の独立性が保たれているし管理も行き届いていると感じる。駐車場も各世帯1台は確保できる。

躯体がしっかりしてるので、静か。隣より下の階に迷惑かけないように注意するだけ。窓を開けてても気にならない。至って静かな環境です。スケルトンリフォームなので開放的で常に明るく快適です。

夜の平尾駅周辺は良い飲食店多く天神まで出かける必要が少ない。 平尾駅から自宅へ帰るまでの間にサニーやマキイがあり買い物にも不自由はしない。 重いものはサニーのデリバリーを使用すれば良い。

1キロ圏内に動物園や植物園など各種病院等施設も豊富。各教育施設も近い。マンション管理のグランドもある。街中の密集と違い天神から2キロ圏内にも関わらず自然豊かで環境は良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームニッコニコさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/28 16:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑が適度にあり、とても環境は良いと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームPさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/01 19:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な環境で都心に近いです。緑も多く、斜面沿いに建てられており、奥にある棟は眺望も良好です。

浄水町も近く、閑静なエリア。緑も豊かで、雰囲気が良いです。少し足を延ばせば、薬院など、いろいろな店があるエリアにでれます。セレクトショップ的なオリジナリティのあって人気のあるスーパーのマキイも近いです。

公団が手掛けた物件のため、壁も厚くしっうかりした作り。敷地にも余裕があり、手入れも行き届いています。下水道の駆除も定期的におこなっており、ゴキブリもでにくいです。

公団が手掛けており、躯体はしっかりしてます。広さも80平米ほどあり、余裕があります。

外食するには、近くにオシャレなお店がたくさんあります。

平尾小学校、中央高校のエリアに保育園もあり、徒歩10分ほどでいけます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,728万円

    70.6万円/坪

    ～

    1,835万円

    74.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    3,874円/坪

    ～

    10.4万円

    4,282円/坪

  • 表面利回り

    6.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハイツ平尾山荘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 3LDK 南
2 2022年10月 4階 3LDK 南
3 2022年8月 1階 3LDK 北
4 2022年3月 1階 3LDK 南
5 2022年3月 4階 3LDK 南東
6 2021年8月 4階 3LDK 南東
7 2021年8月 4階 3LDK 南東
8 2021年2月 4階 3LDK 南東
9 2021年2月 2階 2LDK 南西
10 2020年12月 2階 2LDK 南西
11 2020年12月 3階 4LDK 南
12 2020年12月 2階 2LDK 南西
13 2020年12月 2階 2LDK 南西
14 2020年12月 3階 4LDK
15 2020年10月 3階 4LDK 南
16 2020年7月 3階 3LDK 南
17 2019年10月 3階 3LDK
18 2019年3月 2階 4LDK 南西
19 2019年3月 3階 3LDK 南
20 2019年3月 2階 3LDK 南西
21 2019年3月 2階 4LDK 南西
22 2018年9月 3階 3LDK 南
23 2016年8月 2階 3LDK 南
24 2016年2月 4階 3LDK 南西
25 2016年1月 4階 3LDK 南西
26 2015年11月 4階 3LDK 南西
27 2015年10月 2階 3LDK 南
28 2015年10月 4階 3DK 南西
29 2015年10月 2階 3LDK 南
30 2015年9月 5階 4LDK 西
31 2015年8月 3階 4LDK 南
32 2015年5月 3階 4LDK 南
33 2015年4月 4階 3DK 南西
34 2015年2月 4階 3LDK 南
35 2015年1月 3階 3LDK 南西
36 2014年12月 3階 4LDK
37 2014年11月 2階 4LDK 南
38 2014年10月 3階 3LDK 南東
39 2014年10月 2階 3LDK 南
40 2014年9月 4階 3LDK 南西
41 2014年9月 4階 3LDK 南
42 2014年9月 4階 3LDK 南西
43 2014年9月 3階 3LDK 南西
44 2014年6月 4階 3LDK 南西
45 2014年5月 4階 3LDK 南西
46 2014年4月 4階 3LDK 南西
47 2013年11月 5階 3LDK
48 2013年9月 5階 3LDK
49 2013年9月 1階 4LDK
50 2013年8月 2階 5DK
51 2013年7月 5階 3LDK
52 2013年6月 2階 3LDK 南
53 2013年6月 2階 5DK
54 2013年6月 5階 3LDK
55 2013年6月 1階 4LDK 南
56 2013年6月 2階 3LDK 南
57 2013年6月 2階 5DK
58 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 3階 82.58㎡ 16.2㎡ 1,420万円 ＠57万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハイツ平尾山荘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 76.48 2LDK 南
2022年9月 1階 79.44 3LDK
2020年7月 2階 76.48 2LDK 南
2020年6月 4階 79.44 3LDK 南
2019年9月 5階 94.09 4LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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