ルミネ木場公園

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物件概要

  • 駅

    菊川駅より徒歩で13分
    木場駅より徒歩で19分

  • 路線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江東区三好4丁目7番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年12月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三恵建設

  • 新築時売主

    日栄興産

  • 設計事務所

    山一企画

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    元加賀小学校

  • 中学校区

    深川第六中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツ清澄白河店」約200m ●公園「都立木場公園」約180m ●「東京都現代美術館」約360m ●「区立白河こども図書館」約160m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミネ木場公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミネ木場公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】ルミネ木場公園は半蔵門線と都営大江戸線の清澄白河駅から徒歩10分ほどの便利な場所にありながら、静かな住宅街という雰囲気があって憧れの場所です。

都心間近とは思えないような落ち着いた雰囲気があるエリアで、東京都現代美術館や広い木場公園がすぐ近くなのが魅力です。

友人宅があって訪れたのですが、マンション全体に清潔感があって掃除が行き届いている印象でした。セキュリティーもしっかりしている感じです。

室内はとても上品な雰囲気で高級感があると思いました。インテリアに凝りたい人には最適というイメージがあります。

セブン-イレブン江東三好４丁目店がすぐ近くで、友人おすすめのザクリームオブザクロップコーヒーがあるのがコーヒー好きにはたまらないです。

元加賀幼稚園や江東区立元加賀小学校、白河こどもとしょかんがすぐ近くにあるので、子育て中の人には良い環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】清澄白河駅から徒歩10分と好立地にあり、木場公園も近く生活しやすいです。

木場公園が近くにあり、川も流れているので子育てに最適です。

築年数が２７年経過しているのですが、外観も綺麗に整備されています。

家族で生活するのに十分な広さがあり、内装もリフォームされています。

駅前には飲食店やスーパーもたくさんあるので、買い物も便利です。

深川第四中学校も近くにあり、通学も非常に便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,656万円

    257.2万円/坪

    ～

    3,882万円

    273.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    7,999円/坪

    ～

    12.5万円

    8,841円/坪

  • 表面利回り

    3.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミネ木場公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 1LDK 南
2 2023年11月 4階 1LDK 南
3 2023年11月 4階 1LDK 南
4 2023年9月 4階 1LDK 南
5 2023年8月 5階 1LDK 南
6 2023年8月 5階 1LDK 南
7 2023年8月 5階 1LDK 南
8 2023年8月 5階 1LDK 南
9 2023年6月 5階 1LDK 南
10 2020年11月 3階 3DK 南
11 2020年10月 3階 2LDK 南
12 2020年8月 4階 3DK 南
13 2020年5月 3階 2LDK 南
14 2020年2月 4階 3DK 南
15 2020年1月 3階 2LDK 南
16 2019年11月 4階 3DK 南
17 2019年4月 3階 2LDK 南東
18 2019年3月 2階 1LDK 南
19 2019年2月 5階 1LDK 南東
20 2019年2月 2階 1LDK 南
21 2019年1月 3階 2LDK 南
22 2019年1月 2階 1LDK 南
23 2018年12月 3階 2LDK 南
24 2018年12月 5階 1LDK 南
25 2018年12月 2階 1LDK 南東
26 2018年11月 5階 1LDK 南
27 2018年10月 3階 2LDK 南
28 2018年9月 5階 1LDK
29 2018年8月 5階 1LDK 南東
30 2018年7月 3階 2LDK
31 2018年6月 5階 1LDK
32 2018年5月 5階 1LDK
33 2018年5月 3階 2LDK
34 2018年2月 3階 2LDK
35 2017年12月 5階 1LDK
36 2017年8月 5階 2DK
37 2017年5月 5階 2DK
38 2017年4月 5階 2DK 南
39 2016年3月 3階 3DK 南
40 2016年3月 4階 2LDK 南
41 2015年9月 3階 3DK 南
42 2015年6月 3階 3DK 南
43 2015年6月 4階 2LDK 南
44 2015年3月 3階 3DK 南
45 2015年1月 3階 2DK 南西
46 2014年11月 3階 1K 南
47 2013年9月 3階 2LDK 南
平均 3階 53.95㎡ 7.13㎡ 3,091万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミネ木場公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミネ木場公園の売買相場 緑線 ＝ 江東区三好の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミネ木場公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 5階 45.36 1LDK 南西
2022年5月 4階 45.36 2DK 南
2020年11月 5階 45.36 1LDK 南西
2020年5月 4階 45.36 2DK 南
2019年2月 4階 45.36 2DK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミネ木場公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミネ木場公園の賃料相場 緑線 ＝ 江東区三好の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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