購入をお考えの皆様
「芦花公園明穂ハイツの新着物件が出たら教えて欲しい」
「芦花公園明穂ハイツの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
八幡山駅より徒歩で4分
『八幡山駅』 京王線
東京都杉並区上高井戸1丁目14番8号 周辺地図はこちら
1973年6月
30戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
田中建設
明穂産業
田中建設一級建築士事務所
ライフコミュニティ
巡回
所有権
準住居地域
富士見丘小学校
富士見丘中学校
マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 八幡山駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,641物件中) | 位 (133物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※芦花公園明穂ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/30 15:05 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】2つの駅が利用できて交通は至便。広さも手頃で使いやすい小規模な長期居住の価値があるヴィンテージ・マンションです。 |
京王線・芦花公園駅、八幡山駅の2駅が利用可能で、環八通りに面し、甲州街道にも近いという2つの幹線道路への接続も抜群です。新宿へは電車で20分という便利さがあります。 駅周辺にはスーパーが複数あり、環八沿いにはレストランが複数あります。 またマンション背後には区立公園が、徒歩10分で広大な都立芦花公園があります。 |
管理会社のメンテナンスと保守点検により、建物と周辺の清掃・整備は十分です。 玄関ホールは20年前の改装以来清潔で、保守管理は行き届いています。エレベータは3年ほど前に改装しました。 |
ほとんどの住戸では西向きですが、周囲に高い建物が少ないため日照時間は十分です。 建物の筐体は、初期のマンションにしては強靭さがあると、保険会社からの高い評価をいただいています。 |
徒歩5分の八幡山駅周辺には2カ所のスーパー、ショッピングモールがあり、徒歩10分の芦花公園駅周辺にはスーパー「サミット」あります。 環八沿いにはファミレス2軒とマクドナルドがあり、ドン・キホーテがその並びにあります。 |
徒歩3分で診療所が1軒、医院は駅周辺までに数軒あります。 隣接地に杉並区の区民集会所があり、住民サービスの窓口になっているので簡便な手続きもできます。選挙の時には投票所になるので特に便利です。 |
ニックネーム | ゆいはさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/10 03:41 |
-
-
3.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
きちんと管理が行き届いている感じがしました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 21:44 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】快速が止まる 駅前には京王ストアとオオゼキ があり日々の買い物には困らない コンビニもセブンイレブンとローソンが駅前にあり少し歩けばファミリーマートもあるのでコンビニも充実 ラーメン激戦区 ドンキとマックは少し歩くけどあるのでこれまた便利 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あささん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/15 12:52 |
-
-
4.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
2020年に大規模改修がされ外観から共用部まで一新されました。凄くきれいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,222万円
193.4万円/坪
2,359万円
205.3万円/坪
賃料査定
8.1万円
7,049円/坪
8.9万円
7,790円/坪
表面利回り
4.46%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
2 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
6 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
9 | 2020年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
10 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
11 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
12 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
13 | 2019年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
14 | 2019年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
15 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
16 | 2017年12月 | 6階 | 2DK | 北 | ||||
17 | 2017年9月 | 6階 | 2DK | |||||
18 | 2016年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
19 | 2016年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
20 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
21 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
22 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
23 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
24 | 2015年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
25 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
26 | 2014年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
27 | 2014年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
28 | 2014年6月 | 3階 | 南東 | |||||
平均 | 3階 | 39㎡ | 5.45㎡ | 1,580万円 | @133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 3階 | 45 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレール八幡山B棟
八幡山徒歩6分 |
プレールドゥーク上北沢
上北沢徒歩9分 |
芦花公園ヒミコマンション
八幡山徒歩5分 |
マイキャッスル高井戸
高井戸徒歩9分 |
ブライズ高井戸
八幡山徒歩9分 |
プレールドゥーク上高井戸
富士見ヶ丘徒歩7分 |
エスカイア上高井戸
八幡山徒歩9分 |
ドメイン芦花公園
芦花公園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。