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新森古市駅より徒歩で2分
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
大阪府大阪市城東区古市3丁目17番 周辺地図はこちら
1994年12月
31戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
住宅都市整備公団
住宅都市整備公団
自主管理
所有権
第二種中高層住居専用地域
大阪市立すみれ小学校
大阪市立菫中学校
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 新森古市駅ランキング |
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  位
(291物件中)
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 位
(31物件中)
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※シャレール関目の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あとりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 12:36 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】駅近です。最寄り駅大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」まで徒歩5分圏内です（ゆっくり歩いても）。 |
内環、外環や阪神高速の出入口に近いため車での外出に便利です。（地下鉄駅入口へも徒歩３分圏内） しかし、一筋公道をはさみますので騒音はほぼありません。 近くに古市北公園、西北公園、中公園、数百メートル先には花博記念公園鶴見緑地もあります。 自治会活動は盛んですが、無理強いされることはありません。 変質者があらわれたり、犯罪がおこったりすることがなく治安は良いです。 |
監視カメラはかなりの数が設置されています。 管理棟に集会所あり。会議、子供会のイベントなどに利用されています。 マンションは３棟で構成されていますが各棟1〜2（普通+身体障害者仕様）のエレベーターがあります。 管理人は管理棟に日祝夜間以外は常勤しています。 |
浴室、トイレ以外はバリアフリーです。 隣の部屋の声が聞こえることはほぼありません。柱、梁あり。 |
隣にスーパー、徒歩5分圏内にセブンイレブン、ローソン、ドラッグストアがあります。 マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード、車で10分程度のところにイオンモールがあります。 その他パン屋、洋食屋が数軒あります。 |
公立小学校のほか幼稚園から通学できる私立高が徒歩5分圏内にあります。 診療所（予防接種可能）が近隣に3軒、済生会系の大病院も徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | あかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 01:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】新森古市駅から徒歩5分程度で、近くて便利。近くにスーパー、大手3社コンビニ、ドラッグストアなど徒歩10分〜15分圏内でかなり充実していると思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】平日は朝、昼、夜、電車の混みがほとんどなく、座ることができる。駅周辺にはバスも通っていて交通面も便利。大通り沿いなのもあり夜も明るい道が多くて安心。駅から少し歩くと大きな交差点があり飲食店が多数並んでいる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩一分。 自転車10分でイオンモールに行けます。 |
スーパー、公園が徒歩一分。 コンビニは徒歩五分圏内に二軒。 |
中庭、木々がたくさんある。 防災訓練などもある。 |
エレベーターホールにスロープ完備。 清掃が行き届いてる。 |
スーパーが徒歩一分にある。 コンビニが徒歩五分圏内に二軒。 |
公園はたくさんある。 病院、薬局、などは自転車で10分圏内にある。 |
売却査定
2,869万円
120.1万円/坪
3,047万円
127.6万円/坪
賃料査定
11.0万円
4,643円/坪
12.2万円
5,132円/坪
表面利回り
4.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 80.75㎡ | 12.46㎡ | 2,549万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 78.2 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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2階 | 78.2 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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2階 | 78.2 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 77.99 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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3階 | 77.99 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
関目北すみれハイツ１号棟
新森古市徒歩6分 |
プロムナーデ関目２２号棟
新森古市徒歩4分 |
シャレール関目２５号棟
新森古市徒歩2分 |
古市南コーポ
今福鶴見徒歩13分 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園
新森古市徒歩8分 |
シャレール関目２６号棟
新森古市徒歩1分 |
関目北すみれハイツ２号棟
新森古市徒歩6分 |
D’クラディア城東プレミアム
新森古市徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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