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石山通駅より徒歩で10分
さっぽろ駅よりバスで24分
じょうてつバス北海学園大工学部前バス停より徒歩で1分
『石山通駅』 札幌市電
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市中央区南二十七条西11丁目1番1号 周辺地図はこちら
1983年12月
43戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
丸彦渡辺建設
丸彦渡辺建設
千田設計事務所
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
商業地域
第二種中高層住居専用地域
山鼻南小学校
山鼻中学校
●スーパー「東光ストアプロム山鼻店」約900m ●公園「日の出公園」約220m ●病院「北海道循環器病院」約230m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 石山通駅ランキング |
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位 (1,218物件中) | 位 (20物件中) | |
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※フローラル南27条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | sono3931さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/05/12 20:17 |
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【石山通駅に対する口コミ】玄関横に停留所がある。札幌駅へ直通。 市電へも徒歩で行ける |
自転車で10分で豊平川へ行ける 河川敷でテニス |
特に素晴らしいのは、築30年以上なのにエレベーターが各階に止まる |
日照は申し分ない。 夜景がきれいです。心が和みます。 |
近くに隠れ家的なお店が多い。 探して食べに行くのが楽しい。 |
山鼻南小学校、山鼻中学校、南高校、北海道大学が近い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/10 19:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【石山通駅に対する口コミ】利用客が一番多い駅。駅ナカには軽食やキオスク、お土産屋などあります。ちょっとした列車の待ち時間にも利用できます。列車の本数は多いので通勤やお出かけの際も、よく利用します。何年後かには新幹線が開通されるので、期待しています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/15 11:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【石山通駅に対する口コミ】他路線へのアクセスが非常にしやすいです。また、車両もキレイで広々とした感じで乗り心地が良いです。駅には多数のテナントや商業施設が直結しており、必要なものはここに来ればすべて手に入る便利さが魅力です。併設されている地下通路を使えば近隣の数駅を徒歩で移動でき、夏冬の近距離移動の際には重宝します。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【石山通駅に対する口コミ】各種商業施設へのアクセスが簡単。大通駅、そしてすすきの駅まで地下で繋がっているため、冬でも移動しやすい。札幌市営地下鉄東豊線への乗り換えも分かりやすく誘導されている。表示に従えば、行きたい商業施設の近くに出ることができる。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,354万円
62.2万円/坪
1,437万円
66.1万円/坪
賃料査定
6.1万円
2,812円/坪
6.7万円
3,108円/坪
表面利回り
5.54%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年1月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ||||
3 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
7 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
11 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
12 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
13 | 2017年6月 | 4階 | 南 | |||||
14 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
16 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2016年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
19 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2015年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
21 | 2015年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
22 | 2015年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
23 | 2014年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
24 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 76.05㎡ | 7.22㎡ | 1,164万円 | @50万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年7月 | 9階 | 64.02 | 2LDK | |||||||
2018年4月 | 9階 | 64.02 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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