オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル

外観

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物件概要

  • 駅

    茅ケ崎駅よりバスで10分
    殿山公園前バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　

  • 住所

    神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年10月

  • 総戸数

    418戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    日鉄ライフ、日商岩井、日商岩井不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーションエンジニアリング

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    室田小学校

  • 中学校区

    松林中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●公園「殿山公園」約150m ●「そうてつローゼン高田店」約1260m ●「マツモトキヨシ茅ヶ崎高田店」約1280m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 11:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅まではマンションの真ん前に神奈川中央交通のバス停があり15分ほどと、茅ヶ崎駅への交通の便も良いです。 茅ヶ崎駅からは東海道線と相模線が走っており、湘南新宿ラインや新宿直通の通勤ライナーもあり、都心へ通勤する人も多くいます。 事故などがない限り駅が超混雑ということはありません。 湘南台駅行きのバスも同じバス停から出ており、小田急線へのアクセスもできます。 管理人さんが常駐しており、施設管理はしっかるしてくれますし、独居の高齢者の様子を伺うなど、アットホームに接してくれます。

茅ヶ崎の小高い丘の上にあるので、景観抜群です。 富士山や海がいつも眺められますし、夏はサザンビーチや江ノ島寒川町の花火が自宅のベランダから楽しめます。 また、すぐ向かいにはゴルフ場300ハンドレッドや殿山公園プールがあり、車で10分ほど行けば市民の森、15分ほどで里山公園。 海までは自転車で20分とレジャー施設探しには事欠きません。 近くに騒音の出る建物はありません。

外観は重厚感があり、広々としています。夜間は暖かみのある照明とライトアップされた木々がよい雰囲気です。 管理人が日中常駐しており、独居高齢者のようすを伺ってくれたりと高齢者にも安心です。 オートロックで、エレベーターは2棟それぞれに2個ずつあります。 監視カメラはついています。 駐車場駐輪場は各戸に1～2つずつあります。 来客用駐輪場もあります。 宅配ボックスが充実しているので荷物の受け取りはスムーズです。

全室南向き窓で、採光は抜群です。 全室バリアフリーです。 部屋によりますが、梁や柱が出ていることはあまりないと思います。 1階2階は天井が2.75mと高めの設計で、1階には芝生と生け垣がある庭もついています。 隣の部屋の音はほとんど聞こえず防音は問題ありません。 ベランダも2m程奥行きがあり広く感じます。

自転車で10分ほどの距離にイオンが２つ、イトーヨーカドーがあります。 さらに近くにそうてつローゼンやマルエツ、コープ等のスーパーがあります。 物価は都内や横浜ほど高くありません。 車で15分行くとテラスモール湘南があります。 気軽に行ける居酒屋は徒歩圏内または自転車圏内にあります。

徒歩3分の距離に保育園があり、3つの幼稚園バスが敷地内又は建物前のバス停に迎えに来てくれます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,163万円

    143.3万円/坪

    ～

    3,359万円

    152.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    4,953円/坪

    ～

    12.0万円

    5,475円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK 南東
2 2024年1月 13階 3LDK 南東
3 2023年11月 13階 3LDK 南東
4 2023年11月 13階 3LDK 南東
5 2023年10月 13階 3LDK 南東
6 2023年9月 13階 3LDK 南東
7 2023年8月 13階 3LDK 南東
8 2023年7月 13階 3LDK 南東
9 2023年5月 13階 3LDK 南東
10 2023年4月 3階 3LDK 南東
11 2023年3月 11階 3LDK 南西
12 2023年2月 13階 3LDK 南東
13 2022年10月 13階 3LDK 南東
14 2022年10月 14階 3LDK 南西
15 2022年10月 9階 3LDK 南西
16 2022年9月 13階 3LDK 南東
17 2021年11月 6階 4LDK 南
18 2021年11月 6階 3SLDK 南
19 2021年6月 5階 2LDK 南東
20 2021年5月 11階 3LDK 南東
21 2021年5月 3階 3LDK 南東
22 2021年4月 5階 2LDK 南東
23 2021年4月 3階 3LDK 南東
24 2021年3月 11階 3LDK 南東
25 2021年3月 5階 2LDK 南東
26 2021年2月 11階 3SLDK 南西
27 2021年2月 5階 2LDK 南東
28 2020年12月 2階 南
29 2020年12月 3階 3LDK 南東
30 2020年7月 2階 3LDK 南西
31 2020年7月 2階 3LDK 南
32 2020年4月 2階 3LDK 南
33 2020年3月 8階 4LDK 南西
34 2019年12月 2階 3LDK 南西
35 2019年12月 15階 3LDK 南東
36 2019年9月 15階 3LDK 南東
37 2019年3月 15階 3LDK 南東
38 2018年8月 2階 3LDK
39 2018年7月 2階 3LDK
40 2018年1月 2階 3LDK 南
41 2017年8月 10階 4LDK
42 2017年6月 10階 3LDK
43 2017年6月 13階 3LDK 南
44 2017年6月 10階 4LDK
45 2017年5月 8階 3LDK
46 2017年4月 1階 3LDK
47 2017年4月 10階 4LDK 南
48 2017年4月 8階 3LDK 南
49 2016年7月 15階 3LDK 南西
50 2016年3月 15階 3LDK
51 2016年1月 7階 2LDK 南
52 2015年11月 7階 2LDK 南
53 2015年9月 14階 3SLDK 南西
54 2015年7月 14階 3SLDK 南西
55 2015年7月 6階 3LDK 南
56 2015年5月 14階 3SLDK 南西
57 2015年5月 4階 4LDK 南西
58 2015年3月 14階 3LDK 南
59 2015年2月 7階 4LDK 南西
60 2015年2月 1階 3LDK 南
61 2015年1月 7階 4LDK 南西
62 2014年12月 7階 4LDK 南西
63 2014年12月 14階 3LDK 南西
64 2014年12月 7階 4LDK 南西
65 2014年11月 1階 3LDK 南
66 2014年9月 1階 3LDK 南西
67 2014年9月 3階 3LDK 南
68 2014年9月 12階 3LDK 南西
69 2014年9月 14階 3LDK 南西
70 2014年9月 1階 3LDK 南
71 2014年9月 1階 3LDK 南西
72 2014年9月 3階 3LDK 南
73 2014年9月 4階 4LDK 南
74 2014年6月 7階 4LDK 南
75 2014年2月 3階 3LDK 南西
76 2014年2月 7階 4LDK 南
77 2014年2月 12階 3LDK 南西
78 2014年2月 14階 3LDK 南西
79 2014年1月 1階 3LDK
80 2013年6月 12階 3LDK 南
81 2013年6月 12階 3LDK 南西
82 2013年6月 10階 3LDK 南
83 2013年6月 14階 3LDK 南西
84 2013年6月 11階 3SLDK 南西
85 2013年6月 7階 2LDK 南
平均 8階 74.41㎡ 13.3㎡ 2,298万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの過去の販売相場

赤線 ＝ オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売買相場 緑線 ＝ 茅ヶ崎市甘沼の売買相場 青線 ＝ 茅ヶ崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 3階 72.45 3SLDK 南東
2021年8月 3階 72.45 3SLDK 南東
2020年8月 6階 72.9 3SLDK 南西
2020年7月 1階 72.45 3SLDK 南西
2020年2月 15階 74.01 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの過去の賃料相場

赤線 ＝ オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの賃料相場 緑線 ＝ 茅ヶ崎市甘沼の賃料相場 青線 ＝ 茅ヶ崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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