トーカンマンション新三田

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物件概要

  • 駅

    新三田駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新三田駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県三田市大原1588番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年9月

  • 総戸数

    420戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組、浅野工事建設

  • 新築時売主

    地産トーカン

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーカンマンション新三田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーカンマンション新三田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/27 13:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三田駅に対する口コミ】徒歩で10分ほどで平地、信号も一つしかないので最寄駅へのアクセスはいい。大阪駅まで電車で40分ほどで行ける。

近くに工業団地があるものの、マンション隣には川が流れており、田んぼも広がっているので景色はいい。静か。

少し古めなものの外観はいい。管理人が常駐しており、よく清掃されている。

窓を開けているとたまに他の部屋での子供の泣き声が聞こえてきたりするものの、壁越しに聞こえることはない。

車か自転車があればスーパーやショッピングモールも近くにはある。物価は普通。

幼稚園、小学校、中学校がいずれも遠く山の上なので、子供の脚は自然と鍛えられる。市民病院が近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぱぴさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/07 10:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りに高い建物がなく景色がいいので家の中にいて人の目を気にすることがなくていい。新三田駅まであるいて15分ほどなので立地がよく、大阪までも40分ほどで出れる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/05 10:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三田駅に対する口コミ】全ての列車が止まる駅なので便利です。この駅を過ぎて篠山口方面へ行くと、色々な条件で遅れや運転取りやめが少ないないので助かります。賃貸よりも一戸建てが多い街です。初期にはマンションも多く開発され、都市部よりは家賃は安いと思われます。

最近、デスカウントスーパーのラ・ムーが出店して重宝するようになりました。住宅地の中は暗いところが少なく安心です。

最近、スタバとコメダ珈琲が出店して時間調整出来るようになりました。

駅のトイレは綺麗になりました。多機能トイレもあります。エレベーターもあり車いすの人も利用出来ます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/03 17:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三田駅に対する口コミ】大阪までは新三田発が多いので座っていけます。

自然がいっぱい。静かである。山が見える。商業施設もたくさんある。アウトレットも近い。

年数のわりにはきれい。清掃は行き届いている。管理人さんが24時間である。 いらないセールスは一切来ない

分譲マンションだけあって、シューズボックスが大きい。窓がとても大きいので明るい。周りは田んぼなので、夜でも高い階はカーテンしなくても大丈夫

車があれば買い物はどこも近い。エスコヤマも近い。三田にはケーキ屋が多い

市民病院は近いので救急病院なのでもしもの時はと思うと安心できる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあちおさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/14 08:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築26年で比較的新しいマンションだが、リフォームされている部屋が多くキレイ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/21 23:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三田駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分、最寄り駅から約40分で大阪都心部に行ける。

田んぼに囲まれ、近くには川があるため、閑静で自然が好きな人にはいい。

エントランスは綺麗で、管理人も常駐しているので、安心。

日当りはいいので、昼間常に光が入ると思う。

有名なアウトレットまで、車で約20分で行ける。

マンションの自治会が定期的に子供向けのイベントを行なっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,207万円

    57.9万円/坪

    ～

    1,281万円

    61.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    4,285円/坪

    ～

    9.8万円

    4,736円/坪

  • 表面利回り

    9.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーカンマンション新三田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1SLDK 南西
2 2024年4月 5階 3LDK 南
3 2024年3月 5階 3LDK 南西
4 2024年2月 7階 3LDK 南東
5 2024年1月 12階 4DK 南西
6 2024年1月 4階 3LDK 南東
7 2023年10月 5階 3LDK 南
8 2023年10月 9階 3LDK 西
9 2023年9月 12階 3LDK 西
10 2023年9月 12階 4DK 南西
11 2023年8月 7階 3LDK 南東
12 2023年8月 8階 3LDK 南
13 2023年7月 2階 3LDK 西
14 2023年7月 4階 3LDK 南東
15 2023年6月 8階 3LDK 南
16 2023年6月 5階 3LDK 南
17 2023年4月 11階 3LDK 西
18 2023年4月 11階 3LDK 西
19 2023年3月 7階 3LDK
20 2023年2月 4階 3LDK 南東
21 2023年2月 7階 3LDK 西
22 2023年2月 12階 3LDK 西
23 2023年2月 3階 3LDK 西
24 2023年2月 7階 3LDK 南東
25 2023年2月 7階 3LDK
26 2022年4月 9階 3LDK 南
27 2021年9月 3階 2SLDK 西
28 2021年8月 4階 3LDK 南東
29 2021年7月 1階 3LDK 南東
30 2021年7月 1階 3LDK
31 2021年5月 3階 3LDK 南西
32 2021年4月 2階 3LDK 西
33 2021年4月 6階 3LDK 南
34 2021年3月 2階 3LDK 西
35 2021年3月 11階 3LDK 西
36 2021年3月 8階 3LDK 西
37 2021年2月 11階 3LDK 西
38 2020年12月 11階 3LDK 西
39 2020年12月 3階 3LDK 南西
40 2020年12月 4階 3LDK 南東
41 2020年11月 10階 3LDK 南西
42 2020年11月 10階 3LDK 南西
43 2020年10月 8階 3LDK 南西
44 2020年10月 1階 3LDK 西
45 2020年10月 3階 3LDK 南西
46 2020年8月 4階 2SLDK 西
47 2020年6月 6階 3LDK 南
48 2020年5月 8階 3LDK 西
49 2020年4月 4階 3LDK 南東
50 2020年3月 3階 3LDK 南西
51 2020年2月 6階 3LDK 南
52 2020年2月 4階 2SLDK 西
53 2020年1月 11階 3LDK 西
54 2019年12月 3階 3LDK 南西
55 2019年11月 6階 3LDK 南
56 2019年11月 8階 3LDK 西
57 2019年5月 4階 3LDK 南
58 2018年12月 6階 3LDK 南西
59 2018年6月 5階 3LDK
60 2017年4月 3階 3LDK 西
61 2016年9月 2階 3LDK 南
62 2015年8月 11階 3LDK 西
63 2015年5月 7階 3LDK 西
64 2015年3月 3階 3LDK 南
65 2015年2月 4階 3LDK 西
66 2015年1月 12階 3SLDK 西
67 2014年11月 6階 3LDK 南
68 2014年11月 7階 3LDK 西
69 2014年10月 6階 3LDK 南
70 2014年10月 7階 3LDK 西
71 2014年9月 5階 2SLDK 西
72 2014年3月 6階 3LDK 西
73 2013年12月 7階 3LDK 西
74 2013年9月 3階 4LDK 西
75 2013年8月 3階 3LDK 南西
76 2013年6月 13階 3LDK 西
77 2013年6月 8階 3LDK 西
78 2013年6月 4階 1LDK 南
79 2013年6月 11階 3LDK 西
平均 6階 70.93㎡ 11.88㎡ 1,022万円 ＠47万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーカンマンション新三田の過去の販売相場

赤線 ＝ トーカンマンション新三田の売買相場 緑線 ＝ 三田市大原の売買相場 青線 ＝ 三田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トーカンマンション新三田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 72.98 3LDK 西
2024年1月 10階 68.61 3LDK
2023年11月 6階 68.61 3LDK 西
2023年11月 7階 68.61 3LDK 西
2023年10月 6階 68.61 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーカンマンション新三田の過去の賃料相場

赤線 ＝ トーカンマンション新三田の賃料相場 緑線 ＝ 三田市大原の賃料相場 青線 ＝ 三田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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