西大寺グランドハイツ

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物件概要

  • 駅

    大和西大寺駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 住所

    奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    淺沼組一級建築士事務所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    伏見小学校

  • 中学校区

    伏見中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●「株式会社近商ストア 西大寺店」約200m ●「西大寺近隣公園」約1000m ●「秦医院」約180m ●「ならファミリー」約970m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西大寺グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西大寺グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtomatoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/08 14:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな公園などは近辺にないものの、徒歩圏にある広大な平城宮跡が代用になる場合も少なくないですし、特に子供が、逆に贅沢に楽しめることもそれなりにある様に思います。周囲の治安は【悪くない〜良い】程度の部類ではないでしょうか。周辺の交通量は決して多くはないと思います。奈良県下で指折りのターミナル・ジャンクションである大和西大寺駅にほど近いですが、それほどは騒音が気になることもない様に思います。大きな幹線道路なども騒音が気になる程近いということはないと思います。公共交通機関の意味でもそうですが、阪奈道路にも程近いということもあり、周辺の道路も比較的それなりには整備がされているため、奈良市内でも交通の便は比較的良い場所ではないでしょうか。県下でも指折りのショッピングモールの奈良ファミリーも徒歩圏内なので、一定程度の意味では、十分に日用品の入手などに困ることも少ないかも知れません。スーパーはさらに近所に近商などもあります。スイミングプールなども含めて、スポーツジムは周辺に複数あります。都市と名所旧跡と自然へのアクセスの真ん中みたいなロケーションが心地よいひとにとっては悪くない場所かも知れません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/25 17:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】快速、特急が止まり難波や三ノ宮に1本で行くことができる。駅前にバス停やタクシー乗り場がある買い物できる場所が多いし都会にも出やすいので住みやすいと思う。

駅前にならファミリーや、サンワビルがありスーパーやアパレル、カフェなどなんでも揃っている少し前に駅が改修されてとても綺麗になったため、治安が少し良くなったように感じる。

カフェやベーカリー、リーズナブルなお店が多くある

駅に多機能トイレ、エスカレーターやエレベーターがあり子供連れでも利用しやすい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 19:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】駅構内は、薬局、成城石井、お惣菜、ケーキ屋、大仏プリンなどの奈良ならではのお店が入っていて手土産を買っていくのに便利です。また駅周辺に奈良ファミリーやサンワシティがあるので、一通りそろっており便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 11:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】駅近くにサンワシティやならファミリーなど、大きいモールがあるので買い物や食事に困ることがないです。 また改札中にも惣菜屋などがあるので帰りに少し寄って購入することも可能です。乗り換えの間も改札を出ることなく買い物ができる点が良いと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】駅から徒歩1.2分に奈良ファミリーという近鉄百貨店とイオンと専門店が合体した商業施設があり、奈良県民が一番集まる施設です。郵便局や銀行もあり、なんでも揃っています。大和西大寺駅までは平坦な道なので歩きやすく、自転車もスイスイ乗れます。明かりが所狭しとついていますので、安全です。たくさん居酒屋さんがありますし、イタリアン、定食屋さんなどもあり、いつも賑わっています。有名な産婦人科も奈良ファミリーの横にあります。関西有数の超難関校に進学するための有名な大手の塾があるので、学生もいっぱいです。マンションや土地の価値がとても高く、購入価格が高くて、中古物件もなかなか落ちません。電車は、快速急行、特急すべて止まるため、難波、天王寺へ特急で30分、京都、梅田へ特急で35分、尼崎、西宮や三宮も直通、奈良駅、橿原神宮駅、三重県賢島までも１本で行けるのでとても便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】駅の改札の中にお店がたくさん入っている。電車が見れるゾーンが作られているので、電車好きな子どもが喜ぶ。大きい駅なので、乗り換えや多方面への移動が楽にできる。近くに警察署もあるので、何かあったときも安心できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,992万円

    76.6万円/坪

    ～

    2,115万円

    81.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    5,079円/坪

    ～

    14.6万円

    5,614円/坪

  • 表面利回り

    8.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西大寺グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 2階 3LDK 南
2 2022年6月 2階 3LDK 南
3 2021年2月 5階 3LDK 東
4 2020年12月 6階 3LDK 西
5 2020年11月 6階 3LDK 西
6 2020年11月 6階 3LDK 南
7 2020年1月 5階 3DK 南
8 2020年1月 1階 3LDK 南
9 2019年12月 1階 3LDK 南
10 2019年10月 5階 3DK 南
11 2019年8月 5階 3DK 南
12 2019年8月 4階 2LDK 南
13 2019年6月 1階 3LDK 南
14 2019年6月 7階 3LDK 南
15 2019年6月 1階 3LDK 南
16 2019年5月 1階 3LDK 南
17 2019年3月 1階 3LDK 南
18 2019年2月 4階 2LDK 南
19 2018年10月 4階 3LDK 南
20 2018年9月 5階 3LDK
21 2018年3月 5階 3LDK
22 2018年2月 7階 3LDK 南
23 2018年2月 1階 3LDK
24 2017年12月 7階 3LDK 南
25 2017年12月 1階 3LDK
26 2017年12月 5階 3LDK
27 2017年11月 1階 3LDK
28 2017年9月 1階 3LDK
29 2017年9月 4階 3LDK 南
30 2017年9月 6階 3LDK 南
31 2017年7月 4階 3LDK 南
32 2017年6月 5階 3LDK 東
33 2017年5月 4階 3LDK 南
34 2017年4月 5階 3LDK 東
35 2017年2月 7階 3LDK 南
36 2016年10月 7階 3LDK 南
37 2016年10月 7階 3LDK 南
38 2014年12月 5階 3LDK 西
39 2014年10月 7階 3LDK 南
40 2014年9月 7階 3LDK 南
41 2014年1月 7階 2LDK 東
42 2013年12月 7階 2LDK 東
平均 4階 70.1㎡ 8.51㎡ 1,479万円 ＠70万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西大寺グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 西大寺グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 奈良市西大寺国見町の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西大寺グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 74.82 2LDK 西
2024年3月 4階 69.3 2LDK 南
2023年11月 5階 77.7 2SLDK 東
2023年10月 7階 74.82 2LDK 西
2023年4月 7階 74.82 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西大寺グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西大寺グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 奈良市西大寺国見町の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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