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八尾駅より徒歩で10分
近鉄八尾駅より徒歩で14分
『八尾駅』 JR関西本線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市明美町1丁目2番1号 周辺地図はこちら
1974年3月
106戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
竹中工務店
新進不動産
浪速管理
日勤
所有権
準住居地域
八尾市立安中小学校
八尾市立成法中学校
マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 八尾駅ランキング |
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位 (137物件中) | 位 (34物件中) | |
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※グランドハイツ八尾の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | アカサカさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/17 02:01 |
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】JR、近鉄と2駅が徒歩約10分圏内にあり、非常にアクセスがよい。 |
近くに警察署もあり、治安に関しての不安はない。 |
平日は管理人が在中しており、困りごとがあれば相談できる。 |
日照については、ベランダが南向きのため問題なし。 |
近くに有名飲食店があり、そこに徒歩で行けるのは非常にメリットを感じる。 |
目の前が中学校のため避難所には非常に近い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/26 10:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】賑やかな駅で、たくさんのお店が駅周辺にあります。商業施設リノアスやその向こうにあるアリオ八尾はその二つでほぼ無いものはないと思います。個人的にはリノアス二階入り口までにある「うなぎのもり」さんがおすすめです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】八尾市で特に近鉄八尾駅近辺は拓けている。大型ショッピングモルや主要官公庁がある。大阪難波や奈良方面へのアクセスも便利。人口も増加傾向である。駅のバリアフリーも充実していて夜道も明るいので安心して歩ける。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,488万円
73.5万円/坪
1,580万円
78.1万円/坪
賃料査定
8.7万円
4,324円/坪
9.6万円
4,780円/坪
表面利回り
7.21%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
5 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
7 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2022年8月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
9 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2019年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
19 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
21 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
23 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
24 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | |||||
25 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
28 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
29 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
31 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
32 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2013年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
37 | 2013年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
38 | 2013年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
39 | 2013年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 61.81㎡ | 4.69㎡ | 961万円 | @51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年10月 | 3階 | 61.56 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年6月 | 3階 | 61.56 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年6月 | 1階 | 59.06 | 2LDK | 南 | ||||||
2018年5月 | 1階 | 59.06 | 2LDK | 南 | ||||||
2018年4月 | 1階 | 59.06 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンエコー八尾
八尾徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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