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八尾駅より徒歩で8分
『八尾駅』 JR関西本線
大阪府八尾市明美町1丁目5番25号 周辺地図はこちら
1977年12月
33戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設
自主管理
管理員不在
所有権
商業地域
準住居地域
八尾市立安中小学校
八尾市立成法中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】・駅前３分以内にコンビニ、居酒屋、スーパー、スポーツジム、美容院があり、お弁当屋などテイクアウトできるお店も多い。 ・都心部へのアクセスは、JR大和路線でJR難波まで一本。快速で約15分程度。また、JR大和路快速大阪行きで大阪まで乗換一回で25分程度。どちらも天王寺を経由しており、大阪の都心部へのアクセスはかなり便利。混雑状況は、通勤ラッシュは混むが天王寺を越えると朝でも座れる。 ・駅周辺はアットホームな雰囲気で、お店もたくさんあるので比較的明るい。歩道も綺麗に整備されており、最近駅の改装工事もあったので、かなり綺麗になっている。近くには有名なご飯屋さんもあり、地元の人も楽しめる地域になっている。駐輪場も多く、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】乗り換えなしで天王寺や難波、新大阪へ行く事ができるので、便利です。駅構内は綺麗で、広く、快適に電車を待つ事ができます。また、駅周辺にはコンビニや、スーパーマーケット、飲食店がたくさんあります。お店が多く、明るいので夜道も安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | takuanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/22 12:05 |
5.0
4.0
2.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】JR/近鉄どちらの沿線も近く、バスも通っていて、アクセスは文句なしです。 |
片側両車線の道路に面しているので、車の出し入れはペーパードライバーの私ですが楽々でした、 |
築年数は経っていますが、耐震検査も受け、外壁補強工事もエレベーター入れ替え工事もしてあるので、安心です。 |
全室ベランダが南向きで 日あたりは良好です。リフォームして入居される方が多いです。 |
買い物は、近辺に小さな安いスーパー、ショッピングモールもできます。飲食店も多いです。 |
近くに公立幼稚園、小学校が徒歩１0分圏内にあり、とても便利です。私立幼稚園のバスも多く通っているので便利です。 |
売却査定
786万円
48.2万円/坪
835万円
51.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||
| 3 | 2020年1月 | 6階 | 4DK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 6階 | 4DK | 南 | ||||
| 5 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 54.27㎡ | 7㎡ | 714万円 | ＠43万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 |  |
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3階 | 60 | 4DK | 南 |
| 2017年7月 | |
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3階 | 60 | 4DK | 南 |
| 2017年2月 | |
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3階 | 60 | 4DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドハイツ八尾
八尾徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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