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花隈駅より徒歩で2分
『花隈駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区花隈町23番23号 周辺地図はこちら
1977年3月
28戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
菱電不動産
三井不動産レジデンシャル
日勤
所有権
商業地域
神戸市立山の手小学校
神戸市立神戸生田中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 花隈駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(97物件中)
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※第２花隈ダイヤハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/28 21:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花隈駅に対する口コミ】電車はラッシュ時も、JRに比べるとすいている。 神戸の中心 三宮から一駅西の駅で、周囲は住宅が多いが、一部商店が並んでいる。 焼肉「満月」、洋食「朝日」など 遠くからお客さんが来る店もある。 坂を少し上ると、スーパー「ライフ」があり買い物も便利。 夜は、人通りが少なくなるが街灯はもちろん、コンビニが点在しているので街としては明るい |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,745万円
99.5万円/坪
1,853万円
105.7万円/坪
賃料査定
9.1万円
5,239円/坪
10.1万円
5,790円/坪
表面利回り
6.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2020年9月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 6階 | 3DK | |||||
| 17 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 55.52㎡ | 8.15㎡ | 1,708万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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5階 | 50.14 | 1LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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6階 | 51.94 | 3LDK | |
| 2022年5月 | |
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6階 | 60 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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6階 | 51.94 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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5階 | 49.92 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャルマン花隈
花隈徒歩1分 |
レジュールアッシュ神戸元町
花隈徒歩3分 |
花隈富士マンション
花隈徒歩2分 |
ラナップスクエア神戸県庁前
県庁前徒歩5分 |
パルメーラ県庁前
県庁前徒歩3分 |
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花隈徒歩3分 |
セントラルハイツ花隈
花隈徒歩1分 |
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花隈徒歩3分 |
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