花隈ダイヤハイツ

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物件概要

  • 駅

    花隈駅より徒歩で3分
    県庁前駅より徒歩で3分
    元町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区花隈町5番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年7月

  • 総戸数

    258戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    大日産業、大日海運

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区

    神戸市立神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※花隈ダイヤハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「花隈ダイヤハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/17 18:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】ＪＲ元町駅、阪神元町駅、阪急花隈駅、市営地下鉄県庁前まですべて徒歩7分圏内でアクセス抜群です。三宮は徒歩15分ほどです。終電を気にせずに遊べます。

賑わいのある線路沿いよりも少し山手に位置するので、駅近の割に静かで治安が良く景色も良いです。

エントランスはかなり広くて高級感があります。いつも綺麗です。 優しい管理人がいて困ったことがあれば、何でも相談できます。 エレベーターは2台です。 夏の神戸の花火大会の時にはマンションの屋上を解放しています。

窓が大きく、日当たりが良いです。ベランダも広々していて開放感があります。

最寄のスーパーまでは徒歩5分ほどです。元町商店街に行くと、八百屋があったり、週に一度は農家からの直販のイベントがあったり、輸入食品店があったり、何でも揃うし楽しく買い物できます。

人口が多いので病院はたくさんあります。小学校も近くです。近くの花隈公園で子供向けのお祭りも年に数回あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさやかさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/11 01:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】阪急花隈駅、JR元町駅が近い。モトコーを歩いて三宮まで行ける。

ヤマケン組の事務所が近くにあるので治安が良い。

とても丁寧に掃除をしてくれる。管理人さん夫婦が良い人。

フローリングが綺麗。ベランダが広い。クローゼットが大きい。

出前をしてくれるお店もあり、すぐ近くにコンビニ、バー、飲食店がある。

学校に関する情報、病院に関する情報はない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヴィーナスブリッジさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/04 05:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】どの沿線にもアクセスがよい。雨の日は高架下を歩けていた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 21:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】駅付近はとても栄えており美味しい飲食店も多いです。また駅から海側に向かうと大丸や南京町が直ぐにありますので観光にも便利です。三ノ宮、神戸へも歩いて行ける距離なので元町駅を利用することで神戸を満喫できると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/03 02:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の広さはそれなりにあり、部屋数、広さ、立地の良さを考えれば良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmeg1さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/07 12:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

常駐の管理人さんが荷物の受け取り、預かりをしておいてくださるのが、何より助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム梅子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/27 21:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】駅&大型スーパー5分三宮もハーバーランドも徒歩圏内ゴミ出し前日15時〜可能清掃や年一の水道管点検などしっかりしてる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームseongさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/24 18:33

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】新神戸まで一本で行ける県庁前駅が徒歩圏内。

神戸の繁華街が徒歩圏内という点に尽きると思います。

住戸数が多く、それなりに立派に見える建物です。 意匠もそれほど凡庸ではない。

どの部屋も比較的開口部が広そうです。 柱も目立ちません。

基本近くに何でもあります。 大丸元町店から庶民的なスーパーまで何でも。

すぐ近くに花隈公園があります。 犬の散歩とかにいいかも。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいちえさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/05/03 18:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

元町駅に近いので暮らしやすいです。仕様・設備のメリットはないです。

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,520万円

    116.9万円/坪

    ～

    1,614万円

    124.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    6,597円/坪

    ～

    9.4万円

    7,291円/坪

  • 表面利回り

    6.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

花隈ダイヤハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 10階 2DK 南
2 2024年4月 8階 2LDK 南東
3 2024年4月 4階 2DK 南
4 2024年3月 4階 1K 南
5 2024年2月 3階 1LDK 北西
6 2024年2月 4階 1K 南
7 2023年12月 8階 2DK 南
8 2023年12月 4階 2DK 南
9 2023年12月 2階 2LDK 南
10 2023年11月 4階 2DK 南
11 2023年11月 2階 1R 南
12 2023年11月 10階 2DK 南
13 2023年10月 2階 2LDK 南東
14 2023年10月 6階 1LDK 東
15 2023年10月 2階 2LDK 南
16 2023年10月 2階 1R 南
17 2023年10月 3階 1LDK 南
18 2023年8月 3階 1LDK 南
19 2023年8月 4階 1K 北
20 2023年7月 9階 3DK 南
21 2023年7月 8階 1DK 東
22 2023年7月 8階 1DK 東
23 2023年5月 3階 1LDK 南
24 2023年3月 13階 2DK 南
25 2023年3月 10階 2DK 南
26 2023年2月 2階 2DK 北
27 2023年1月 2階 2DK 北
28 2022年11月 8階 1LDK 北
29 2022年10月 9階 1DK 南
30 2022年10月 7階 2DK 南
31 2022年9月 9階 1DK 南
32 2022年6月 6階 2LDK 南西
33 2022年4月 1階 1R 南
34 2022年2月 1階 1R 南
35 2022年2月 8階 1DK 北
36 2022年1月 5階 1LDK 南東
37 2022年1月 7階 1LDK 南東
38 2021年12月 5階 1LDK 南東
39 2021年12月 7階 1LDK 南東
40 2021年11月 4階 2LDK 南
41 2021年9月 9階 1K 東
42 2021年9月 7階 1LDK 南東
43 2021年9月 5階 1LDK 南東
44 2021年7月 8階 2SLDK 南東
45 2021年7月 10階 2SLDK 南東
46 2021年6月 7階 2DK 南
47 2021年5月 7階 2SLDK 南
48 2021年5月 4階 2DK 東
49 2021年5月 4階 2DK 東
50 2021年4月 9階 1LDK 南
51 2021年4月 11階 2LDK 南
52 2021年4月 4階 1R 南
53 2021年4月 10階 3LDK 南東
54 2021年4月 8階 2SLDK 南東
55 2021年4月 4階 2DK 東
56 2021年4月 2階 2LDK 南
57 2021年3月 2階 2LDK 南
58 2021年3月 3階 1LDK 北西
59 2021年2月 10階 3LDK 南東
60 2021年2月 8階 2SLDK 南東
61 2021年2月 9階 1K 東
62 2021年2月 11階 2LDK 南
63 2021年2月 4階 2LDK 南
64 2021年1月 2階 2LDK 南
65 2021年1月 3階 1LDK 北西
66 2020年12月 2階 2LDK 南東
67 2020年12月 3階 1LDK 北西
68 2020年12月 2階 1LDK 南西
69 2020年11月 2階 1LDK 南
70 2020年11月 7階 2SLDK 南
71 2020年11月 2階 1DK 南西
72 2020年10月 7階 3DK 東
73 2020年10月 7階 2SLDK 南
74 2020年8月 3階 1LDK 北西
75 2020年8月 9階 1DK 北
76 2020年8月 9階 1DK 北
77 2020年8月 9階 1K 東
78 2020年7月 2階 1LDK 南
79 2020年7月 11階 2LDK 南
80 2020年6月 2階 2LDK 南
81 2020年6月 7階 2SLDK 南
82 2020年3月 2階 2DK 南西
83 2020年2月 9階 1K 東
84 2020年1月 6階 2DK 南
85 2019年10月 5階 2LDK 南
86 2019年6月 7階 1DK 北
87 2019年6月 7階 1DK 北
88 2019年6月 7階 1DK 北
89 2019年5月 11階 1DK 東
90 2019年5月 11階 1DK 東
91 2019年5月 11階 1DK 東
92 2019年5月 9階 1K 東
93 2019年5月 9階 1K 東
94 2019年4月 11階 1DK 東
95 2019年4月 9階 1R 東
96 2019年4月 5階 3DK 南
97 2019年4月 11階 1DK 東
98 2019年3月 2階 2DK 南
99 2019年3月 11階 1DK 東
100 2019年3月 11階 1DK 東
101 2019年3月 6階 1LDK 南
102 2019年2月 2階 2LDK 南
103 2019年2月 6階 1R+S 南
104 2019年2月 2階 2DK 南
105 2019年2月 6階 1R+S 南
106 2019年1月 2階 2LDK 南東
107 2018年12月 9階 1LDK 北
108 2018年11月 4階 2DK 東
109 2018年10月 9階 1K 南
110 2018年10月 5階 3DK 南東
111 2018年7月 5階 2LDK
112 2018年7月 5階 1LDK
113 2018年7月 7階 1LDK
114 2018年7月 7階 2DK
115 2018年6月 7階 2DK
116 2018年5月 2階 1LDK
117 2018年5月 4階 1K
118 2018年4月 9階 1R
119 2018年4月 4階 1K 南
120 2018年4月 5階 1LDK
121 2018年3月 4階 1LDK
122 2018年3月 7階 2DK
123 2018年3月 2階 1LDK
124 2018年3月 6階 1LDK
125 2017年11月 8階 2DK 東
126 2017年8月 2階 1DK 北
127 2017年6月 4階 2DK 南
128 2017年6月 3階 1LDK 南
129 2017年6月 3階 1LDK 南
130 2017年6月 5階 1DK
131 2017年4月 8階 1LDK 南西
132 2017年3月 10階 1R 南
133 2017年2月 7階 2LDK 南
134 2017年2月 8階 3LDK 南
135 2016年10月 12階 2LDK 南
136 2016年9月 6階 2LDK 南
137 2016年9月 4階 2LDK 南
138 2016年9月 3階 2DK 南
139 2015年10月 1階 北
140 2015年7月 1階 北
141 2015年4月 4階 1DK 北
142 2014年11月 8階 2DK 南
143 2014年9月 6階 1LDK 北
144 2014年8月 5階 1LDK 北
145 2014年3月 5階 東
146 2014年2月 5階 1DK 東
147 2013年11月 2階 2DK
148 2013年11月 1階 1R
149 2013年10月 4階 1DK 南
150 2013年10月 10階 1LDK 東
151 2013年10月 12階 1LDK 北東
152 2013年10月 7階 1DK
153 2013年9月 1階 1R
154 2013年9月 7階 1DK
155 2013年7月 3階 1LDK 北
156 2013年7月 6階 1DK 北
157 2013年6月 5階 2LDK 南西
158 2013年6月 6階 3LDK 南
159 2013年6月 7階 1DK 西
平均 5階 43.54㎡ 8.1㎡ 1,186万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全159件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

花隈ダイヤハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 花隈ダイヤハイツの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区花隈町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

花隈ダイヤハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 5階 26.25 1DK 東
2024年4月 7階 26.25 1DK 南東
2024年4月 7階 40.5 1LDK 南
2024年3月 4階 26.25 1K 南東
2024年3月 8階 40 2LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

花隈ダイヤハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 花隈ダイヤハイツの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区花隈町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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