正起瓢箪山ハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    新石切駅より徒歩で11分
    瓢箪山駅より徒歩で12分

  • 路線

    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　
    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    大阪府東大阪市新町2番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年11月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大都工業

  • 新築時売主

    正起工業

  • 設計事務所

    ホンダ設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東大阪市立枚岡西小学校

  • 中学校区

    東大阪市立枚岡中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※正起瓢箪山ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「正起瓢箪山ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/07 23:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新石切駅に対する口コミ】電車は時間帯にもよりますが、朝は基本的に10分に一回程度のペースで電車が来ます。区間準急が止まるため色々と便利です。終電は0時程度となっており私自身は終電時刻に対して不満を感じることはありませんが、人によっては少し気になるかもしれません。市内と比べると断然安いです。また、山の方に行くとより安くなります。

近くにコンビニエンスストアやスーパーマーケットなどがあり買い物ができる他、図書館もあり非常に便利です。変な人や不審者がたまに居ますが、基本的には皆さん優しくて暖かいです。

パン屋やマクドナルド等のファストフード店が非常に便利です。また、居酒屋が多く帰りに少し呑んで帰ることも出来ます。

幼稚園、小学校、中学校、高校が全てあるので子育てに非常に便利だと思います。また、車で数分の所に公園がたくさんあるのでお子さんは楽しめると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちちちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/05/03 02:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

瓢箪山にも新石切にも近い為、商店や大型ショッピングセンターが充実し飲食店も多く暮らしやすい。病院、学校、消防、図書館、役所が揃っている。ここに住む分には車はいらないかも。マンションの前にバス停があり、雨の日にも移動が楽

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/18 20:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新石切駅に対する口コミ】近鉄奈良線の各停駅なのですが、駅近辺がものすごく賑わっています。 都市銀行の支店も全て揃っていますし、駅前の商店街もすごく活気があります。 各停駅なのにないものがないと言っても過言ではないくらいの駅前です。 実は、今でこそ東大阪市の東の端の街なのですが、昔は枚岡市という独立した市の中心駅だったのです。 今でもその名残りで賑わっているのでしょうね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 11:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新石切駅に対する口コミ】駅から出るといきなり両方向に長く商店街が広がり、いつも周辺は賑やかです。また居酒屋など飲食のお店もそんなに大きくはないですがたくさんあります。あと楠木正成の嫡男楠木正行公のお墓が奈良行きホームの中にあります。たくさんあるお墓の中の１つだそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新石切駅に対する口コミ】東大阪市の東部の主要駅で、ジンジャーモール瓢箪山などの商業施設があり昔ながらの商店街が残されています。大阪府立枚岡樟風高等学校の最寄り駅で住宅地にあり、学生が多く通勤や通学時間帯は利用者が多くて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新石切駅に対する口コミ】奈良線の駅の中でも、周辺に飲食店が多く立ち並ぶ、意外と穴場になる駅である。また、難波方面からの終電が当駅までとなるため、最寄り駅として利用する人にとっては最後まで安心して利用することができる。日中は混み合うことはほとんどない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新石切駅に対する口コミ】駅周辺には、範囲は広くはないが、飲食店や商店街などが存在し、程よくまとまり感のある雰囲気となっている。また、乗り換え線の多い近鉄生駒駅や大阪難波駅までも一本で行けるので、利便性としても優れているといえる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新石切駅に対する口コミ】南北に商店街があり、シャッター商店街ではなく、しっかりと開店しています。南側にはTSUTAYAやマクドナルドもあり、居酒屋さんなどもしっかりとあります。駐輪場も近くにあり、駐輪スペースも多いため、どこに停めようかという心配は無いかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,449万円

    72.6万円/坪

    ～

    1,539万円

    77.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    4,239円/坪

    ～

    9.3万円

    4,686円/坪

  • 表面利回り

    7.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

正起瓢箪山ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 東
2 2024年1月 8階 3LDK 北
3 2023年8月 8階 1SLDK 南
4 2023年7月 8階 3LDK 北
5 2023年6月 8階 1SLDK 南
6 2023年4月 3階 3LDK 南
7 2023年2月 8階 3LDK 南
8 2023年1月 3階 3LDK 南
9 2023年1月 8階 3LDK 北
10 2022年10月 1階 2LDK 東
11 2022年8月 1階 2LDK 東
12 2022年7月 8階 3LDK 北
13 2022年4月 6階 2LDK 東
14 2022年4月 2階 3LDK 東
15 2022年4月 5階 2LDK 東
16 2022年3月 6階 2LDK 東
17 2022年2月 5階 4DK 東
18 2022年1月 8階 3LDK 北
19 2021年9月 6階 2LDK 東
20 2021年7月 8階 3LDK 北
21 2021年3月 6階 2LDK 東
22 2021年1月 8階 3LDK
23 2020年12月 9階 3LDK 東
24 2020年11月 11階 3LDK 東
25 2020年7月 8階 3LDK
26 2020年1月 8階 3LDK
27 2019年7月 8階 3LDK
28 2019年6月 9階 2LDK 南
29 2019年4月 5階 3LDK 南
30 2019年2月 9階 2LDK 南
31 2018年12月 8階 3LDK
32 2018年10月 9階 2LDK 南
33 2018年10月 5階 3LDK 南
34 2018年10月 11階 2LDK 南
35 2018年10月 11階 2LDK 南
36 2018年6月 8階 3LDK 南
37 2018年6月 9階 3LDK
38 2018年4月 5階 3LDK 南
39 2018年4月 11階 2LDK 南
40 2018年2月 10階 3LDK
41 2018年1月 11階 2LDK
42 2018年1月 7階 3LDK 東
43 2017年12月 8階 3LDK 東
44 2017年10月 11階 3LDK
45 2017年10月 5階 3LDK 南
46 2017年9月 6階 3LDK
47 2017年6月 8階 3LDK 南
48 2017年4月 6階 3LDK 南
49 2017年4月 6階 3LDK 南
50 2017年3月 6階 3LDK 南
51 2016年12月 8階 3LDK 南
52 2016年6月 8階 3LDK 南
53 2016年5月 1階 3LDK 東
54 2015年11月 10階 3LDK 南東
55 2015年10月 6階 3LDK 南
56 2015年8月 10階 3LDK 南
57 2015年6月 10階 3LDK 南
58 2015年2月 8階 3LDK 南
59 2014年12月 8階 3LDK 南
60 2014年11月 8階 3LDK 南
61 2014年9月 8階 3LDK 東
62 2013年7月 9階 1LDK 北東
63 2013年7月 9階 3LDK 東
64 2013年6月 9階 3LDK 東
65 2013年6月 9階 1LDK 北東
66 2013年6月 4階 3LDK 東
67 2013年6月 1階 3LDK 東
68 2013年6月 9階 3LDK
平均 7階 63.34㎡ 9.09㎡ 1,179万円 ＠61万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

正起瓢箪山ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 正起瓢箪山ハイツの売買相場 緑線 ＝ 東大阪市新町の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

正起瓢箪山ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年11月 1階 61.21 2LDK 南
2022年11月 1階 61.21 2LDK 南
2015年4月 10階 64.02 3LDK 南
2014年12月 9階 64.02 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

正起瓢箪山ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 正起瓢箪山ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市新町の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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