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瓢箪山駅より徒歩で12分
新石切駅より徒歩で12分
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
大阪府東大阪市新町5番3号 周辺地図はこちら
1984年6月
60戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
今西組
正起工業
東急コミュニティー
日勤
所有権
工業地域
東大阪市立枚岡西小学校
東大阪市立枚岡中学校
| マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 瓢箪山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(329物件中)
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 位
(14物件中)
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※正起瓢箪山第２ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/03 21:01 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄の区間準急が止まります。 改札までの距離はホームにいる位置によって違いますが、改札からホームまで下りの階段のみなので、万が一電車が来ていた場合車掌さんが多少ドアを閉めるのを待ってくれているというメリットはあります。 利便性はとても高いです。 駅前に行けば、ほぼなんでもそろうような街です。 |
薬局、スーパー、小売り、銀行、飲食店ありとあらゆるものがとりそろっています。 古い新しい関係なく、活気がある商店街があります。 今時こんな商店街、全国的に見ても珍しいと思います高齢者も多いので、治安が悪ければ集まってこないと思います。 手作りの瓢箪山のチラシや瓢箪山音頭まであったりします。 駅近くに交番もあります。 |
パン屋、コーヒーの店、お好み焼き、うどん屋、定食屋、居酒屋など多くの食べ物屋があります。 |
とにかく高齢者が多い街で高齢者が強いので、子供がいたら高確率で話しかけていたりします。 保育園も学校もありますし、生駒山も近いので自然もおおいです。 山へふらっとおでかけもできます。 瓢箪山稲荷神社もあり、いろんな祭りが開催されています。 とにかく活気があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/13 01:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、薬局やスーパー、カラオケ、マクド、美容院などがあり充実している。駅前には飲み屋もある。利用者が多く、駅周辺も人が多いため栄えている。難波まで20分ほどで行ける割には山も近く、自然もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 21:16 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄奈良線の高架工事が不要になるエリアであり、駅前には商店街もあり活気がある駅。準急も止まり、奈良県にも近いため交通アクセスはかなりいい。また難波方面に行く場合は座席が空いているケースが多いためゆったりと座れる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅前にはとても活気のある瓢箪山商店街があり、買い物を楽しむことができる。大手スーパーや居酒屋などの飲食店も充実している。瓢箪山駅からは大阪難波まで乗り換えなしで、最短19分で行けるため、大阪市内への通勤通学には便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/29 19:13 |
3.0
3.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーも徒歩5分以内で便利です。 |
閑静な住宅街です。騒音などもありません。子育てに便利な西○屋さんまでも徒歩5分以内です。 |
管理人在住でいつも綺麗です。共用部分などは新しくしているので、築年数の割に綺麗です。 |
ほぼ全室がリフォームされているので、築年数は古いですが部屋は綺麗です。 |
スーパーまで徒歩5分、商店街まで徒歩10分です。 |
学校、保育園、幼稚園が徒歩圏内です。病院、歯医者も近くにたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに活気のある商店街が左右に伸びているので、ちょっとした普段の買い物であれば十分間に合います。アーケードが続くので雨の日も移動が楽です。スーパーや100均なども駅周辺に数店舗あり、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】それなりに大きな駅ですが、あまり混むことはないと思います。踏み切りを隔てて商店街がありますが、様々なお店が軒を連ね不十分なく買い物が出来ると思います。また、近くに神社もあります。坂などはあまり無く、周囲をぶらっと散歩するにも飽き飽きしないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の徒歩10分圏内にはコンビニ、スーパー、美容院、病院など生活に必要な施設があります。また、人付き合いが盛んな地域なので、困ったことがあれば相談にも乗ってくれて、私自身とても助かっております。瓢箪山から大阪市内の難波駅まで30分かからずにアクセスできることから、若者にも暮らしやすい地域になっております。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,047万円
59.8万円/坪
1,112万円
63.5万円/坪
賃料査定
5.9万円
3,373円/坪
6.5万円
3,728円/坪
表面利回り
6.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 18 | 2019年8月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 19 | 2019年8月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 20 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 22 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 23 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 24 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 26 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||
| 29 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 61.14㎡ | 7.99㎡ | 1,054万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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4階 | 63.67 | 3LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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|
4階 | 63.67 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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