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姪浜駅より徒歩で12分
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区下山門1丁目7番62号 周辺地図はこちら
1993年2月
23戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
高木工務店
アーム・レポ
合人社計画研究所
所有権
第二種住居地域
福岡市立下山門小学校
福岡市立下山門中学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 姪浜駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(258物件中)
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※アメックス姪浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅の中にはえきマチ一丁目という商業施設があります。お惣菜屋やスーパー、カフェ、ケーキ屋、雑貨屋など、幅広い店が揃っており、生活必需品から少し贅沢なものまで買うことができます。駅の南側にはウエストコートという飲食店やテニスクラブ、大きなホームセンターなどが集まった場所もあります。気持ちの広めの良い公園もあります。 姪浜駅が始発の電車も多くあり、少し早めに駅へ来て並べばラッシュ時でも座ることができます。福岡の中心地である天神駅へは13分、博多駅へは19分でアクセスが可能です。 駅周辺に飲食店やコンビニが多くあるため、夜でも比較的明るく、安心して駅から帰宅することができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/24 20:16 |
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】ウエストコートでサニーやミスターマックス、などいろいろなお店があるので買い物に便利 坂道がなく平坦なので歩きやすい。 |
すぐ隣に公園があり、大きな桜の木もあるので気持ちいい。 |
1階部分が駐車場になっているため、2階以上。 清掃は常に綺麗にされていた。 |
３ＬＤＫでリビングが広い。日当たりがいい。畳の部屋がある。脱衣所がある。 |
サニーのあるウエストコートまで徒歩15分ほど。平坦な道。サニー内にもパン屋さんがあるが、100円パン屋さんもある。 |
ファミリー層が多い地域。保育園も近くに複数あり。区役所や図書館も近いため便利。 |
売却査定
1,137万円
69.7万円/坪
1,208万円
74.0万円/坪
賃料査定
6.9万円
4,252円/坪
7.6万円
4,699円/坪
表面利回り
7.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.87㎡ | 9.47㎡ | 1,199万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 |  |
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3階 | 55.8 | 2LDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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4階 | 55.8 | 2LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 55.8 | 3DK | 西 |
| 2017年7月 | |
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3階 | 55.8 | 3DK | 西 |
| 2017年1月 | |
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3階 | 55.8 | 3DK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンパーク姪浜西グラッセ
下山門徒歩12分 |
サーパス下山門駅前
下山門徒歩3分 |
アンピール姪浜
姪浜徒歩15分 |
グラン・コート姪浜西
姪浜徒歩11分 |
エクレール下山門
下山門徒歩12分 |
サンシティアゴラ生ノ松原
下山門徒歩8分 |
フォルム姪浜
姪浜徒歩12分 |
アンピール姪浜２
下山門徒歩11分 |
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