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段原一丁目駅より徒歩で3分
『段原一丁目駅』 広電皆実線
広島県広島市南区段原1丁目1番19号 周辺地図はこちら
1999年2月
42戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
三菱地所
三菱地所コミュニティ
所有権
商業地域
広島市立段原小学校
広島市立段原中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 段原一丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(274物件中)
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 位
(36物件中)
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※パークハウス比治山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | a0033731さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/06/20 19:38 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【段原一丁目駅に対する口コミ】広島駅から徒歩10分前後で着きます。徒歩圏内にコンビニは３店舗、飲食店もファミレスや、和食、イタリアン等があります。市内電車の線路に面しているので、夜道も明るく安心です。 |
猿猴川や公園が近くにあります。街並みもきれいで、比治山の近くではありますが、あまり虫も出ません。 |
比較的シンプルな外観ですが、オートロック、監視カメラ、宅配ボックス、駐車場（立体駐車場）、駐輪場等はあります。エレベーターは１つです。平日は管理人さんがおり、清掃等を行ってくれています。 |
南向きの部屋は日当たり良好です。室内に段差はほとんどなく、比較的バリアフリーです。 |
最寄りのスーパーは段原ショッピングセンターで、徒歩で10分程度です。食料品、日用品は一通り揃います。充実度では、徒歩圏内ではありませんが、ゆめタウン広島が勝っています。また、「ドリーム」というパン屋さんも徒歩3分程度の場所にあり、普段使いにはおすすめです。 |
小学校は段原小学校は徒歩５分以内です。保育所と幼稚園は段原ショッピングセンターに隣接しています。 |
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| ニックネーム | A.J.R.A.さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/25 20:00 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【段原一丁目駅に対する口コミ】広島駅に一番近い段原アドレスです。それだけでも十分に価値があるかと思います。 |
周辺は道路幅も広く、明るい雰囲気です。 交通量もそこまで多いわけではないので、思ったよりもうるさくはありません。 |
設備等は必要十分です（宅配ボックス、バリアフリーなど）。 |
マンションなのでまったく無音というわけにはいきませんが、極端な騒音は感じたことはありません。 上下階の音は振動音が聞こえることがありますが、隣の音は聞こえたことがありません。 |
周辺にお店が多いので便利がいいと思います。 |
広島の三角州エリアで平地部分はどこも水害時には危険と出てしまいますが、このマンションはやや土手にあるので、ハザードマップ的にやや軽度かなと思われます。 |
売却査定
3,317万円
152.4万円/坪
3,522万円
161.8万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,544円/坪
13.3万円
6,128円/坪
表面利回り
4.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 65.42㎡ | 11.47㎡ | 2,858万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 60.72 | 2LDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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8階 | 76.42 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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8階 | 76.42 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 60.72 | 2LDK | 南西 |
| 2021年4月 | |
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8階 | 76.42 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アステージ段原
段原一丁目徒歩8分 |
スタープラザ比治山公園
段原一丁目徒歩8分 |
リーベン比治山公園
広島駅バス10分 |
ソシオ段原
広電「段原一丁目」バス停徒歩1分 |
デュオヒルズ比治山レジデンス
段原一丁目徒歩7分 |
クレアシティ段原リバーパーク
段原一丁目徒歩5分 |
フローレンス段原センターコート
段原一丁目徒歩9分 |
ライオンズマンション段原河畔公園
段原一丁目徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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