ヴィラフローラ

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物件概要

  • 駅

    中野坂上駅より徒歩で3分
    東中野駅より徒歩で12分

  • 路線

    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都中野区中央2丁目7番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    沢田建設

  • 新築時売主

    沢田建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立塔山小学校

  • 中学校区

    区立第十中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●「オリンピック中野坂上店」約340m ●「塔の山公園」約110m ●「塔ノ山医院」約260m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィラフローラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィラフローラ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線の駅jからとても近い。出口からだと２分ぐらい。夜遅くても人通りがあるので怖くない。大通りもすぐで車を使う人にも便利な立地。駐車場もある。古い建物だが、間取りが使いやすい。部屋が分かれているので２人で住んでも窮屈さがない。収納がたくさんあるので、荷物が多い人にとても良い。

新宿まで歩ける距離。交通機関も電車の駅やバス停が近く便利。車を使う人にも便利。スーパーやお店も青梅街道がすぐなのでなんでもある。こんなに便利な環境なのに大通りからちょっとだけ中に入っているのでとても静か。夜でも人通りがあるので安全。

古い建物なのでどっしり建っているように見える。駐車場がありマイカーを持っている人には便利。

L字型の建物でベランダが内側に面しているので、開放感がある。夜景がきれいに見える。

スーパー、ドラッグストア、飲食店など2分歩けばなんでもある。青梅街道に出ればもっとお店がいっぱいある。買い物には困らない。物価は高くない。

病院はとなりのマンションに内科がある。学校は地域の公立学校もあるが、近くに私学があり通学路になっている。行政サービスは他のところと同じだと思う。公園はあまりないが、緑が多い地域で少し歩くと木々がある。昔から住んでいる人同士は地域の公民館などで集まっている様子。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームエリックさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/29 01:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新宿まで丸の内線で4分、都営大江戸線も使えてアクセスバッチリです。新宿までは徒歩でも通えます。駅前に飲食店やスーパーもあるので困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/24 02:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野坂上駅に対する口コミ】改札を出たところのビルに飲食店や本屋、ドラッグストアが入っていて便利です。 ドラッグストアは調剤もしています。 おにぎり屋さんやパン屋さんもあり、子どもと出かけた後などにさっと買って食べさせられるので助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/05/20 10:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野坂上駅に対する口コミ】青梅街道と山手通りがすぐなのでコンビニ、飲食店など生活に必要なものはなんでもそろう。新宿まで３分ほど。電車もどんどん来る。

家から新宿のビル群が見えるのに住宅街なので静か。便利な割には騒音はほぼない。一軒家も多い地域であまり冷たい都会の印象はない。病院も隣のビルに内科がある。近隣にほかの病院もある。

古い建物でデザインが昭和なのですべてが広々している。建物の入り口から駐車場へはスペースが広いので車の出し入れが便利そう。

私が住んでいたのは洋風にリノベーションされている部屋だった。トイレ、バスが別々だったのをユニットにして、元トイレは物置になっていた。昭和の間取りで広々しているがちゃんと個々のへやに分かれているので使いやすい。収納がたくさんある。

近くにオリンピックがあったが、ここ近年ライフもできた。コンビニは何軒もあり、ほかの飲食店もたくさんある。食べ物にはこまらない。

子供がいないため詳しくはわからないが、近くに公立の中学校や私学の一貫教育校がある。駅が近いので通学するのは便利だと思う。送り迎えもマイカーでも便利。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,204万円

    202.5万円/坪

    ～

    2,340万円

    215.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    11,689円/坪

    ～

    14.0万円

    12,919円/坪

  • 表面利回り

    7.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィラフローラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1LDK 南東
2 2023年7月 3階 2DK 東
3 2023年5月 5階 2LDK 南東
4 2023年5月 5階 2DK 南東
5 2023年4月 3階 2DK 東
6 2023年3月 2階 1R 南
7 2023年3月 2階 1R 南
8 2023年1月 5階 2DK 南東
9 2022年12月 3階 2DK 東
10 2022年11月 3階 2DK 東
11 2022年10月 5階 2DK 南東
12 2022年4月 7階 2DK 南東
13 2022年2月 7階 2DK 南東
14 2021年11月 6階 2LDK 南西
15 2021年6月 8階 2LDK 北西
16 2021年3月 2階 2K 南西
17 2020年9月 2階 2K 南西
18 2020年3月 2階 2K 南西
19 2019年7月 5階 2LDK 南西
20 2019年6月 5階 1LDK 南西
21 2019年5月 5階 2LDK 南西
22 2019年3月 5階 2DK 南西
23 2018年8月 8階 2LDK
24 2018年8月 8階 2LDK 南西
25 2018年7月 8階 2LDK
26 2018年7月 8階 2LDK 南西
27 2018年5月 8階 2LDK
28 2018年5月 8階 2LDK
29 2018年4月 8階 2LDK 南西
30 2018年4月 8階 2LDK
31 2018年4月 8階 2LDK
32 2018年4月 8階 2LDK 南西
33 2018年3月 8階 2LDK
34 2018年2月 8階 2LDK
35 2017年6月 3階 2DK
36 2017年6月 3階 2DK
37 2017年6月 3階 2DK
38 2017年6月 1階 1LDK 南西
39 2017年6月 2階 1LDK
40 2017年5月 3階 2DK
41 2017年5月 7階 1LDK 南東
42 2017年5月 1階 1LDK 南西
43 2017年4月 5階 2DK
44 2017年4月 3階 2DK
45 2017年4月 2階 1LDK
46 2017年4月 7階 1LDK 南東
47 2017年3月 2階 南西
48 2017年1月 2階 南西
平均 4階 39.63㎡ 4.62㎡ 2,453万円 ＠202万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィラフローラの過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィラフローラの売買相場 緑線 ＝ 中野区中央の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィラフローラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 3階 34.02 1LDK
2021年6月 3階 33.37 1LDK 南西
2021年4月 3階 33.37 1LDK 南西
2020年11月 3階 33.37 1LDK 南西
2020年9月 3階 33.37 1LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィラフローラの過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィラフローラの賃料相場 緑線 ＝ 中野区中央の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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