山手ダイヤハイツ

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物件概要

  • 駅

    花隈駅より徒歩で4分
    県庁前駅より徒歩で4分
    元町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年3月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    大日海運

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    菱サ･ビルウェア

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸市立神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    A棟:分譲が中心７階建て
    B棟:賃貸が中心９階建て

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※山手ダイヤハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「山手ダイヤハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/24 14:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】ＪＲ元町駅、阪神元町駅、阪急花隈駅、市営地下鉄県庁前まで徒歩7分圏内です。どこでもすぐ行けます。

駅近の割に静かなエリアです。電車の音もほとんど聞こえません。

管理人が平日の日中はいます。駐輪場や駐車場の予約ができます。

1Ｋの間取りで、部屋は小さ目ですが天井が高いので、ロフトベットも可能です。0.5畳ほどの収納があります。

スーパーも近く、都会なのに生鮮食料品を買うのも困りません。元町商店街まで行けば、農家の直販をやっていたり、珍しい輸入食品も手に入ります。

小学校まで徒歩5分です。病院もたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 03:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】元町は神戸駅と三ノ宮駅の間にあるので、センター街を通って歩いて行くのが大好きです。駅を降りたら競馬の馬券所もあるので、にぎわっています。買い物するとこ、食べるとこもたくさんあるのでとてもたのしいとこです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】神戸市主要繁華街の元町、三ノ宮も徒歩圏内。

都心でありながら海や山も近く環境としては良いと思います。

日中は管理人常駐の為セキュリティーに関しては多少安心。

8畳プラスキッチンスペースの広さと立地条件の割にには家賃が安い。

繁華街に限らず庶民的なスーパーも多数点在するので便利。

学校も小中高と近くにあり、警察署も近くにあるので安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/02 03:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】阪急花隈駅まで徒歩3分。 JR元町駅まで徒歩6分。 阪神元町駅まで徒歩6分。 神戸市営地下鉄県庁前駅まで徒歩2分。

街並みは落ち着いていて、静かに暮らせる。

有人管理、清掃状況良好。 駐車場、駐輪場、エレベーター有り。

日照り良好、室内設備は新しく清潔な雰囲気。

スーパー（LIFE）まで徒歩7分 飲食店多数。

学校や病院は多い。 公園もあり、落ち着いて暮らせる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,404万円

    115.2万円/坪

    ～

    2,552万円

    122.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    7,436円/坪

    ～

    17.1万円

    8,219円/坪

  • 表面利回り

    7.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

山手ダイヤハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南西
2 2024年4月 4階 1K 西
3 2024年3月 4階 1K 西
4 2024年3月 5階 3LDK 南西
5 2024年2月 5階 3LDK 南西
6 2024年2月 4階 1K 西
7 2023年9月 8階 1K 西
8 2023年8月 6階 1K 北
9 2023年6月 7階 1K
10 2022年10月 8階 1K 東
11 2022年10月 8階 1K 東
12 2022年5月 6階 1K 北
13 2022年4月 4階 1K 南
14 2022年4月 8階 1K 北東
15 2022年4月 8階 1K 北東
16 2022年1月 6階 1K 東
17 2021年10月 7階 2LDK 南東
18 2021年10月 7階 2LDK 南東
19 2021年10月 7階 2LDK 南
20 2021年9月 3階 3LDK 南
21 2021年7月 6階 1K 東
22 2021年4月 7階 2LDK 南
23 2021年1月 7階 2LDK 南
24 2020年10月 7階 2LDK 南
25 2020年6月 6階 1K 北
26 2019年12月 6階 1K 北
27 2019年7月 3階 3LDK 南
28 2019年1月 2階 2LDK 南
29 2018年8月 2階 1R 西
30 2018年7月 7階 1R
31 2017年9月 8階 1K 東
32 2017年4月 4階 2LDK 南
33 2015年9月 8階 1K 北
34 2015年6月 6階 1K 北
35 2015年3月 8階 1K 北
36 2015年1月 4階 1K 西
37 2014年2月 8階 1K 北
38 2014年1月 7階 1K 南
39 2013年6月 1階 3LDK 南
40 2013年6月 8階 1R
平均 5階 36.29㎡ 5.96㎡ 1,175万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

山手ダイヤハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 山手ダイヤハイツの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区下山手通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

山手ダイヤハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 8階 17.16 1K 東
2024年4月 9階 16.03 ワンルーム 東
2024年4月 8階 18.25 1K
2024年4月 9階 17.16 1K 東
2024年3月 5階 17.16 1K 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

山手ダイヤハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 山手ダイヤハイツの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区下山手通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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