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県庁前駅より徒歩で2分
元町駅より徒歩で5分
花隈駅より徒歩で5分
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『花隈駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7番7号 周辺地図はこちら
1980年12月
50戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
大橋組
三善
大橋組
三善
巡回
所有権
商業地域
こうべ小学校
神戸生田中学校
●ペット可 ●「コープ」約720m ●「バルモア病院」約480m ●「ファミリーマート」約160m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 県庁前駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(95物件中)
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※サンゼン山手ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 03:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】電車を降りてすぐに美味しい食べ物屋が沢山あるので凄くお勧めです。中でも観音屋のチーズケーキが何と言ってもお勧めだと思います。中華や洋風や和風等で沢山のお店があるのが良いと思います。娯楽施設も豊富でぶらぶら歩きながら探すのも良いかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
356万円
90.6万円/坪
378万円
96.2万円/坪
賃料査定
3.0万円
7,881円/坪
3.4万円
8,710円/坪
表面利回り
10.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 4階 | 1R | |||||
| 12 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 4階 | 1R | |||||
| 16 | 2021年2月 | 3階 | 1R | |||||
| 17 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 19 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 20 | 2020年10月 | 3階 | 1R | |||||
| 21 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 3階 | 1R | |||||
| 23 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 24 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 25 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 28 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 30 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 31 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 32 | 2015年11月 | 7階 | 2K | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 17.66㎡ | 8.89㎡ | 529万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 13.71 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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3階 | 13.71 | ワンルーム | |
| 2023年9月 | |
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3階 | 15.62 | ワンルーム | 北 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 15.6 | ワンルーム | 北 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 13.71 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレイクシ神戸トアウエスト
元町徒歩5分 |
ワコーレトアロードザ・スイート
神戸三宮徒歩3分 |
プラウドタワー神戸県庁前
県庁前徒歩1分 |
ライオンズマンション下山手第2
花隈徒歩4分 |
ワコーレ元町山手ｉｄ
県庁前徒歩2分 |
ファーストフィオーレ神戸元町
西元町徒歩4分 |
CITTA・VISTA神戸下山手通
大倉山徒歩5分 |
トア山手フラッツ
元町徒歩4分 |
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