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住吉駅より徒歩で1分
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1番3号 周辺地図はこちら
1976年9月
24戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
玉川工務店
自主管理
借地権、地上権
商業地域
住吉小学校
住吉中学校
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/12 19:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】快速停車駅で便利。快速で三ノ宮駅まで5分、大阪駅まで20分と主要駅へのアクセスも良い。利便性が非常に良いので個人的にはコスパが非常に良いエリア。 |
スーパーが2件隣接しており、駅にはドラッグストア、本屋、ユニクロ等が入った商業施設もある。 駅直結で病院も複数あって非常に便利。駅の真下に交番があり、遅い時間でも治安は良い。女性の一人歩きも安心。 |
駅にレストラン街がある他、マクドナルド、ケンタッキー等のファストフードからスタバやミスド等のカフェもある。 駅を降りてすぐの2号線沿いはラーメン屋の激戦区。どの店も美味しく口コミサイトの評価も高い。 |
駅構内にはエレベーター、多機能トイレがある。 近隣は保育施設が多く、徒歩圏内に学校も複数あるのでファミリー世帯におすすめ。 |
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売却査定
1,651万円
101.2万円/坪
1,754万円
107.4万円/坪
賃料査定
9.5万円
5,840円/坪
10.5万円
6,454円/坪
表面利回り
7.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年3月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2014年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2013年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2013年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 53.63㎡ | 4.19㎡ | 1,602万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 52.24 | 1LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 52.24 | 1LDK | 東 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 53.61 | 2LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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5階 | 56.82 | 2LDK | 東 |
| 2020年9月 | |
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5階 | 53.61 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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