塔の山ハイツ

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物件概要

  • 駅

    中野坂上駅より徒歩で4分
    東中野駅より徒歩で10分

  • 路線

    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都中野区中央1丁目43番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年7月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    佐工不動産

  • 設計事務所

    佐藤工業

  • 管理会社

    サンフィール

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    塔山小学校

  • 中学校区

    第十中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●「まいばすけっと　中野中央２丁目店」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※塔の山ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「塔の山ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまっさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/11 11:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野坂上駅に対する口コミ】・新宿駅から二駅の距離に位置し、丸ノ内線、大江戸線２線が乗り入れているので、東京の主要なビジネス街区（新宿、赤坂、霞ヶ関、東京、大手町、六本木、浜松町、汐留）へは乗り換えなしでアクセスできる。 ・丸ノ内線は都心へ近いこともあって混雑する時間が他線より遅く、平日朝７：４５ごろまでの電車であれば中野坂上からシートに座って通勤できることがおおい。また、新宿方面行きの中野富士見町始発の電車は平日朝でも比較的混雑が少なく都心までストレスなく通勤ができる。

・山手通り沿いは、歩行者と自転車道・車道が分離されていて十分な広さが確保されているので、歩行者としてはとても歩きやすく気持ちの良い雰囲気です。朝晩・休日は山手通り沿いにランニングをされる方を多く見かけます。 ・中野坂上駅から北に２分ほど歩いたところにある第十中学校の統合再編による建て替えで、同地に図書館・子育て支援施設が併設される予定で、子育てしやすい環境になって行くと思われます。 ・2018年10月に中野坂上駅から徒歩１０分ほどのところに本二東郷やすらぎ公園が完成しました。芝生の広場と遊具が備えられた中野坂上では大規模な公園で、こちらも子育てするには嬉しい施設です。

管理人が昼間常駐しているため対応が早いこと。また共用部の管理が行き渡っていてとても清潔です。

日当たりがよく、周囲に高い建物が少ないため、直射日光が当たらない時間も照明をつける必要がほど明るい。

・スーパーはライフが徒歩５分ほどの場所にあり生活する上ではとても便利です。また山手通り沿いに10分弱歩けば東中野駅にはサミット、成城石井が利用できるため食料品を買う上では満足。ライフ・サミットは配達サービスがあり、同マンションは配達可能地域にあるので重い荷物を持って帰らなくていい良さがあります。 ・東中野は飲食店が充実しているので、一人暮らしの方や晩御飯を食べて帰るにはちょうど良いと思います。

・第十中学校（中野東中学校）建て替えにより、図書館・こどもセンターが併設された施設ができる予定です。 ・第十中学校は第三中学校と統合され中野東中学校になりました。第十中学校に建て替えられた校舎で2021年9月から授業を開始しています。統合前の第三中学校は海外帰国子女の受け入れを古くからしており、帰国生徒は全体の15％ほどだそうです。江東区、板橋区など中野区以外の区からも帰国生徒を受け入れているようです。 ・中野東中学校に併設の図書館は2022年2月オープン予定です。 ・山手通りを挟んで向かいにある中野区東部区民活動センター内に子育て広場（ぴよぴよ広場）が常設されています。利用時間11:00~16:00　年会費500円・1日利用50円で利用できるため子育て中のママがよく集まっています。どちらかというと乳児より１歳児くらいのお子さんが多いイメージです。ちなみに無料で飲み物が飲めます。 ・歩いて15分ほどの中野区中部すこやか福祉センターにも子育て広場（どんぐり）があります。こちらはぴよぴよ広場と比べるととにかく広くて綺麗！授乳室もあり、常駐スタッフの方は元保育園の園長先生の方もいるのでとても心強いです。 ・マンションの北側にある塔山小学校は、某マンション比較サイト内の年収の高い学区ランキングにおいて中野区内のではトップの小学校とされています。近くの保育園のスタッフの方から比較的落ち着いた学校と聞いています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmimikotさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/05/02 20:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数の古い物件の割には外観、またエントランスやエレベーターホール付近は綺麗に保たれており、清掃もきちんとされています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームitotatuさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/05 23:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

非常に管理の体制がしっかりとしています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMHARRYさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/05/10 15:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中野坂上の駅から徒歩4分。交通の便は申し分がない。

モザイクを全て外す
ニックネームさわむさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 22:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で、マンションまでの道まで綺麗に舗装されていて、ストレスがないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 20:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野坂上駅に対する口コミ】昔住んでたが、新宿へのアクセスがいいのでどこで友達と遊ぶにしても行きやすかった。 池袋までは長く時間はかかるがあえてゆっくりしたい時や始発から座りたい時などは利用してた。 東横線とのアクセスもいいのが仕事的に助かった

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームitotatuさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/05/30 01:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野坂上駅に対する口コミ】新宿までのアクセスは文句がない。渋谷や中野にもバスでいける。

静かなところではないが、東側（新宿側）は住宅地なので、思ったよりも静か。

エレベーターはさすがに古いが、外壁を修繕しているし、綺麗な印象。

室内設備はリフォーム次第で何とでもなる。

コンビニやバーミヤンもあるし、ライフまでは徒歩5分程度。

小学校が横にあるので、安全安心だと思う。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームlodownepさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/11 18:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野坂上駅に対する口コミ】築年数が古いながら、不動産が勧める通りに管理体制がしっかりしている印象を受けた。共有のエントランス部分などに見て取れる。また、場所は駅からも近く、便利が良さそう。

メリットは何と言っても駅からの近さ。駅から大通り沿いにすぐなので、お店の多さにおいても不便なさそう。

管理体制の良さが見て取れる。共有部のエントランスの綺麗さ・掲示、（時期がクリスマスだったので）飾り付けまでされていて好印象

リフォーム済み物件のため、内装は非常に綺麗だった。

スーパー・コンビニなどが近いので不便なさそう。

新宿近くという利便性がある中で、治安や雰囲気ともにファミリーにも向いていると思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,330万円

    268.6万円/坪

    ～

    3,536万円

    285.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    8,754円/坪

    ～

    11.9万円

    9,675円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

塔の山ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 1LDK 西
2 2024年3月 2階 1LDK 北
3 2024年2月 9階 2LDK 南西
4 2024年2月 6階 1R 南西
5 2024年2月 5階 1LDK 北西
6 2024年1月 9階 2LDK 南
7 2024年1月 9階 2LDK 南
8 2023年12月 5階 1LDK
9 2023年12月 9階 1LDK 西
10 2023年11月 6階 1R 南西
11 2023年11月 2階 1LDK 北
12 2023年9月 9階 2LDK 南西
13 2023年9月 9階 2LDK 南
14 2023年9月 6階 1R 南
15 2023年7月 9階 2LDK 南
16 2023年7月 9階 1LDK 北
17 2023年6月 9階 2LDK 南
18 2023年5月 5階 1LDK
19 2023年5月 9階 2LDK 南
20 2023年5月 7階 1LDK 北
21 2023年5月 8階 2DK 南
22 2023年4月 10階 1LDK 南西
23 2023年4月 9階 2LDK 南
24 2023年3月 10階 1LDK 南西
25 2023年3月 9階 2LDK 南
26 2023年2月 9階 2LDK 南
27 2023年2月 10階 1LDK 南西
28 2023年1月 9階 2LDK 南
29 2023年1月 3階 1LDK 西
30 2022年11月 3階 1LDK 西
31 2022年11月 9階 2LDK 南東
32 2022年11月 9階 1LDK 西
33 2022年11月 3階 1LDK 西
34 2022年11月 7階 1LDK 北
35 2022年10月 3階 1LDK 西
36 2022年10月 9階 1LDK 西
37 2022年10月 8階 1LDK 北
38 2022年9月 7階 1LDK 北
39 2022年9月 9階 2LDK 南東
40 2022年8月 9階 1LDK 西
41 2022年7月 9階 1LDK 西
42 2022年7月 9階 2LDK 南東
43 2022年5月 3階 1LDK 西
44 2022年5月 2階 1LDK 西
45 2022年4月 12階 1LDK 東
46 2022年4月 9階 1LDK 西
47 2022年4月 8階 2DK 南西
48 2022年4月 8階 1LDK 北
49 2022年3月 8階 1LDK 北
50 2022年3月 8階 2DK 南西
51 2022年1月 8階 2DK 南西
52 2022年1月 8階 1LDK 北
53 2021年11月 12階 1LDK 東
54 2021年11月 10階 1SLDK 南
55 2021年9月 3階 2LDK 南西
56 2021年8月 10階 2LDK 南東
57 2021年8月 10階 2DK 南東
58 2021年7月 8階 1LDK 北
59 2021年4月 10階 2DK 南東
60 2021年1月 6階 1LDK 南西
61 2020年12月 6階 1LDK 南西
62 2020年11月 10階 2DK 南東
63 2020年11月 6階 1LDK 南西
64 2020年10月 10階 2LDK 南西
65 2020年10月 5階 1LDK 南
66 2020年9月 9階 2LDK 南西
67 2020年9月 9階 2LDK 南西
68 2020年9月 5階 1LDK 南
69 2020年5月 2階 1LDK 西
70 2020年4月 2階 1LDK 西
71 2020年3月 2階 3LDK 南
72 2020年3月 9階 2LDK 南西
73 2020年3月 2階 1LDK 西
74 2020年2月 9階 2LDK 南西
75 2019年12月 8階 2DK 南西
76 2019年10月 8階 2DK 南西
77 2019年6月 2階 1LDK 北
78 2019年5月 2階 1LDK 北
79 2019年5月 2階 1LDK 北
80 2019年4月 6階 2LDK 南西
81 2019年4月 6階 2LDK 南
82 2019年3月 6階 1LDK 南西
83 2019年2月 7階 2LDK 南西
84 2019年2月 3階 2LDK 南
85 2019年1月 7階 2LDK 南西
86 2018年9月 6階 1LDK
87 2018年9月 10階 1LDK
88 2018年9月 4階 2LDK 南西
89 2018年9月 12階 1LDK
90 2018年8月 10階 1LDK 北
91 2018年8月 12階 1LDK 東
92 2018年8月 10階 1LDK
93 2018年7月 4階 2LDK
94 2018年7月 10階 2LDK
95 2018年6月 10階 1LDK
96 2018年6月 12階 1LDK 東
97 2018年4月 7階 1LDK 北
98 2018年3月 4階 2LDK
99 2017年10月 12階 2DK
100 2017年9月 12階 2DK 東
101 2017年1月 9階 2LDK 南
102 2016年11月 9階 2LDK 南東
103 2016年10月 8階 1LDK 西
104 2016年10月 9階 2LDK 南
105 2016年1月 11階 2LDK 北西
106 2015年12月 11階 2LDK 北西
107 2015年11月 11階 2LDK
108 2015年10月 11階 2LDK
109 2015年2月 8階 1LDK 西
110 2015年1月 9階 2LDK 南
111 2014年9月 12階 1LDK 西
112 2014年4月 6階 1LDK 西
113 2013年11月 4階 1LDK 西
平均 7階 45.94㎡ 7.03㎡ 3,449万円 ＠248万円
販売履歴を全て見る（全113件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

塔の山ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 塔の山ハイツの売買相場 緑線 ＝ 中野区中央の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

塔の山ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 48.64 2LDK 南西
2022年11月 7階 48.64 2LDK 南西
2021年7月 8階 39.53 1LDK
2021年5月 10階 40.5 ワンルーム 東
2019年3月 5階 40.45 1LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

塔の山ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 塔の山ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 中野区中央の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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