ローヤルマンション戸越

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物件概要

  • 駅

    戸越駅より徒歩で3分
    武蔵小山駅より徒歩で15分

  • 路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 住所

    東京都品川区平塚2丁目11番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    冨士工

  • 新築時売主

    大東京不動産

  • 設計事務所

    白川建築設計事務所

  • 管理会社

    大東京不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    品川区立京陽小学校

  • 中学校区

    品川区立戸越台中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ローヤルマンション戸越の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローヤルマンション戸越」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhanakoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/20 22:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】ローヤルマンション戸越は、東急池上線戸越銀座駅から3分程の距離にあり、五反田まで10分、また、地下鉄浅草線の戸越駅迄７分の距離にあり、新橋まで約20分と通勤の便が良い。 駅前に三菱UFJ銀行とみずほ銀行があり、ゆうちょ銀行も駅から３分程のところにあり、とても便利です。

治安は良いと思います。商店街は最古の銀座とよばれ約2キロの商店街が続いています。

エレベーター内に監視カメラがついているので防犯に安心です。 有人管理人（通い）ですが、清掃はいつもとてもきれいです。 マンションの入り口に階段がありますが、車いすの方用にスロープがあります。 駐輪場があります。

ベランダから晴れた日は横浜のベイブリッジが見えます。 晴れた日は玄関側の出入り口の方から富士山が見えます。きれいです。 日照は良いです。 キッチンがシステムキッチンで使いやすい。

自宅から3分のところに戸越銀座商店街が2キロ続いています。「スーパーオオゼキ」、「サンドラック」、「お菓子のまちおか」築地直送のお魚屋さん、銀座コージーコーナー、ミスド、マクドナルド、松屋、ココ壱番屋、中華弁当、やきとり、 星野パン屋さん、写真館、ディスカウントショップ、カメラのキムラヤ、不動産屋さん、お花屋さん、カルディ、蒲鉾、和菓子屋さん、文明堂、お茶屋さん、中華百番、印鑑屋さん、戸越銀座温泉、衣料品店等あります。

小学校は5分程のところに「京陽小学校」があります。 品川区役所は自転車で12分程の所にあります。　最寄り駅は下神明駅から3分、JR大井町駅から5分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/24 13:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニが充実しており、生活しやすいと思います。都営浅草線の戸越駅も徒歩5分程度なので、行先によってはそちらへ乗り換えも可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmicoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/22 14:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】駅から近いのはとてもいい。商店街も通るので、食材を買うにも便利。 下町のような雰囲気が好きな方には良い。 都営線の戸越駅の方まで行けばカルディなどもあるのが嬉しい。

駅からも近く、路地に入れば静かな住宅地です。マンションが中原街道沿いにあるのですが、部屋は逆サイドにあるので、騒音はあまり気になりません。

かなりレトロだが、入り口には防犯カメラが設置されていて安心。またゴミも常に出せるのがいい。

コンパクトな一人暮らし用といった感じ。日当たりや風通しはいいです。中原街道沿いですが、ベランダは逆側にあるので、洗濯物もちゃんと干せます。

戸越銀座は商店街がとても有名なので、食材の買い物に困ることはない。スーパーはオオゼキがある。

一人暮らしなので、子育てについてはわかりませんが、周りはファミリー層も多いので環境はいいのではないだろうか。近所にも公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/02 17:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近くにあり、買い物は便利。最寄りの東急池上線や、都営浅草線戸越駅が近い。東急池上線は五反田が近く、都内へのアクセス良い。電車も比較的空いている。少し歩けば武蔵小山駅も近い。

近くに戸越商店街があり、遅くまで人は多い。

スタッフの方が掃除をいつもしているので、小綺麗な印象。建物自体は古い。

幹線道路の反対側にベランダがあるので、洗濯物は干せる。

戸越銀座商店街や飲食店があるので、毎日の買い物には困らないと思う。

駅から近いので夜、家に帰るのは問題ないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームハーブくまさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/19 23:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】2駅利用可能、東急池上線戸越銀座駅まで3~4分で、都営浅草線戸越駅まで７分程、五反田までドアツードアで20分以内、新橋まで20分以内、品川まで20分以内

戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情も熱い

監視カメラあり、有人管理、清掃も良い、駐輪場あり、近くにオオゼキあり、コンビニ、郵便局へも徒歩５分の処にあり、公園あり

日当りが良い、右側に横浜のベイブリッジがかすかに見える、晴れた日は、富士山が見える

戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情が熱く、スーパーオオゼキは最高。

近所に公園あり、小学校は数分のところにあり、区役所の出張所は徒歩５分以内の処にあり、歯医者、内科、眼科、外科胃腸科など数分以内にあり、関東病院は徒歩20分程の処にある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,525万円

    180.2万円/坪

    ～

    1,619万円

    191.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    9,681円/坪

    ～

    9.0万円

    10,700円/坪

  • 表面利回り

    6.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローヤルマンション戸越の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1R 南東
2 2024年3月 12階 1R 南東
3 2024年2月 3階 1R 南東
4 2024年2月 12階 1LDK 南
5 2024年2月 3階 1R 南東
6 2023年11月 12階 1DK 南東
7 2023年11月 10階 1DK 南
8 2023年11月 10階 1DK 南
9 2023年10月 10階 1DK 南
10 2023年10月 10階 1DK 南
11 2023年6月 7階 1DK 南
12 2023年5月 12階 1DK 南東
13 2023年4月 7階 1DK 南
14 2023年4月 7階 1DK 南
15 2023年3月 7階 1DK 南
16 2023年3月 7階 1DK 南
17 2023年1月 10階 1K 南
18 2023年1月 7階 1K 南東
19 2023年1月 8階 2K 南東
20 2022年10月 12階 1LDK 南東
21 2022年10月 8階 2K 南東
22 2022年9月 12階 1LDK 南東
23 2022年9月 12階 1LDK 南東
24 2022年9月 8階 2K 南東
25 2022年8月 7階 1K 南東
26 2022年8月 8階 2K 南東
27 2022年7月 12階 1LDK 南東
28 2022年7月 8階 2K 南東
29 2022年7月 10階 1K 北西
30 2022年6月 12階 1LDK 南東
31 2022年6月 7階 1K 南東
32 2022年5月 10階 1K 北
33 2022年5月 8階 2K 南東
34 2022年4月 12階 1LDK 南東
35 2022年4月 10階 1K 北
36 2022年3月 12階 1DK 南東
37 2022年3月 6階 1K 南
38 2022年2月 12階 1DK 南東
39 2022年2月 10階 1LDK 南
40 2022年1月 12階 1DK 南
41 2021年11月 10階 1LDK 南
42 2021年9月 6階 1K 南
43 2020年12月 11階 1LDK 南
44 2019年9月 11階 1DK 南東
45 2019年8月 6階 1DK 南
46 2019年4月 7階 1K 南
47 2019年3月 12階 1K 南東
48 2019年3月 7階 1K 南
49 2019年2月 12階 1K 南東
50 2019年2月 7階 1K 南
51 2019年1月 6階 1DK 南東
52 2018年10月 10階 1SLDK 南
53 2018年2月 10階 1K
54 2018年2月 5階 2DK
55 2018年1月 11階 1R 南東
56 2017年12月 10階 1DK
57 2017年8月 11階 1R
58 2017年7月 11階 1R
59 2017年7月 11階 1K
60 2014年6月 8階 1K 南
61 2014年4月 12階 1K 南
62 2014年4月 7階 1K 南
63 2014年3月 7階 1K 南
64 2014年2月 6階 1DK 南東
65 2013年12月 8階 1K 南
66 2013年11月 12階 1DK 南
67 2013年8月 8階 1K 南東
68 2013年8月 8階 1K 南
69 2013年8月 12階 1DK 南
70 2013年7月 12階 1DK 南
71 2013年6月 10階 1DK 南
72 2013年6月 12階 1DK 南
平均 9階 30.45㎡ 4.69㎡ 1,861万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローヤルマンション戸越の過去の販売相場

赤線 ＝ ローヤルマンション戸越の売買相場 緑線 ＝ 品川区平塚の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローヤルマンション戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 7階 26.6 1K 南東
2023年11月 7階 26.6 1DK
2023年10月 3階 26.6 1K
2023年10月 10階 26.6 1DK 南東
2023年10月 4階 26.5 1K 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローヤルマンション戸越の過去の賃料相場

赤線 ＝ ローヤルマンション戸越の賃料相場 緑線 ＝ 品川区平塚の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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