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代々木上原駅より徒歩で1分
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区西原3丁目12番5号 周辺地図はこちら
2013年4月
19戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
東急リバブル
協立建築設計事務所
東急コミュニティー
巡回
南西
所有権
第一種住居地域
渋谷区立西原小学校
渋谷区立代々木中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 代々木上原駅ランキング |
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  位
(1,581物件中)
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 位
(203物件中)
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※ルジェンテ代々木上原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mtkさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/26 16:55 |
5.0
4.0
4.0
5.0
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の始発であり、小田急線はロマンスカー以外なんでも停車する駅なので通勤も楽です。渋谷へは時間が掛かりますがコミュニティバスが出ています。 駅ビル、アコルデにはOXストア、本屋、カルディ、三菱UFJ銀行と飲食店多数が入っており便利です。 |
大山方面は閑静な住宅街となりますので、落ち着いた人が多い印象。 カーシェアなども充実しているので自家用車でなくとも便利な印象です。 公園は駅周辺に小さな広場があるのと、10分以内に大山公園があります。 井の頭通が近くを通りますので路線バスもあり。 |
2重のオートロックなので安心 エントランス内に家具はありませんがその分すっきりした印象 ゲストルーム等はありません。 1階は内廊下、2階以上は外廊下。 フロントサービスはありません。EVは1台。 共用部はゴミ置き場などもいつも整理されていて管理が行き届いています。 |
駅横物件ですが、2重サッシになっており電車の音はあまり気になりません（階数により体感が異なると思いますが） スキームは1色、薄い色のフローリング、同色系建具で爽やかな色味です。 設備は豪華ではありませんが、収納や洗面キッチンの設備などに細やかな便利さがあります。 UBもきちんとポール2本、棚板は金属になっていて安っぽくないです。 床暖房も完備です。 |
女性むけでしたら、ハリッツドーナツやカタネベーカリー、ビアンネートルがとてもお勧めです。 |
この駅からの近さは子育ても何をするにも便利です。 |
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| ニックネーム | osugi1116さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/16 11:14 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木上原駅に対する口コミ】駅および駅周辺の雰囲気は非常に落ち着いていて、治安の面でも不安要素は見当たりませんので、夜遅くなっても問題無いように思います。 駅ビル内の店舗も最近入れ替えとリニューアルが実施され、以前よりもさらに充実しています。 |
特に問題になると思われるところはないように思います。 |
マンションのエントランスこじんまりとしているものの、住むのに必要な機能はほぼそろっていると思います。 |
天井が高く、ゆったりとした空間になっています。 |
和食、洋食いろいろなジャンルの飲食店が充実しています。 |
渋谷区の支所が駅近くにあり、行政手続きは便利です。また駅が渋谷方面行のコミュニティバス始発になっていて使い勝手が良いです。 |
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| ニックネーム | かろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/12 00:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木上原駅に対する口コミ】小田急線、千代田線代々木上原駅まで徒歩2-3分ハイレベルでおいしい名店が揃いに揃ったエリアですのでお店えらびは選びきられなくて悩むほどです。感度の高い生活を得られ毎日がたのしく、仕事の都合で引き払ったのちあちこち住みましたがここまで凝集された魅力のあるエリアはそうそうないと感じます。逆に上原に住むと他所では物足りなくなってしまうほどでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/27 13:47 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の乗り入れの始発駅にもなるため、表参道、赤坂へ座れて移動できる。家賃は、やはり立地柄高いと思います。しかし、新宿に一駅、表参道に5分の場所は、致し方ないと思います。 |
オシャレなカフェ、パン屋さん、レストランがたくさんあり、朝から晩まで楽しめます。治安は良いです。変な方は、いないように感じます。穏やかな街です。 |
飲食店は、有名なお店が多く、ランチタイムもディナーもよりどりみどりです。逆に悩むくらいです。 |
渋谷区は公園や緑が多く、住んでる方々も穏やかです。 |
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売却査定
8,176万円
466.1万円/坪
8,682万円
494.9万円/坪
賃料査定
26.6万円
15,206円/坪
29.4万円
16,807円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 7 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 59.84㎡ | 5.64㎡ | 8,790万円 | ＠480万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 42.62 | 1LDK | |
| 2022年7月 | |
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1階 | 46.05 | 2DK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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4階 | 41.35 | 1LDK | 北西 |
| 2021年8月 | |
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1階 | 46.05 | 2DK | 南東 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 42.62 | 1LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
幡ヶ谷徒歩4分 |
グランヴェール代々木西原
幡ヶ谷徒歩6分 |
パラスト西原
幡ヶ谷徒歩2分 |
バインズ代々木上原
代々木上原徒歩1分 |
代々木上原ダイカンプラザ
代々木上原徒歩3分 |
代々木西原パークマンション
代々木上原徒歩3分 |
エスタードヒルズ代々木西原
幡ヶ谷徒歩10分 |
エスバイエル代々木西原
幡ヶ谷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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