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桑園駅より徒歩で2分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北十二条西15丁目5番1号 周辺地図はこちら
2012年10月
70戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
岩田地崎建設
クリーンリバー
ゲイツコンセプトワーク
クリーンリバー
日勤
南南西
所有権
桑園小学校
陵北中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(99物件中)
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※クリーンリバーフィネス桑園ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/06 16:00 |
2.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅まで1駅3分ぐらいで着く。学園都市線と函館線に乗車できるため本数も多い。札幌駅まで1駅で行けるのでその点を考えれば家賃に合理性はあると思う。 |
イオンやホーマックがあるため買い物に困らない。 他にも市立病院をはじめとして循環器科や整形外科など専門病院が充実している。夜はとても静かだが非常に治安は良いと思う。酔っ払いや不審者などほとんどいない |
有名な焼き肉屋や高架下の飲食街など安くておいしい飲食店がそろっている |
小学校のレベルは市内では割と良いほうなので安心して通わせることができる |
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| ニックネーム | シャガルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/06 15:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅前のイオンで食品、生活用品他、何でも揃う。ドラッグストアのツルハもすぐ近くにある。駅にはセブンイレブンもあり、高架下には食べ物・飲み屋が充実している。また、駅前にホーマックが存在するのはとても珍しく思う。ここだけかもしれない。その他、病院が数えきれないくらい存在、北のたまゆらという健康ランド（銭湯）もすぐ近くにある。札幌駅が隣なのでとても便利。電車は多少混雑していても気にならないレベル。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | シャガルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 21:25 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
部屋によって異なると思いますが、隣近所の騒音は聞こえたことがありません。ほぼ南向きなので日中の日当たりは良いです。西日は入ってきません。目の前に高い建物が少ないので眺望が良いです。大倉山のジャンプ台が綺麗に見えます。ベランダも奥行きがあるので広々使えます。設備はリビング床暖房、台所床暖房、食洗機あります。24時間乾燥などいまどきの分譲マンションにあるものは殆ど導入されていると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | シャガルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 21:16 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
平日は毎日清掃の方が朝から掃除して下さっています。また管理人さんも平日は夕方まで、土曜は昼までいらっしゃいます。共用部は常に綺麗です。エレベーター3基ありますが、部屋番号で使うものが異なります。トランクルーム、駐輪場、駐車場、宅配ボックス、集会所などはしっかりあります。駐車場はマンションの裏手にあり十分な台数分確保されていますし、冬はロードヒーティングも入ります。ペットは小動物2頭までだったと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | シャガルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 20:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニ:マンションの目の前にローソン、徒歩1.2分駅にセブンイレブンスーパー:徒歩4分でイオンホームセンター:徒歩4分でホーマックドラッグストア:徒歩4分でツルハクリーニング:徒歩3分飲食店:高架下に定食屋、居酒屋、焼き鳥屋、カフェなど、イオンにガスト、マクドナルド、和食ファミレス、餃子の王将、31、ミスド、スタバ、ラーメン屋、ステーキ屋、パンのどんぐり、丸亀製麺などなどとりあえずイオンが大きいです。行けば何でもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅から徒歩一分のところにイオン桑園店や、ドラッグストア、キャンドゥ（100均）、病院がある。駅に着いて仕事終わりや、学校帰りに気軽に立ち寄れるため、便利。イオンの中には広々としたフードコートもあるため、家族連れの方ならご飯を食べて帰路につくことも出来る。 そして、札幌駅から一駅のところにあるため、アクセスが良い。大きな無料駐輪場も併設されているため、利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,579万円
157.7万円/坪
4,862万円
167.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 84.72㎡ | 24.03㎡ | 4,012万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
クリーンリバーフィネス桑園イースト
桑園徒歩2分 |
クリーンリバー桑園駅前２
桑園徒歩5分 |
クリーンリバー桑園駅前２Ａ棟
桑園徒歩5分 |
クリーンリバー桑園駅前２Ｂ棟
桑園徒歩5分 |
クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントイースト
桑園徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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