パーク・サンリヤン博多の森4番館

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物件概要

  • 福岡空港駅より徒歩で10分

  • 路線

    『福岡空港駅』 福岡市地下鉄空港線 

  • 住所

    福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目23番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松尾建設

  • 新築時売主

    西日本鉄道

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パーク・サンリヤン博多の森4番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パーク・サンリヤン博多の森4番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームプレボスさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数10項目投稿
投稿日時2020/05/14 11:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福岡空港駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄の始発なので朝でも座れる。乗ってしまえば博多駅まで5分なのでアクセスは悪くない。

同じシリーズの大規模マンションに比べるとエントランスが小ぶりだが、その分各戸の玄関までの距離は短く、朝あわただしい勤め人にとっては逆にメリットとも言える。

スーパーが近いです。地下鉄に乗れば博多駅や天神もすぐなので、車がない人はショッピングはそちらでという感じ。車がある人はイオンモールが便利。

近くに認可保育園がある。小学校はやや距離があるが、評判は良い方。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/10 20:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福岡空港駅に対する口コミ】地下2階の改札を抜けると、すぐに地下1階・1階・2階に行けるエスカレーターがそれぞれあり、最近改装されたこともありとても綺麗です。一気に2階まで上がればお土産屋さんがたくさん並んでいるので、先にお土産を見たい方にもアクセスが良好です。

デメリット(1項目)

ニックネームはむさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 08:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションのすぐ隣にスーパーのマルショクがあります。マルショクの敷地内にコインランドリー・クリーニング店・餃子の丸岡があります。また徒歩15分圏内にはスターバックス・並木街珈琲・マクドナルド等カフェや飲食店、トライアル・ニトリなどの大型店もあり便利。

デメリット(1項目)

ニックネームプレボスさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/14 11:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立て付けはしっかりしているようです。空港に近いですが窓を閉めると飛行機の音もほとんど聞こえず、振動も感じませんでした。内装もすっきりしていて、万人受けすると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福岡空港駅に対する口コミ】博多駅や天神までのアクセスが非常によく、通勤や買い物に対する交通の便は大変よい。JRと違って時間が狂ったりすることもほとんどなく、天候の影響を受けにくいため、時間の計算が狂いにくい。また、駅近くに賃貸住宅が多く駅から10分圏内でも良い居住環境がある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,803万円

    107.8万円/坪

    2,976万円

    114.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    5,307円/坪

    15.2万円

    5,865円/坪

  • 表面利回り

    6.03

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パーク・サンリヤン博多の森4番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 8階 4LDK
2 2022年3月 2階 4LDK
3 2021年11月 9階 4LDK
4 2020年1月 2階 3SLDK
5 2019年5月 3階 3LDK 西
6 2019年4月 3階 3LDK 西
7 2019年3月 3階 4LDK
8 2019年2月 2階 4LDK
9 2019年2月 3階 3LDK 西
10 2018年12月 2階 4LDK
11 2018年12月 3階 3LDK 西
12 2017年4月 8階 4LDK
13 2016年2月 6階 4LDK 南西
14 2016年2月 8階 4LDK
15 2015年11月 6階 4LDK 南西
16 2015年9月 11階 4LDK 南西
17 2015年7月 11階 4LDK 南西
平均 5階 90.04㎡ 15.66㎡ 2,777万円 @102万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パーク・サンリヤン博多の森4番館の過去の販売相場

赤線 = パーク・サンリヤン博多の森4番館の売買相場 緑線 = 糟屋郡志免町別府西の売買相場 青線 = 糟屋郡志免町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パーク・サンリヤン博多の森4番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 11階 102.98 3LDK
2022年2月 2階 84.98 3SLDK 西
2021年9月 5階 84.75 4LDK
2021年6月 5階 84.75 4LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パーク・サンリヤン博多の森4番館の過去の賃料相場

赤線 = パーク・サンリヤン博多の森4番館の賃料相場 緑線 = 糟屋郡志免町別府西の賃料相場 青線 = 糟屋郡志免町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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