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甲府駅より徒歩で7分
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
山梨県甲府市武田1丁目3番1号 周辺地図はこちら
2013年1月
56戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
西松建設
マリモ
マリモコミュニティ
所有権
商業地域
甲府市立新紺屋小学校
甲府市立北東中学校
マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 甲府駅ランキング |
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位 (52物件中) | 位 (44物件中) | |
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※ポレスター武田通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | こんぶさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/24 23:37 |
無評価
無評価
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅までは歩いて10分以内です。首都圏とは比べようもありませんが、県内では随一の充実度だとは思います。甲州夢小路、県立図書館もありますし、南に行けばヨドバシカメラもあります。 |
とても静かな場所です。繁華街からも、幹線道路からも離れているので、夜でも騒音はめったに聞こえません。 |
静かな場所にあり、小学校は目の前ですので、登下校も安心です(ただし朝は集団登校のようです)。また、いつもきれいに保たれており、管理も行き届いていると感じました。予備校も近いです。甲府は公共交通機関が発達していないので、夜予備校帰りの子供たちは送り迎えをしてもらっている子が多いようですが、ここならば歩いて帰ってこられます。 |
ユニットバス、システムキッチンはタカラのものでした。バルコニーが広く、奥まっているため南向きでも日光直撃ではなく、快適に過ごしていました(低層階)。 |
周囲に人気のコーヒーやさん、飲食店があったり甲府駅北側も人気店が増えているようです。市内ではおしゃれなお店が比較的多い地区だと思います。 |
すぐ北側には避難場所にもなっている新紺屋小学校があります。また、山梨大学や、付属小・中も比較的近いと思います。病院も山梨病院、共立病院は車なら歩いても10分くらいのところにあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/13 19:37 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】山梨の中で一番大きい駅というのもあり特急などもよく止まるのが良い甲府の周辺は店も多く住みやすいし土地も安いので良いと思う |
近くにヨドバシカメラ、甲州夢小路など楽しめる場所があるのがよい。 駅はとても綺麗で駅員の対応もよく治安も良い |
駅構内にサイゼリヤがあるのと寿司屋、カフェなども充実しているのが良い |
駅のトイレやヨドバシカメラのトイレにはオムツ台があるのがよい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 00:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】北口にある甲州夢小路はお土産屋さんやレストラン、ギャラリーなんかもあるのでそんなに広くはないけど見応えがあります。 すぐ横に線路が通っているので電車の好きな子供達を連れて見学に行くにもとてもいい場所です。 1時間までなら無料で車が置けるのもとても助かります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ちゃちゃさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/08 22:25 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
オートロック、管理人常駐(平日昼間)、宅配ボックス、専用のごみ置き場、と水準をクリア。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】山梨県内にある駅では唯一の商業施設が隣接された駅です。ここにしかない店舗も入っているのでお土産を買うのにも重宝します。山梨県民は車社会で電車には滅多に乗らないので通学時と重ならなければ混雑は全くありません。電車から富士山が随所で見えるので県外の方には喜ばれます。最近駅前の改装が完了し、とても綺麗になりました。高層建物はなく景観を重視し、歩行者および車道の道幅を広げる・自転車道を作るなどして安全にも考慮されています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】山梨の中心の駅なので、特急などもこの駅で乗ることが出来る。駅前のタクシーも捕まえやすく、山梨の中では一番交通の便が良い。土日祝日には、さまざまなイベントを駅前で行っているため、山梨にしては賑わっている。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,047万円
136.2万円/坪
3,235万円
144.6万円/坪
賃料査定
15.0万円
6,710円/坪
16.5万円
7,416円/坪
表面利回り
6.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | |||||
4 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | |||||
5 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
8 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | |||||
12 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
17 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | |||||
18 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
19 | 2018年2月 | 15階 | 1SLDK | |||||
20 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 10階 | 74.64㎡ | 17.16㎡ | 3,078万円 | @136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年2月 | 3階 | 72 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年9月 | 11階 | 72 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年2月 | 10階 | 77.05 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年1月 | 15階 | 68.23 | 2LDK | 南 | ||||||
2016年1月 | 15階 | 71.97 | 2LDK | |||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス甲府武田レジデンス
甲府徒歩12分 |
サーパス武田通り
甲府徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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