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高宮駅より徒歩で4分
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市南区玉川町18番 周辺地図はこちら
2010年8月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉原建設
タイヘイ
タッケン管理サービス
所有権
第二種住居地域
福岡市立玉川小学校
福岡市立春吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市南区ランキング | 高宮駅ランキング |
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  位
(764物件中)
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 位
(332物件中)
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※サングレート高宮アヴァンセの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 達也達也さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/30 12:28 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高宮駅に対する口コミ】高宮駅から福岡天神駅までは約6分です。駅周辺にはボンラパス、西鉄ストア、100円ショップなど普段の買い物には不便しません。飲食店も駅周辺や高宮通り沿いに沢山あり、お洒落なお店もあります。マンションから清水町のバス停まで徒歩1分で、天神方面には4，5分に1本程度のバスが走っていてこちらも便利です。 |
徒歩2分の所に公園が有り、春には桜が綺麗です。周辺は住宅街で東京から越してきた私には世田谷辺りと変わらない位住みよい街に感じます。 |
外観は高級マンションといった感じではありませんが、内装には十分満足しています。狭いながらも車寄せ、キャノピー有るのがちょっとおしゃれですね。管理は良好で、特に今の管理人さんは清掃などを念入りにしてくれ感謝しています。オートロック、監視カメラなどセキュリティー面は問題ありません。宅配ボックスが有り駐車場、駐輪場も有ります。ペットは飼育可能でエレベーターにペットが乗っていることがわかるボタンがついています。 |
リビングが西向きに有りますが、十分明るいです。9階なのですが眺望は抜群に良いです。川を挟んだ大楠地区に高さ制限が有るため、赤坂、天神方面まで見渡せます。室内設備はおおよその設備が整っており、コの字型のカップボードを付けたため、キッチン、ダイニングは何時もスッキリしています。食洗機も便利です。 |
先に書いた通り高宮駅にスーパーが2つあり、ドラッグストアも２つあり、また八百屋が多く有り、安いです。周辺にはパン屋も多く有ります。美容室は数えきれないくらいあります。 |
個人の病院もたくさんあり、また日赤病院、九州中央病院にも徒歩で行けます。区役所へはバスで4，5分で行けます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 13:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高宮駅に対する口コミ】駅はJR電車を利用しています。 電車はとても素敵できれいに見えます。 電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。 電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。 電車も非常に速く、常に時間通りです。 駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。 駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。 外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,371万円
166.1万円/坪
4,641万円
176.4万円/坪
賃料査定
17.1万円
6,509円/坪
18.9万円
7,194円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2013年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 74.02㎡ | 18㎡ | 3,488万円 | ＠155万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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10階 | 57.55 | 1LDK | |
| 2022年5月 | |
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10階 | 57.55 | 1LDK | |
| 2019年3月 | |
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4階 | 70.07 | 3LDK | 西 |
| 2018年10月 | |
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9階 | 85.93 | 3LDK | 西 |
| 2018年4月 | |
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2階 | 70.07 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイナコートグランデュール高宮
高宮徒歩4分 |
アルフィーネ高宮クラシコ
高宮徒歩3分 |
ピュアドームエクセレント高宮
高宮徒歩5分 |
ダイナコートエスタディオ高宮
高宮徒歩5分 |
ジョイ高宮
高宮徒歩3分 |
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