千里レックスマンションＡ棟

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物件概要

  • 駅

    山田駅より徒歩で13分

  • 路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府吹田市山田西3丁目21番-A 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    169戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    兼松都市開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西山田小学校

  • 中学校区

    西山田中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※千里レックスマンションＡ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千里レックスマンションＡ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあゆぶーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/10 20:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】阪急、モノレール2線利用可能なので便利。 コーヨー・ユニクロ・100均もあるので必要なものはそろう。

騒音はほとんどない。 池や林が近いので、カブトムシやクワガタが廊下やベランダに飛んでくることもある

必要最低限の共有部なので管理費にむだがない

大規模修繕でサッシが刷新されたので、隙間風や結露は格段に少なくなった

車が有れば外食は可能。20分圏内でだいたいそろう

幼稚園は近隣にある程度の数あるし、送迎バスも多い マンション敷地内はエレベーター揃っているので楽

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】北を東西に中国自動車道、府道2号大阪中央環状線が走り、それを挟んで大阪市立弘済院附属病院、Dew阪急山田などの施設があります。大阪モノレール線への乗り換えがスムーズで、東西への移動も楽です。北東には万博記念公園もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKazuさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/06/13 22:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観やエントランスなど共有部分は可もなく不可もなく、築年数相応といったところでした。目立って汚れているということはありませんでした。

築年数相当で、目立って痛んでいたり使い勝手が悪いということはありませんでした。周囲の騒音も特に気になりませんでした。

徒歩で１０分〜１５分程度ですぐいけるほど近くに保育園、小学校、中学校があるため子どもとしては便利な場所だったと思います。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,732万円

    92.4万円/坪

    ～

    1,840万円

    98.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    4,577円/坪

    ～

    9.4万円

    5,059円/坪

  • 表面利回り

    6.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千里レックスマンションＡ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 2LDK 西
2 2024年4月 8階 3LDK 南西
3 2024年4月 6階 2LDK 西
4 2024年3月 8階 3LDK 南西
5 2024年3月 6階 2LDK 西
6 2024年2月 6階 2LDK 西
7 2024年2月 1階 2LDK 西
8 2023年12月 8階 3LDK 南西
9 2023年11月 4階 3DK 西
10 2023年10月 8階 3LDK 南西
11 2023年8月 6階 2LDK 西
12 2023年8月 1階 3LDK 西
13 2023年7月 1階 2LDK 南
14 2023年6月 6階 3DK 西
15 2023年6月 8階 3LDK 南西
16 2023年5月 1階 3DK 西
17 2023年5月 1階 3DK 西
18 2023年4月 1階 3DK 西
19 2023年1月 3階 3LDK 北西
20 2023年1月 6階 2LDK 南
21 2022年12月 6階 2LDK 南
22 2022年12月 8階 3LDK 南東
23 2022年11月 3階 3LDK 北西
24 2022年10月 6階 2LDK 南
25 2022年10月 8階 3LDK 南東
26 2022年9月 8階 3LDK 南東
27 2022年8月 8階 3LDK 南東
28 2022年7月 3階 3LDK 北西
29 2022年6月 8階 3LDK 南東
30 2022年4月 3階 2LDK 南東
31 2022年1月 3階 3LDK 南
32 2021年5月 1階 3LDK 西
33 2021年4月 1階 3LDK 西
34 2021年2月 4階 3LDK 南
35 2020年12月 4階 3LDK 西
36 2020年11月 1階 3LDK 西
37 2020年10月 1階 3LDK 西
38 2020年8月 7階 3LDK 南
39 2020年7月 7階 3LDK 南
40 2020年6月 7階 3LDK 南
41 2020年4月 7階 3LDK 南
42 2020年3月 8階 3LDK 南
43 2020年3月 7階 3LDK 南
44 2020年1月 8階 3LDK 南
45 2019年12月 6階 2LDK 南
46 2019年12月 6階 2LDK 南
47 2019年11月 6階 2LDK 南
48 2019年10月 6階 2LDK 南
49 2019年10月 8階 3LDK 南
50 2019年9月 4階 2LDK 西
51 2019年9月 4階 2LDK 西
52 2019年9月 7階 3LDK 南
53 2019年8月 4階 2LDK 西
54 2019年8月 7階 3LDK 南
55 2019年6月 6階 2LDK 南
56 2019年6月 6階 2LDK 南
57 2019年6月 1階 3LDK 西
58 2019年6月 5階 3LDK 南
59 2019年5月 7階 3LDK 南
60 2019年5月 4階 3LDK 西
61 2019年5月 7階 3LDK 南
62 2019年5月 4階 2LDK 北
63 2019年3月 7階 3LDK 南
64 2019年2月 6階 3LDK 南
65 2019年1月 6階 3LDK 南
66 2018年12月 6階 2LDK 南
67 2018年11月 4階 3LDK
68 2018年11月 7階 3LDK 南
69 2018年10月 4階 2LDK 西
70 2018年10月 7階 3LDK 南
71 2018年10月 7階 3LDK 南
72 2018年9月 6階 3LDK 南
73 2018年9月 4階 3LDK
74 2018年7月 6階 3LDK 南
75 2018年6月 6階 2SLDK 南
76 2018年5月 4階 3LDK
77 2018年5月 4階 3LDK
78 2018年4月 2階 2LDK
79 2018年4月 7階 3LDK 南
80 2018年3月 7階 3LDK 南
81 2018年3月 6階 3LDK
82 2018年2月 6階 2LDK
83 2018年2月 4階 3LDK 西
84 2018年2月 4階 3LDK
85 2018年1月 6階 2LDK
86 2018年1月 4階 3LDK
87 2018年1月 2階 2LDK 南
88 2017年12月 4階 2LDK
89 2017年12月 4階 3LDK 西
90 2017年11月 6階 3LDK
91 2017年9月 2階 2LDK
92 2017年8月 6階 3LDK 西
93 2017年5月 4階 2LDK 西
94 2017年4月 2階 3LDK
95 2014年7月 6階 2LDK 西
96 2014年7月 3階 3LDK 南東
97 2014年5月 6階 3LDK 西
98 2014年5月 6階 2LDK 西
99 2014年5月 3階 3LDK 西
100 2014年4月 6階 3LDK 西
101 2014年4月 6階 2LDK 西
102 2014年2月 4階 3LDK 西
103 2014年2月 6階 3LDK 西
104 2014年2月 6階 2LDK 西
105 2014年2月 3階 3LDK 南
平均 5階 65.96㎡ 11.04㎡ 1,461万円 ＠73万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千里レックスマンションＡ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ 千里レックスマンションＡ棟の売買相場 緑線 ＝ 吹田市山田西の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千里レックスマンションＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 6階 66 3LDK 南
2023年8月 6階 66 3LDK 南
2023年7月 6階 66 3LDK 南
2020年11月 8階 62.8 2LDK 南
2020年8月 7階 66 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千里レックスマンションＡ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ 千里レックスマンションＡ棟の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市山田西の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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