千里ガーデンハイツ

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物件概要

  • 駅

    山田駅より徒歩で3分

  • 路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府吹田市山田西4丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年3月

  • 総戸数

    320戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    西武都市開発

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市立北山田小学校

  • 中学校区

    市立山田東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※千里ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千里ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtrek600さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/23 02:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】駅徒歩約4分ほど、裏側公園を抜けて行けます。 管理は行き届いていると思います。

駅前の商業施設が充実していて、良いと思う。

築38年だが、大規模改装を何度もきっちりとしているし、外観のデザインも現代風にチェンジしており好感が持てる。 ゴミ集積所もきちんと施錠管理されている。

使いやすい普通の間取りである。壁に空間を持たせてあるため、結露が無い 真ん中の住居は暖かい

スーパー、スポーツ用品、ドラッグストア、総菜屋、などほぼ生活に困る事は無い

近くに山田小学校、幼稚園など充実している

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/21 20:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】駅まで5分かからない立地と公園の隣接。住民も雰囲気良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 09:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニ、本屋、100均、ユニクロ、トイザラス、スポーツオーソリティや鎌倉パスタなど飲食店もあり何でも揃ってる。夢つながり未来館という施設も近くにあり図書館や勉強やゆっくりする事ができるペースもあり老若男女旅行されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,405万円

    120.5万円/坪

    ～

    2,554万円

    128.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    5,639円/坪

    ～

    12.4万円

    6,232円/坪

  • 表面利回り

    5.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千里ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK 南西
2 2024年4月 14階 3K 南西
3 2024年4月 10階 3LDK 南西
4 2024年2月 13階 3LDK 南西
5 2023年11月 10階 3LDK 南西
6 2023年11月 14階 3LDK 南西
7 2023年10月 7階 3LDK 南西
8 2023年10月 14階 3LDK 南西
9 2023年10月 14階 3LDK 南西
10 2023年9月 10階 3LDK 南西
11 2023年7月 10階 3LDK 南
12 2023年7月 12階 2LDK 南西
13 2023年7月 14階 3LDK 南西
14 2023年6月 10階 3LDK
15 2023年6月 10階 3LDK 南西
16 2023年2月 6階 3LDK 南
17 2022年11月 2階 3LDK 南西
18 2022年10月 10階 2SLDK 南西
19 2022年8月 6階 3LDK 南西
20 2022年8月 10階 2SLDK 南西
21 2022年4月 7階 2LDK 南西
22 2021年11月 9階 2LDK 南西
23 2021年5月 3階 3LDK 南東
24 2021年4月 3階 3LDK 南西
25 2021年3月 9階 3LDK 南西
26 2021年3月 5階 3LDK 南西
27 2021年3月 2階 2LDK 南
28 2021年3月 2階 3LDK 南西
29 2021年2月 3階 3LDK 西
30 2021年1月 2階 2LDK 南
31 2021年1月 9階 3LDK 南西
32 2020年12月 5階 3LDK 南西
33 2020年11月 2階 3LDK 南西
34 2020年10月 11階 1SLDK 南西
35 2020年10月 5階 3LDK 南西
36 2020年9月 5階 3LDK 南西
37 2020年9月 2階 3LDK 南西
38 2020年8月 11階 2LDK 南西
39 2020年7月 8階 3LDK 南西
40 2020年5月 8階 3LDK 南西
41 2020年5月 2階 3LDK 南西
42 2020年3月 13階 2SLDK 南東
43 2020年2月 5階 4SSLDK 南西
44 2020年2月 11階 2LDK 南西
45 2020年1月 5階 4LDK 西
46 2019年11月 9階 3LDK 南西
47 2019年11月 13階 2SLDK 南東
48 2019年11月 11階 2LDK 南西
49 2019年11月 1階 2LDK 南西
50 2019年10月 13階 2SLDK 南東
51 2019年9月 9階 3LDK 南西
52 2019年9月 6階 3LDK 南西
53 2019年9月 9階 3LDK 南西
54 2019年8月 5階 4LDK 南西
55 2019年8月 13階 2SLDK 南東
56 2019年8月 9階 3LDK 南西
57 2019年8月 10階 3LDK 南
58 2019年8月 9階 3LDK 南西
59 2019年7月 6階 3LDK 南西
60 2019年7月 1階 2LDK 南西
61 2019年7月 6階 3LDK 南西
62 2019年6月 5階 4SLDK 南西
63 2019年5月 5階 4LDK 南西
64 2019年5月 3階 4LDK 南西
65 2019年4月 13階 2LDK 南東
66 2019年4月 10階 3LDK 南
67 2019年1月 1階 3LDK 南西
68 2018年12月 5階 4LDK 南西
69 2018年11月 13階 3LDK 南西
70 2018年10月 13階 2SLDK 南東
71 2018年10月 4階 3LDK 南西
72 2018年9月 13階 2SLDK 南東
73 2018年6月 5階 4SSLDK 南西
74 2018年5月 4階 3LDK
75 2018年5月 1階 4SLDK 南
76 2018年4月 8階 3LDK 南西
77 2018年4月 8階 2SLDK 南
78 2018年2月 8階 3LDK 南西
79 2018年2月 13階 3LDK
80 2017年11月 1階 4SLDK 南
81 2017年10月 8階 3LDK
82 2017年6月 1階 4SLDK 南
83 2017年5月 3階 3LDK 南西
84 2017年5月 2階 3LDK
85 2017年5月 12階 3LDK 南西
86 2017年4月 12階 3LDK
87 2017年4月 2階 3LDK 南西
88 2017年2月 1階 4LDK 南
89 2017年1月 3階 3LDK 南西
90 2016年8月 1階 南
91 2016年2月 12階 3LDK 南西
92 2016年2月 5階 3LDK 南西
93 2015年12月 12階 3LDK 南西
94 2015年6月 8階 3LDK 南東
95 2014年12月 12階 3LDK 南西
96 2014年6月 7階 3LDK 南西
97 2014年4月 7階 3LDK 南西
98 2014年3月 6階 3LDK 南西
99 2014年3月 2階 3LDK 南西
100 2014年3月 2階 3LDK 南西
101 2014年3月 2階 3LDK 南西
102 2014年2月 2階 3LDK 南西
103 2014年2月 2階 3LDK 南西
104 2013年11月 7階 2LDK 南西
105 2013年11月 1階 4LDK 南
106 2013年11月 2階 3LDK 南西
107 2013年11月 7階 2LDK 南西
108 2013年8月 2階 3LDK 南西
109 2013年6月 2階 4LDK 南西
110 2013年6月 2階 4SLDK 南西
平均 6階 72.86㎡ 10.72㎡ 2,189万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全110件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千里ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 千里ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 吹田市山田西の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千里ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 5階 80 4LDK 南西
2024年3月 5階 80.5 4LDK 南西
2024年2月 5階 80.5 4LDK 南西
2024年2月 5階 80 4LDK 南西
2024年1月 11階 79.25 4LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千里ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 千里ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 吹田市山田西の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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