幕張ファミールハイツ

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物件概要

  • 駅

    京成幕張駅より徒歩で9分
    海浜幕張駅より徒歩で18分

  • 路線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年4月

  • 総戸数

    576戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設、奥村組、五洋建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    工業地域

  • 小学校区

    幕張南小学校

  • 中学校区

    幕張西中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「つるかめランド」約280m ●公園「幕張５丁目第３公園」約40m ●病院「千葉健生病院」約800m ●「イトーヨーカドー」約300m ●「幕張郵便局」約250m ●「千葉銀行」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※幕張ファミールハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「幕張ファミールハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームiti3さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/20 13:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張駅に対する口コミ】幕張駅、海浜幕張駅、京成幕張駅と３線利用できるのが魅力。駅周辺はそれぞれ異なる個性なので、必要に応じて周辺施設を使い分けることができる。

公園も多く、スーパーやコンビニも付近にあるため、不便を感じることはないと思う。

メンテナンスや清掃の綺麗さに関しては十分

部屋によると思いますが、角部屋は風通し、日当たり等申し分ありませんでした。

マンション前にセブンイレブンがあり、また徒歩５分でヨーカドーもあるので、買い物等は問題ありません。。

保育園や学校も近くにあり、近隣のマンション住民の子供もたくさんいるため、子育て環境としては良いのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/14 00:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物にはとても便利な立地です。得に近くにあるイトーヨーカドーはいつも賑わっていて、食料品売場は得に人気があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/04 18:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

国道１４号線から少し離れて奥ばった場所にあるため、車の音は聞こえません。夜もとても静かです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/09 11:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張駅に対する口コミ】とても使いやすい駅です。きれいですし、駅の規模のわりに乗り換え用の接続する電車も少ないので、整然としたイメージがあります。改札出て正面に駅ビルがあり、パン屋さん、お弁当、スイーツなどが購入できます。ちょっとしたカフェ、回転寿司もあり、食に関してはほとんど困ることはありません。そして、アウトレットモールが駅から出て1～2分のところのにありますし、野球開催時はマリンスタジアムに向かう人たちも多くいます。また、バスターミナル側も飲食店が数多くあり、一日中過ごせる場所なのではないかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたかさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/11 06:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張駅に対する口コミ】周辺環境は子育てに非常に良いと、地元の人が言ってました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/25 16:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張駅に対する口コミ】最寄り駅の幕張駅まで徒歩9分ほどで、駅周辺にはイオンがあります。

周辺は住宅と大きなショッピングモールが集まっています。

オートロックです。駐車場、駐輪場があります。

南側にバルコニーがあり日当たりがよいです。室内は広々と感じられます。

イオンまで徒歩10分ほどで、イオンでは日用品も食料品もそろっています。

団地内に公園があり、子供たちが遊ぶことができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成幕張駅に対する口コミ】駅周辺には映画館、アミューズメント、飲食店等の多くの商業施設があります。またオフィスビルも多くあり、コンビニエンスストアやファストフードも充実しています。駅からは少し離れますが徒歩圏内に大型のショッピングモールも出来て充実した街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,768万円

    120.5万円/坪

    ～

    2,939万円

    127.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    4,647円/坪

    ～

    11.8万円

    5,136円/坪

  • 表面利回り

    4.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

幕張ファミールハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南東
2 2024年4月 7階 3LDK 南西
3 2024年4月 3階 3LDK 南東
4 2024年3月 3階 3LDK 南東
5 2024年3月 3階 3LDK 南東
6 2024年2月 1階 3LDK 南東
7 2024年1月 1階 3LDK 南東
8 2024年1月 4階 3LDK 南西
9 2023年10月 1階 3LDK 南東
10 2023年10月 10階 3LDK 南東
11 2023年10月 1階 3SLDK 南東
12 2023年10月 14階 2SLDK 南西
13 2023年10月 3階 3LDK 南東
14 2023年9月 11階 3LDK 南西
15 2023年9月 3階 3LDK 南東
16 2023年9月 2階 3LDK 南東
17 2023年9月 14階 2SLDK 南西
18 2023年8月 2階 3LDK 南東
19 2023年7月 11階 3LDK 南西
20 2023年6月 6階 3LDK 南西
21 2023年6月 3階 3LDK 南東
22 2023年6月 13階 3SLDK 南西
23 2023年6月 6階 3LDK 南西
24 2023年4月 13階 3SLDK 南西
25 2023年4月 11階 3LDK 南西
26 2023年4月 9階 4SLDK 南西
27 2023年4月 3階 3LDK 南東
28 2023年4月 10階 3LDK 南東
29 2023年2月 2階 3LDK 南東
30 2022年12月 13階 3LDK 南西
31 2022年12月 2階 3LDK 南東
32 2022年12月 9階 4SLDK 南西
33 2022年12月 13階 3LDK 南西
34 2022年10月 13階 3LDK 南西
35 2022年10月 13階 3LDK 南西
36 2022年10月 9階 4SLDK 南西
37 2022年10月 10階 4LDK 南西
38 2022年9月 9階 4SLDK 南西
39 2022年9月 9階 4SLDK 南西
40 2022年8月 3階 3SLDK 南西
41 2022年8月 11階 4LDK 南西
42 2022年7月 3階 3SLDK 南西
43 2022年6月 7階 4LDK 南東
44 2022年6月 1階 3LDK 南西
45 2022年6月 9階 4SLDK 南西
46 2022年5月 9階 4SLDK 南西
47 2022年5月 7階 4LDK 南東
48 2022年5月 1階 3LDK 南西
49 2022年5月 9階 4SLDK 南西
50 2022年4月 9階 4SLDK 南西
51 2022年4月 1階 3LDK 南西
52 2022年4月 9階 4SLDK 南西
53 2022年2月 1階 3LDK 南西
54 2022年1月 9階 4SLDK 南西
55 2021年12月 1階 3SLDK 南西
56 2021年12月 9階 4SLDK 南西
57 2021年11月 1階 3SLDK 南西
58 2021年6月 2階 3LDK 南東
59 2021年4月 10階 3LDK 南西
60 2021年3月 8階 3SLDK 南西
61 2021年3月 10階 3LDK 南西
62 2021年3月 2階 2SLDK 南東
63 2021年3月 2階 2SLDK 南東
64 2021年2月 10階 3LDK 南西
65 2020年12月 9階 3SLDK 南東
66 2020年11月 10階 3LDK 南西
67 2020年8月 9階 3LDK 南東
68 2020年1月 9階 3LDK 南東
69 2019年12月 4階 2LDK 南西
70 2019年10月 9階 3LDK 南東
71 2019年7月 4階 3LDK 南東
72 2019年7月 9階 3LDK 南東
73 2019年6月 4階 南東
74 2019年5月 9階 3SLDK 南東
75 2019年1月 9階 3LDK 南東
76 2018年12月 6階 南西
77 2018年10月 9階 3LDK
78 2018年7月 2階 3SLDK
79 2018年6月 9階 3LDK
80 2018年5月 2階 3LDK
81 2018年2月 2階 4SLDK
82 2018年1月 1階 3LDK
83 2017年12月 1階 3LDK
84 2017年11月 2階 4LDK
85 2017年11月 3階 南東
86 2017年10月 1階 3LDK
87 2017年8月 12階 4LDK
88 2017年8月 12階 4LDK
89 2017年7月 3階 南東
90 2017年7月 2階 4LDK
91 2017年7月 1階 3LDK 南東
92 2017年6月 11階 3LDK
93 2017年6月 5階 3LDK 南西
94 2017年5月 5階 3LDK 南西
95 2017年4月 13階 4LDK 南東
96 2017年4月 11階 3LDK 南西
97 2017年3月 1階 3LDK 南東
98 2017年2月 1階 3LDK 南東
99 2016年11月 1階 3LDK 南東
100 2016年11月 1階 3LDK 南東
101 2016年9月 1階 3SLDK 南東
102 2016年9月 1階 3LDK 南東
103 2016年9月 2階 3LDK 南東
104 2016年8月 13階 3LDK 南東
105 2016年7月 14階 3LDK 南東
106 2016年1月 3階 3LDK 南東
107 2015年11月 4階 3LDK 南東
108 2015年11月 3階 3LDK 南東
109 2015年10月 5階 3LDK 南東
110 2015年10月 3階 3LDK 南東
111 2015年8月 3階 3LDK
112 2015年5月 5階 3LDK 南東
113 2015年3月 6階 3LDK 南東
114 2015年3月 11階 3LDK 南西
115 2015年3月 11階 3LDK 南東
116 2015年2月 3階 3LDK 南東
117 2015年1月 6階 3LDK 南東
118 2014年9月 7階 2LDK 南東
119 2014年5月 8階 3LDK 南西
120 2014年4月 9階 2SLDK 南東
121 2014年3月 1階 4LDK 南西
122 2014年2月 5階 3LDK 南東
123 2014年2月 12階 3LDK 南東
124 2014年1月 3階 3SLDK 南西
125 2013年12月 1階 4LDK 南西
126 2013年12月 1階 3LDK 南西
127 2013年11月 13階 3SLDK 南東
128 2013年11月 1階 3LDK 南西
129 2013年11月 3階 3SLDK 南西
130 2013年10月 8階 4SLDK 南東
131 2013年10月 12階 3SLDK 南東
132 2013年9月 4階 3LDK
133 2013年8月 1階 3LDK 南西
134 2013年8月 1階 4LDK 南西
135 2013年7月 5階 3SLDK 南東
136 2013年7月 8階 3LDK 南東
137 2013年6月 1階 3LDK 南西
138 2013年6月 11階 3LDK 南東
139 2013年6月 5階 3LDK 南東
140 2013年6月 1階 4LDK 南西
141 2013年6月 10階 5LDK 南東
142 2013年6月 5階 3SLDK 南東
143 2013年6月 12階 3LDK
平均 6階 81.6㎡ 16.14㎡ 2,465万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全143件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

幕張ファミールハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 幕張ファミールハイツの売買相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区幕張町の売買相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

幕張ファミールハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 6階 82.14 3LDK 南東
2021年12月 9階 87.22 4LDK 南西
2021年12月 7階 74.06 3SLDK
2020年11月 8階 87.22 4LDK 南西
2020年10月 1階 74.06 3SLDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

幕張ファミールハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 幕張ファミールハイツの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区幕張町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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