セントラルプレイス南大塚

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物件概要

  • 大塚駅前駅より徒歩で5分
    大塚駅より徒歩で6分
    新大塚駅より徒歩で9分

  • 路線

    『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚1丁目46番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年4月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    巣鴨小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「アトレヴィ大塚」約370m ●「南大塚二丁目児童遊園」約320m ●「渡辺胃腸科医院」約220m ●「ファミリーマート」約80m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セントラルプレイス南大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セントラルプレイス南大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたろちびさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/14 19:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅前駅に対する口コミ】山手線の大塚駅と丸ノ内線の新大塚駅の中間にある。周辺は路面電車・バス等もあり,交通は便利。山手線の駅にはアトレがあり,ユニクロ,ロフト等がある。

基本的に何でも揃うし,飲食店も豊富。地域のお祭りも非常に多く,夜はパトロールもしている。

バリっとした住友不動産らしい外観のマンションで、周辺のマンションと比べれば高級感がある。

コンパクトな面積だが,天井高があるので,大人2人程度でも十分会的に暮らすことができる。

ライフ、よしやといった大型スーパーや薬の福太郎等の雑貨の購入できるドラッグストアがあり,豊島区にもかかわらず食料品・生活雑貨等の値段は安い。また,それらに引っ張られるかたちで,小規模のスーパーや八百屋も安い。

病院は入院をできる規模のところをはじめいくつもあるし,行政サービスも豊島区なので良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅前駅に対する口コミ】・ショッピングモール(アトレ)がある。 ・スタバ、ユニクロ、本屋、レストラン街など。 ・駅周辺に飲食店が多い。 ・駅前広場がある。 ・駅前は道が広く、移動しやすい。 ・地下駐車場がある。 ・駅前に交番がある。 ・夜以外は治安が良い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,646万円

    357.3万円/坪

    4,933万円

    379.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    12,128万円/坪

    17.4万円

    13,405万円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セントラルプレイス南大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年5月 4階 1LDK 北東
2 2021年4月 2階 1LDK 北東
3 2021年2月 6階 1LDK 北西
4 2020年10月 6階 1LDK 北西
5 2020年8月 7階 1LDK 南西
6 2019年7月 2階 1LDK 北東
7 2019年2月 4階 1LDK 北東
8 2019年2月 4階 1LDK 北東
9 2019年2月 2階 1LDK 北東
10 2018年12月 4階 1LDK 北東
11 2018年12月 2階 1LDK 北東
12 2018年6月 4階 1LDK
13 2018年5月 4階 1LDK
14 2018年2月 3階 1LDK
15 2018年2月 2階 1LDK
16 2017年12月 6階 1LDK
17 2017年10月 3階 1LDK
18 2017年10月 8階 1LDK
19 2017年4月 6階 1LDK
20 2017年4月 8階 1LDK 南西
21 2017年4月 6階 1LDK 北東
22 2017年3月 4階 1LDK 南西
23 2017年2月 6階 1LDK 北東
24 2016年12月 4階 1LDK 南西
25 2016年11月 4階 1LDK 南西
26 2016年10月 6階 1LDK 北東
27 2016年8月 6階 1LDK 北東
28 2016年4月 3階 1LDK 北東
29 2016年2月 4階 1LDK 南西
30 2015年10月 3階 1LDK 北東
31 2015年8月 3階 1LDK 北東
32 2015年8月 3階 1LDK 北東
33 2015年4月 3階 1LDK
平均 4階 35.88㎡ 5.56㎡ 3,767万円 @347万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セントラルプレイス南大塚の過去の販売相場

赤線 = セントラルプレイス南大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

セントラルプレイス南大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 2階 35.46 1LDK 南西
2020年4月 7階 41.92 1LDK 南西
2020年4月 5階 35.41 1LDK 北東
2019年7月 6階 35.34 1LDK 北東
2018年11月 3階 35.41 1LDK 北東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セントラルプレイス南大塚の過去の賃料相場

赤線 = セントラルプレイス南大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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