ダイレクトタワー池袋要町

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物件概要

  • 駅

    要町駅より徒歩で1分
    池袋駅より徒歩で8分

  • 路線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都豊島区池袋3丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年1月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区

    豊島区立西池袋中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイレクトタワー池袋要町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイレクトタワー池袋要町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまことさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/04 21:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【要町駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線が利用可能で改札まで徒歩２分程度なので立地は最高です

幹線通り沿いですが騒音で特に気になることはありません。

管理人さんの管理が行き届いていて過ごしやすいです。エレベーターも広く、住民の方々もほとんどの方が挨拶してくださいます。

高級感があって使用しやすいです。気密性は非常に高いです。

大戸屋、やよい軒など一人暮らしにはうれしい飲食店が駅前にあります

病院はちかくに沢山あります。子どもはいないのでわかりません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもぶきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/08 04:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2023年6月より管理会社が住友不動産建物サービス（株）から日本ハウズイング（株）に変更しました。更新情報です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 19:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【要町駅に対する口コミ】とてもアクセスも良いし、遊べる場所もあり、大学もたくさんある。 大学生で授業が終わった後などに池袋に行けば夜まで時間を潰せる。 ご飯も美味しいものがたくさんあり、ラーメン屋、焼肉屋、飲み屋がありなんでも揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 15:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【要町駅に対する口コミ】埼玉県民なので池袋は1本で行けて本当に便利な駅です。近くにデパートも多数、ルミネあり、カフェもあり、もうとにかく飽きないです！東口降りたらビックカメラもあります。1日いても全く飽きません。最先端のファションもわかります！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよこけんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/15 15:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【要町駅に対する口コミ】要町駅のA5出口をでて10歩程度でつきます。

池袋と比較して静かです。スーパーも近くに2つあります。

エントラスがダブルロック。ドアが閉まるタイミングも早い。

ダブルサッシなので大通りに面していますが音はほとんど聞こえないです。

ジムが目の前にあります。ギター教室などもあります。

子供がいないので学校環境はわかりません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,452万円

    490.3万円/坪

    ～

    8,975万円

    520.6万円/坪

  • 賃料査定

    23.9万円

    13,877円/坪

    ～

    26.4万円

    15,338円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイレクトタワー池袋要町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 2LDK 東
2 2023年6月 7階 2LDK 東
3 2023年6月 16階 2LDK 南
4 2023年4月 19階 2LDK 東
5 2022年12月 16階 2LDK 東
6 2022年10月 16階 2LDK 東
7 2022年6月 8階 2SLDK 南
8 2022年4月 13階 1LDK 東
9 2022年2月 16階 2LDK 南
10 2021年11月 16階 2LDK 南
11 2021年9月 16階 2LDK 南東
12 2021年7月 7階 2SLDK 南
13 2021年6月 7階 2SLDK 南
14 2020年8月 19階 2LDK 東
15 2020年7月 19階 2LDK 東
16 2020年6月 19階 2LDK 東
17 2020年5月 3階 1LDK 東
18 2020年3月 13階 2SLDK 南
19 2020年3月 19階 2LDK 南東
20 2020年2月 3階 1LDK 東
21 2020年2月 8階 2LDK 東
22 2019年12月 16階 2LDK 東
23 2019年12月 8階 2LDK 南東
24 2019年9月 19階 2LDK 南東
25 2019年7月 19階 2LDK 東
26 2019年5月 19階 2LDK 東
27 2019年2月 19階 2LDK 東
28 2018年4月 16階 2LDK
29 2018年2月 16階 2LDK 南
30 2017年9月 16階 2LDK
31 2016年6月 6階 2LDK 東南東
32 2016年5月 6階 2LDK 東南東
平均 13階 56.65㎡ 6.31㎡ 7,865万円 ＠458万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイレクトタワー池袋要町の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイレクトタワー池袋要町の売買相場 緑線 ＝ 豊島区池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイレクトタワー池袋要町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 13階 67.58 2SLDK 南西
2024年4月 19階 56.71 2LDK 南東
2024年2月 3階 67.58 3LDK 西
2023年10月 19階 41.63 1LDK 南東
2023年10月 11階 41.63 1LDK 南東
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイレクトタワー池袋要町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイレクトタワー池袋要町の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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