プレイズ堺光明池

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物件概要

  • 駅

    光明池駅より徒歩で3分

  • 路線

    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　

  • 住所

    大阪府堺市南区鴨谷台2丁目7番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年10月

  • 総戸数

    242戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    美木多小学校

  • 中学校区

    美木多中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●「サンピア」約140m ●「大阪府立母子保健総合医療センター」約510m ●「コムボックス光明池（商業施設）」約50m ●「セブンイレブン堺光明池駅東店」約80m ●「りそな銀行光明池支店」約90m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレイズ堺光明池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレイズ堺光明池」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/28 01:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】難波まで35分程度かかる。バスやタクシー乗り場が駅の近くのロータリーにある。ニュータウンとして整備されたこともあり、住宅地は閑静で区画も広く、落ち着いた街並みである。

スーパー、本屋、病院、美容院、郵便局など駅前に何でも揃っている。駅前に交番がある。治安について心配したことはない。

ファミリー向けのお店が多い。ファーストフード店もいくつかある。

周辺は泉北ニュータウンの一角にもなっているため、公園や学校は整備されている。光明池緑地があり、散歩や釣りなど市民の憩いの場になっている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームdareさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/07/04 08:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】ユニクロ、マクドナルド、スーパー、100均などが2-3分の徒歩圏内にあり全ての買い物が徒歩でいける。

駅近く治安は良いと思います。人通りがある分、治安が良いと思います。

オートロックがあり、治安は良いと思います。

部屋は非常に綺麗で上層階では眺望良好です。

近くのショッピングセンターやスーパー、駅周辺に飲食店があり便利です。

駅近く、診療所などが近く、子育てにも適していると思う。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,488万円

    139.0万円/坪

    ～

    3,704万円

    147.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    5,578円/坪

    ～

    15.4万円

    6,165円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレイズ堺光明池の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 4LDK 南西
2 2023年11月 15階 3LDK 南西
3 2023年10月 3階 3LDK 東
4 2023年8月 10階 4LDK 南東
5 2023年8月 3階 3LDK 南東
6 2023年6月 7階 3LDK 南西
7 2023年6月 13階 3LDK 東
8 2023年5月 7階 3LDK 南西
9 2023年5月 15階 3LDK 南西
10 2023年4月 13階 3LDK 東
11 2023年3月 15階 3LDK 南西
12 2023年3月 9階 4LDK 南西
13 2022年9月 6階 4SLDK 南東
14 2022年9月 7階 3LDK 南西
15 2022年7月 11階 3LDK 南西
16 2022年3月 8階 4LDK 南西
17 2022年2月 8階 4LDK 南西
18 2022年1月 2階 3LDK 南西
19 2021年9月 6階 3LDK 南東
20 2021年6月 2階 3LDK 南西
21 2021年3月 10階 2LDK 東
22 2021年3月 2階 4LDK 東
23 2021年2月 10階 2LDK 東
24 2021年1月 2階 4LDK 東
25 2020年12月 2階 4LDK 東
26 2020年9月 2階 4LDK 東
27 2020年9月 9階 2SLDK 東
28 2020年9月 5階 4LDK 東
29 2020年8月 15階 4LDK 東
30 2020年6月 2階 4LDK 東
31 2020年5月 2階 3SLDK 南東
32 2020年3月 6階 4LDK 東
33 2020年2月 8階 3LDK 南西
34 2020年1月 6階 4LDK 東
35 2019年8月 11階 4LDK 南西
36 2019年6月 14階 4LDK 東
37 2019年5月 15階 3LDK 東
38 2019年4月 14階 4LDK 東
39 2019年2月 4階 3LDK 南西
40 2019年2月 11階 4LDK 南西
41 2019年2月 4階 3LDK 南西
42 2019年1月 8階 3LDK 南西
43 2018年12月 10階 3LDK 東
44 2018年12月 8階 3LDK 南西
45 2018年12月 11階 4LDK 南西
46 2018年10月 14階 4LDK 東
47 2018年10月 7階 4LDK 南東
48 2018年10月 5階 3LDK 南西
49 2018年10月 5階 3LDK 南西
50 2018年9月 5階 3LDK 南西
51 2018年9月 5階 3LDK
52 2018年8月 5階 3LDK 南西
53 2018年8月 5階 3LDK
54 2018年8月 4階 3LDK
55 2018年7月 14階 4LDK
56 2018年7月 8階 3LDK 南西
57 2018年6月 11階 4LDK
58 2018年5月 5階 3LDK 南西
59 2018年5月 5階 3LDK
60 2018年4月 4階 3LDK
61 2018年4月 5階 3LDK 南西
62 2018年4月 5階 3LDK 南西
63 2018年4月 15階 3LDK
64 2018年4月 7階 4LDK 南東
65 2018年3月 4階 3LDK
66 2018年3月 5階 3LDK 南西
67 2018年3月 8階 3LDK
68 2018年3月 5階 3LDK 南西
69 2018年2月 5階 3LDK 南西
70 2018年2月 5階 3LDK 南西
71 2018年1月 8階 3LDK 南西
72 2017年12月 7階 4LDK 南東
73 2017年11月 11階 4LDK
74 2017年10月 5階 3LDK 南西
75 2017年10月 15階 3LDK
76 2017年10月 13階 3LDK
77 2017年8月 15階 3LDK
78 2017年8月 11階 4LDK
79 2017年4月 13階 3LDK
80 2017年4月 13階 3LDK
81 2017年4月 9階 3LDK 東
82 2017年1月 9階 3LDK 東南東
83 2016年8月 12階 3LDK 東南東
84 2016年8月 9階 4LDK 南西
85 2016年5月 9階 4LDK 南西
86 2015年11月 1階 3LDK 東
平均 8階 84.35㎡ 17.99㎡ 3,142万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレイズ堺光明池の過去の販売相場

赤線 ＝ プレイズ堺光明池の売買相場 緑線 ＝ 堺市南区鴨谷台の売買相場 青線 ＝ 堺市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレイズ堺光明池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年4月 15階 75.22 3LDK 南東
2021年3月 2階 92.7 4LDK
2018年7月 8階 75.22 3LDK 南西
2017年12月 11階 75.22 3LDK 南東
2017年7月 11階 75.22 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレイズ堺光明池の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレイズ堺光明池の賃料相場 緑線 ＝ 堺市南区鴨谷台の賃料相場 青線 ＝ 堺市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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