ウィルローズさいたま新都心

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物件概要

  • 駅

    さいたま新都心駅より徒歩で7分
    大宮駅より徒歩で15分
    北与野駅より徒歩で16分

  • 路線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北与野駅』　JR埼京線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森組

  • 新築時売主

    グローバル・エルシード

  • 設計事務所

    レイズデザイン

  • 管理会社

    グローバル・ハート

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    さいたま市立大宮南小学校

  • 中学校区

    さいたま市立大宮南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ウィルローズさいたま新都心の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウィルローズさいたま新都心」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/06/24 04:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分の場所にあるさいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大型商業施設があるため、食材だけでなく、衣類や家電製品、自転車も購入できるため便利。

徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため便利。

管理人が平日は常駐しているため、共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスに宅配ボックスが設置されており便利である。

西向きの住戸であるため、お昼頃から夕方まで陽当たりが良いとの説明を受けた。寒い季節は室内が暖かいとのことであった。

徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため、買い物環境には優れている。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、ユニクロなどが出店している。

小学校や中学校は、徒歩10分程度の場所にあるため子供にとっては負担に感じない距離である。また、徒歩15分の場所には赤十字病院があるため医療面も安心感を持てる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 13:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインが止まります。北与野駅まで歩けば埼京線とも接続できます。交通の利便性が高く、ショッピングモールも近くにあるのでかなり住みやすいかと思います。大宮にも1駅で行けます。

駅前にはコクーンシティいう大型ショッピングセンターがあります。そこにはアパレルショップはもちろん、スーパーや家電量販店もあります。夜も駅周辺は明るいので安心です。駅前に交番もあります。

スタバ、PRONTOといったカフェやサイゼリヤ等のファミレスはいくつかあり、居酒屋も駅前に多くあります。

駅には多機能トイレがあります。エレベーター等バリアフリーの設備は問題ないかと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 08:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結でコクーンシティに行ける。家電、食品、日用品等は全てコクーンシティで揃うのでおすすめです！ また西口の方にあるスーパーアリーナは有名ですが、近くのけやき広場でもイベントが開催されているので、賑やかな雰囲気です！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 00:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにコクーンがあり、駅周辺はとても賑わっている。また、よく掃除しているためか、床は常に綺麗な状態にあり、トイレも綺麗で使いやすい。駅ホームの自販機の個数もちょうどよく、全体的にみるととても良い駅だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/26 12:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩7分の便利な立地です。

騒音が少なく、昼夜問わず落ち着いた環境で生活出来ます。

比較的新しいタイプの防犯システムが採用されています。

日当たりの良さが感じられ、洗濯物の乾燥に適しています。

大型のスーパーが徒歩圏に複数あるので便利に活用出来ます。

民間の保育施設が多いので安心して預けられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺にCOCOONという大型商業施設があり、ショッピング、レストラン、映画館などが楽しめる。また、スーパーマーケットやドラックストアもあり、生活圏の人にとっても便利だと思う。 また、さいたまスーパーアリーナの最寄り駅で、ライブなどに興味がある人には良いと思う。

デメリット（1項目）

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ニックネームさいたま新都心5年さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/02/12 21:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

全室角部屋。キッチンが大きな大理石風のカウンターになっていてとても高級感がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,697万円

    221.9万円/坪

    ～

    4,988万円

    235.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.2万円

    9,568円/坪

    ～

    22.3万円

    10,575円/坪

  • 表面利回り

    5.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウィルローズさいたま新都心の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 9階 3LDK 西
2 2021年7月 3階 3LDK 東
3 2021年6月 7階 3LDK 西
4 2021年4月 3階 3LDK 西
5 2021年1月 9階 3LDK 西
6 2021年1月 3階 3LDK 東
7 2021年1月 3階 3LDK 東
8 2020年12月 7階 3LDK 西
9 2020年11月 1階 3LDK 東
10 2020年11月 2階 3LDK 西
11 2020年10月 13階 3LDK 南西
12 2020年9月 9階 3LDK 西
13 2020年9月 1階 3LDK 東
14 2020年9月 9階 3LDK 西
15 2020年8月 9階 3LDK 西
16 2020年7月 13階 3LDK
17 2020年5月 14階 3LDK 南西
18 2020年2月 13階 3LDK 南西
19 2020年2月 13階 3LDK 南西
20 2019年11月 14階 3LDK 南西
21 2019年4月 13階 3LDK 南西
22 2019年3月 3階 3LDK 西
23 2019年2月 3階 3LDK 西
24 2019年2月 12階 3LDK 西
25 2019年1月 13階 3LDK 南西
26 2018年12月 2階 3LDK 東
27 2018年12月 12階 3LDK 西
28 2018年10月 13階 3LDK 南西
29 2018年9月 13階 3LDK 南西
30 2018年9月 2階 3LDK
31 2018年9月 13階 3LDK 南西
32 2018年8月 13階 3LDK 南西
33 2018年8月 2階 3LDK
34 2018年5月 13階 3LDK 西
平均 8階 69.82㎡ 9.78㎡ 4,695万円 ＠222万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウィルローズさいたま新都心の過去の販売相場

赤線 ＝ ウィルローズさいたま新都心の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区吉敷町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウィルローズさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 67.15 3LDK 東
2023年1月 1階 67.15 3LDK 東
2019年4月 1階 67.54 3LDK 東
2019年1月 8階 70.75 3LDK 西
2018年11月 8階 70.75 3LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウィルローズさいたま新都心の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウィルローズさいたま新都心の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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