パークホームズ稲毛小仲台

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物件概要

  • 駅

    稲毛駅より徒歩で12分
    穴川駅より徒歩で14分

  • 路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年12月

  • 総戸数

    331戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    小中台小学校

  • 中学校区

    小中台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「イオン稲毛店」約790m ●「仲よし公園」約280m ●「稲毛病院」約700m ●「稲毛図書館」約430m ●「稲毛区役所」約630m ●「マルエツ」約1110m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ稲毛小仲台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ稲毛小仲台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/26 12:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】最寄り駅の稲毛駅までは徒歩12分ほどです。駅にはJR総武線の各駅停車と快速がとまります。都心までのアクセスがよいです。通勤時は電車は込んでいますが、それ以外は比較的空いています。

マンション周辺には木が植えられていて、マンションが建つ通りにも街路樹が植えられていて、緑を感じられます。徒歩7分ほどの場所には図書館と公民館があります。駅周辺にはイオンとショッピングモールのペリエがあります。

2014年に建ったマンションなので外観も内観もきれいです。 オートロック、エレベーター、宅配ボックスがあります。

設備は新しく、追い炊き機能、カメラ付きインターホンなどがあります。天井は高めです。

徒歩12分ほどの駅付近にはイオンがあり、駅に隣接してショッピングモールのペリエがあります。衣類、食品、日用品、薬などがそろっています。帰宅時に買い物できます。

近くには小学校と保育園があります。どちらも徒歩7分ほどです。 周辺には、胃腸科、内科、眼科、耳鼻科などがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしげもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/12 17:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地はJR稲毛駅から徒歩10分です。マンション前の通りの信号機のない横断歩道で事故が多くありましたが、最近、信号機が設置され、安全面が増したと思います。稲毛駅から最寄りのバス停(女子校前)は現金に限り、100円運賃が適用されますので、それをよく利用しています。目の前に千葉女子高校、他にも2つ公立高校があり、町全体として若い人が多く活気があります。目の前にセブンイレブンがあるので、非常に便利ですが欲をいえばドラッグストアなどの店舗があるともっとよいかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームカバレーベルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/11 22:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】駅前にイオン、一通りの銀行・コンビニ・飲食店が揃っており、充実している。

道幅も広く、育児は安心してできる。特に工場などもない。

マンションの周りにスペースがそこそこあるため、怪しい人影には気づきやすい。

特に充実していて問題は見当たらない。他の部屋の問題も聞いたことがない。

イオンやコンビニなどが充実しております。全く困らない。

小仲台ということもあり、高台にあり、またマンション周辺はどうろもかなり整備されていて、生活しやすい。子供も安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】総武線の各駅停車と快速が停まります。 駅ビルも広く、お惣菜屋・ユニクロ・本屋・服屋など必要なものは揃っています。 駅ロータリーからのバス便も充実しています。 駅から徒歩3分程のところにはイオンがあり、買い物に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽぽさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/11 01:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

建物はまだまだ綺麗な状態に感じました。中庭には菜園用の庭みたいなものが借りられるのか、土いじりをしている方もいました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームともさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/29 19:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

きれいでセキュリティ等管理が行き届いている、

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりままさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/27 21:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに幼稚園や小学校、公園があり子育てには快適な場所。目の前にドン丸がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,187万円

    200.7万円/坪

    ～

    4,446万円

    213.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    7,477円/坪

    ～

    17.2万円

    8,264円/坪

  • 表面利回り

    4.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ稲毛小仲台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK 西
2 2024年2月 7階 3LDK 西
3 2024年1月 10階 3LDK 西
4 2024年1月 12階 3LDK 西
5 2023年10月 3階 3LDK 西
6 2023年9月 13階 3LDK 西
7 2023年9月 7階 3LDK 西
8 2023年8月 7階 3LDK 西
9 2023年8月 5階 3LDK 西
10 2023年7月 3階 3LDK 西
11 2023年7月 11階 3LDK 西
12 2023年6月 5階 3LDK 西
13 2023年6月 7階 3LDK 南東
14 2023年6月 5階 3LDK 西
15 2023年6月 12階 3LDK 西
16 2023年6月 11階 3LDK 西
17 2023年6月 7階 3LDK 西
18 2023年5月 7階 3LDK 西
19 2023年5月 3階 3LDK 西
20 2023年2月 10階 3LDK 西
21 2022年12月 3階 3LDK 西
22 2022年11月 3階 3LDK 西
23 2022年9月 5階 3LDK 西
24 2022年8月 4階 3LDK 西
25 2022年6月 4階 3LDK 西
26 2022年5月 4階 3LDK 西
27 2022年4月 6階 3LDK 西
28 2022年2月 10階 3LDK 西
29 2022年2月 12階 3LDK 西
30 2021年12月 6階 3LDK 西
31 2021年11月 9階 3LDK 西
32 2021年10月 6階 3LDK 南東
33 2021年10月 9階 3LDK 西
34 2021年8月 7階 3LDK 西
35 2021年7月 6階 3LDK 西
36 2021年5月 6階 3LDK 西
37 2021年4月 6階 3LDK 南東
38 2021年1月 11階 3LDK
39 2020年12月 10階 3LDK 西
40 2020年9月 10階 3LDK 西
41 2020年9月 7階 3LDK 西
42 2020年7月 4階 3LDK 西
43 2020年7月 7階 3SLDK 西
44 2020年2月 7階 3LDK 南
45 2020年2月 9階 3LDK 南
46 2020年2月 3階 4SLDK 南東
47 2019年12月 3階 4SLDK 南東
48 2019年12月 6階 3LDK 南
49 2019年11月 9階 3LDK 南
50 2019年9月 7階 3LDK 西
51 2019年6月 5階 3LDK 西
52 2019年3月 8階 3LDK 西
53 2019年3月 5階 3LDK 西
54 2019年2月 8階 3SLDK 西
55 2019年1月 8階 3LDK 西
56 2019年1月 8階 3SLDK 西
57 2018年12月 8階 3LDK 西
58 2018年12月 5階 3LDK 西
59 2018年10月 8階 3SLDK 西
60 2018年10月 12階 3LDK 西
61 2018年8月 4階 3LDK
62 2018年7月 10階 3SLDK 西
63 2018年6月 3階 3SLDK 南
64 2018年4月 3階 3SLDK 南
65 2017年12月 5階 3SLDK
66 2017年11月 6階 3LDK
67 2017年9月 6階 3LDK
68 2017年4月 7階 3LDK 西
69 2016年12月 3階 3LDK 西
70 2016年11月 10階 3LDK 西
71 2016年9月 10階 3LDK 西
72 2016年3月 12階 3LDK 西
73 2016年2月 10階 3LDK 西
74 2015年12月 8階 3LDK 西
75 2015年7月 5階 3LDK 南東
76 2015年6月 5階 3LDK 南東
77 2015年5月 5階 3LDK 南東
平均 6階 72.11㎡ 11.94㎡ 3,978万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ稲毛小仲台の過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ稲毛小仲台の売買相場 緑線 ＝ 千葉市稲毛区小仲台の売買相場 青線 ＝ 千葉市稲毛区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ稲毛小仲台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 3階 73.97 3LDK 南
2023年5月 12階 68.65 3LDK 西
2022年2月 3階 68.6 3LDK 西
2019年8月 12階 68.65 3LDK 西
2019年8月 1階 68.6 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ稲毛小仲台の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ稲毛小仲台の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市稲毛区小仲台の賃料相場 青線 ＝ 千葉市稲毛区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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