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谷町四丁目駅より徒歩で4分
谷町六丁目駅より徒歩で4分
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6番10号 周辺地図はこちら
2014年10月
69戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
ホームズ
IAO竹田設計、金山工務店
長谷工コミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
南大江小学校
大阪市立東中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イズミヤ法円坂店」約120m ●「銅座公園」約130m ●「国立病院機構大阪医療センター」約180m ●「ドン・キホーテ法円坂店」約120m
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 谷町四丁目駅ランキング |
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  位
(598物件中)
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 位
(180物件中)
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※グランアッシュ谷町サウスヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | fujiyoshiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/10 09:17 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】繁華街徒歩圏にもかかわらず、閑静な住宅街です。スーパーに1分、幼稚園、公園も目の前。大阪城公園は徒歩10分です。心斎橋、森ノ宮キューズモールも20分たらずで歩いていけます。 |
人もよく、歩道も広く、公園もたくさんあり、駅も近く、美味しいお店もたくさんあり、言うことなしです。 |
特に何もないところが、シンプルでとても良いです。基本的な設備は全てあります。 |
上層階は天井が高く、南方の山々なども見ることができ、開放的です。窓も広くて、冬でも天気が良いと暖かいです。 |
徒歩1分でイズミ屋があります。10分も歩けば、ライフや空掘商店街もあります。パン屋は10分以内に美味しいお店が４件ほどあります。安くて美味しい穴場のお店がたくさんあり、本当に楽しいです。 |
学区もよく、幼稚園も近くにあります。公園もたくさんあります。中央区の行政サービスはとても良いと思います。マンション内は小さなマンションで適度な距離感です。救急病院もとなりにあります。 |
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| ニックネーム | soさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/12 20:59 |
5.0
5.0
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅と駅のちょうど真ん中の距離にマンションがあり、両方とも徒歩5分ほどです |
徒歩圏内でもいいですが、自転車ではもっと色々いけます スーパーも隣接しておりかなり便利です |
外観もスタイリッシュでお洒落な雰囲気があります 玄関が少し奥にある所も良いと思います |
床暖房も完備されており、部屋が暖かったです ガラスの窓も強化ガラスで隣の物音も感じませんでした ディスポーザーが設置されていて、最大の一押しです |
24時間営業のドンキホーテ、イズミヤが隣接していてかなり、便利です |
近くに大きな病院、小学校、中学校、区役所、郵便局等、すべてが徒歩圏内に揃っています 公園も沢山あります |
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| ニックネーム | 愛媛さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/11 06:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】信号にかからず徒歩5分程度谷町四丁目駅に行けます。谷町六丁目駅も同じ位の距離です。何処へ出るにも最高の立地です。 |
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| ニックネーム | 愛媛さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/11 06:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
同時期に新築分譲された近くのパークハウスやグランメゾンと比較して、この物件を購入。扉、浴槽の広さ、キッチンの高さや使い勝手等こちらの方が優れています。購入時に建具・床・クロスのカラーや和室・洋室、キッチンのカスタマイズ等を選べたので、部屋毎に設備は違いがあります。ただどの選択をしても、住みやすい使いやすい使用になっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田、心斎橋などの大阪府の繁華街に出やすい。特に梅田までは10分程度で着くため非常に便利である。また、そこまで混雑することもないため、長距離移動も苦ではない点が良いと思う。 車内も狭くはないため、窮屈な感じもしない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,559万円
266.4万円/坪
5,903万円
282.9万円/坪
賃料査定
20.6万円
9,888円/坪
22.8万円
10,928円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年11月 | 15階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年2月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 69.85㎡ | 12.28㎡ | 4,921万円 | ＠232万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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7階 | 53.56 | 2LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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7階 | 53.56 | 2LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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9階 | 53.56 | 2LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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7階 | 53.56 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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6階 | 80.05 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リンクス大阪城SOUTHレジデンス
谷町四丁目徒歩6分 |
プレサンス谷町リーベ
谷町四丁目徒歩5分 |
シティテラス谷町四丁目
谷町四丁目徒歩4分 |
コノエ谷町４丁目
谷町四丁目徒歩5分 |
チェリス上町台
谷町六丁目徒歩4分 |
チュリス上町台
谷町六丁目徒歩4分 |
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
谷町四丁目徒歩5分 |
D’グランセ上町台ハイレジデンス
谷町四丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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