購入をお考えの皆様
「プレサンス谷町リーベの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス谷町リーベの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
谷町四丁目駅より徒歩で5分
松屋町駅より徒歩で5分
谷町六丁目駅より徒歩で9分
堺筋本町駅より徒歩で14分
長堀橋駅より徒歩で14分
天満橋駅より徒歩で19分
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3番2号 周辺地図はこちら
2016年1月
55戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
巡回
所有権
大阪市立南大江小学校
大阪市立東中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/08 13:25 |
3.0
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】美味しい飲食店は多い。東梅田まで一本で行けるのは便利。マンションから谷町四丁目駅までは坂道を通るルートと平坦な道を通るルートがある。イズミヤとドン・キホーテは近いので、毎日の生活で必要なものはここでほぼ手に入る。 |
西向きの高層階の部屋であれば、ベランダの前に建物がないので解放感がある。公園が近くにあり、窓を開けていると子どもが遊ぶ声が少し聞こえるが、ほとんど気にならず静かなマンション。治安もいいと思う。 |
ゴミ置き場は鍵がないと開けられないのでセキュリティ面では安心。共用部の清掃はきちんとされている。 |
西向きの部屋だが、暑さはそんなに気にならない。むしろ午後からは照明が要らず便利であった。 |
マンションの前にセブンイレブンがあり、1Lの牛乳や豆腐、納豆などスーパー代わりに利用できる品ぞろえ。スーパーはイズミヤが一番近く徒歩5分、空堀商店街そばのライフが二番目に近い（徒歩7~８分）。ドラッグストアが近くにないが、ドン・キホーテがドラッグストア代わりになる。谷六駅周辺には美味しい飲食店やパン屋、小さな書店がある。空堀商店街には器屋さんや人気の飲食店がある。 |
津波が来ない場所なのは安心。マンションからすぐ近くに内科や歯科がある。耳鼻科、眼科などは谷六または谷四駅周辺に行けばある。大阪城公園まで徒歩15分ほどかかるが、散歩やランニングにはちょうどよい。 |
|
|
| ニックネーム | ぱさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/14 22:57 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前にコンビニがあり、それ以外にも駅に向かうまでに2〜3個のコンビニがあるため非常に便利。またすぐ近くに公園もあり気軽に散歩にも行ける。イズミヤとドンキホーテもあり、立地は非常に良い。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】天満橋駅にはKEIHAN CITY MALL という地下2階、地上8階の商業施設が併設されており、その中にはスーパー、飲食店街、生活雑貨の無印良品、ニトリ、100均のダイソー、家電量販店のエディオン、多数の衣料品店などが入っており、生活に必要なものをほとんど揃えることができます。 交通アクセスも大阪のビジネスの中心地、淀屋橋駅まで3分、大阪のキタの中心梅田までも約15分、京都の中心、祇園四条まで約45分と大変便利です。また、近くにはOsakaMetro谷町線の天満橋駅もあるので、大阪市内の移動がとてもしやすい立地になっています。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,739万円
239.7万円/坪
1,847万円
254.5万円/坪
賃料査定
6.4万円
8,868円/坪
7.1万円
9,801円/坪
表面利回り
4.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 22.97㎡ | 4.02㎡ | 1,810万円 | ＠260万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 25.57 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 25.57 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 25.57 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 23.12 | 1K | 北 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 25.57 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
谷町四丁目徒歩5分 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズ
谷町四丁目徒歩4分 |
プラウドジェム内久宝寺
谷町四丁目徒歩5分 |
シティテラス谷町四丁目
谷町四丁目徒歩4分 |
チュリス上町台
谷町六丁目徒歩4分 |
D’グランセ上町台ハイレジデンス
谷町四丁目徒歩4分 |
大洋ハイツ内久宝寺
谷町四丁目徒歩5分 |
セレッソコート大阪城前
谷町四丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。