ブレシア多摩川レジデンス

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物件概要

  • 駅

    矢口渡駅より徒歩で4分

  • 路線

    『矢口渡駅』　東急多摩川線　

  • 住所

    東京都大田区多摩川1丁目35番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年5月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日広建設

  • 新築時売主

    リアント、DIPS

  • 設計事務所

    清田育男計画設計工房

  • 管理会社

    日本コミュニティー

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    矢口小学校

  • 中学校区

    安方中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ブレシア多摩川レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブレシア多摩川レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKNTさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/27 22:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄りの矢口渡駅からは、蒲田経由で京浜東北線に乗れるため、品川方面にも川崎方面にもアクセスが容易。

駅から外れると町工場などが散見されるが、住む前の印象よりは治安は悪くないように感じた。 数年住んだがチンピラに１回絡まれた程度で済んだ。

管理が行き届いているため共有部分は常に清潔で、２４時間利用できるゴミ捨て場も匂いがほとんど気にならない。宅配ボックスもあるので、日中仕事で家を空ける人にも住みやすい環境だと思う。

クローゼットや玄関口の物入れが大きいため、色々なものが置ける。 キッチンはコンロが２つついているため、色んな料理をしたい人にはおすすめ。 浴室は浴室乾燥がついているため、雨の日でも洗濯物を干すことができるため便利。

駅から近く、商店街には何でも揃っている。外食も種類が豊富で選択に困るということはなく、最近は美味しいラーメン屋がいくつか新規出店するなど隠れたラーメンの穴場になりつつある。 コンビニも徒歩５分県内にセブンイレブン、ファミリーマート（×２）、ローソン１００と揃っており、一人暮らしには最適な立地だと思う。

幼稚園や小学校が近くにあるため、子育てには向いていると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/23 20:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢口渡駅に対する口コミ】周辺にスーパーやコンビニ、薬局などが複数あり買い物に困らない。24時間やっているお店が多く急な買い物も事足りる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/27 04:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

キッチンが大きくて使いやすい。内装が洗練されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡の商店街は区内でも有数の大型商店街のため日々の買い物に困ることはありません。特に八百屋、魚屋は数が多く価格も良心的なところが多いのでお客さんでかなり賑わっています。子供達の習い事も多く学べるところはあるため子育てもしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄り駅から近く、それほど大きくはありませんが商店街があります。 渋谷、品川、横浜と幅広いエリアに行きやすい。東急多摩川線はラッシュ時もそれほど混雑はしておりません。飲食店など多数ありますが、客層はご近所の方々が多く、遅い時間でも泥酔者はあまりおらず怖い雰囲気はありませんでした。

多摩川に近いため、ジョギングやサイクリングなどをしたい方にはとても良い環境です。また一軒家も多く、幹線道路からは離れているため、騒音などはありませんでした。

オートロックで大小サイズの異なる宅配ボックスがあります。エントランスやゴミ置き場は衛生的で、管理人はおりませんが清掃の方は頻繁に来ておりました。自転車、車の駐輪場も複数あります。

バルコニーが広く、白で統一された内装が清潔感があり、収納も複数ありました。浴室とトイレは別で、浴室乾燥機がありました。

スーパー、薬局、コンビニ、飲食店など複数あります。物価は平均的安いと思います。

近隣に小学校があります。歯科、皮膚科など複数あり、夏には多摩川の花火大会があるので徒歩数分で見に行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,446万円

    253.5万円/坪

    ～

    4,721万円

    269.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    10,423円/坪

    ～

    20.2万円

    11,521円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブレシア多摩川レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 南東
2 2019年6月 4階 2LDK 南
3 2019年5月 4階 2LDK 南
4 2015年4月 1階 1K 西
平均 3階 47.46㎡ 6.98㎡ 3,630万円 ＠251万円
販売履歴を全て見る（全4件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブレシア多摩川レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ブレシア多摩川レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大田区多摩川の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブレシア多摩川レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 22.75 1K 南西
2024年4月 2階 22.7 1K 南西
2024年2月 2階 22.75 1K 東
2024年2月 1階 22.75 1K 西
2024年1月 1階 26.8 1K 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブレシア多摩川レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ブレシア多摩川レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大田区多摩川の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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