エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャル

外観

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物件概要

  • 駅

    七条駅より徒歩で5分
    京都駅より徒歩で7分

  • 路線

    『七条駅』　京阪本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区材木町459番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年1月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    東京日商エステム

  • 設計事務所

    礎、ヒカリ・エンヂニアリング

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームねっころがーるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/12 01:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都駅、七条駅という特急停車駅が徒歩圏なので、主人のような近畿圏で毎日職場が違うような人には大変便利。また、バス停もすぐそばなので、バス通勤の私にも大変便利。

小さな公園が近くにいくつもある。七条河原町角なので、タクシーの運転手さんにも説明しやすい。

管理人さんがとってもいい人。最近しばらくお休みされていたのだけれど、復活されて、キレイにしてくださっている。来客者駐車場がたくさんある。以前は近くに広いコインパーキングがあったが、ホテルになってしまったので、来客時に便利。

各設備が新し目で便利。床暖房最高。キッチンの白い大理石風最高。住んでる最中にネット環境も無料になった。

駅近くなので、飲食店は多い。コンビニも増えて大変便利になった。買い物はヨドバシカメラの地下スーパーに行っています。

向かいに内科の病院。小さい子がいるので、大変助かりました（自分が通院するのに）。小さな公園が近くにいくつもある。小学校も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/05 16:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】大阪府奈良県滋賀県へのアクセスが便利だし、伊勢丹やイオンモールなどお店も豊富でバス停も近い北の方は、意外と安くとても住みやすいと思う

伊勢丹やイオンモール、コンビニ、ヨドバシカメラがある駅自体も駅周辺もきれいだし交番も近くにあるから安心

ファストフードやレストランも多くて食に困らない

交通の便もいいし、日用品も買えるところが多い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/23 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】都会で絶景スポットが近くにあるところですとても便利でどんなところにも行きやすいです

京都の中心部でたくさんの施設があり楽しむことができるとても人が多く夜でも明るい 地下道あります

とても沢山あります。近くにはスタバなどもある

京都で1番中心の駅なので新幹線などいろいろな電車に乗れる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 20:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、トイレは広々としています、座って待つ場所のあるテーブルと椅子がたくさんあります、見るテレビがありますとても便利な自動水生植物。駅はショッピングエリアに近いので、旅行にも便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/30 01:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄など非常に多くの路線が一つにまとまった利便性の高い駅である。また駅の周りも百貨店や家電量販店、ショッピング施設などで充実しているため、ちょっとした時間つぶしにも困ることがない。お土産なども多く取りそろえている。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 22:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】交通の要衝としてたくさんの鉄道路線が交差する駅だけあって、かなりの広さ、施設を備えている。外国人観光客が多かった時期ではそれでも混雑があったが、現在は十分な広さを感じることができ、乗り換え移動にも苦労はしない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 01:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】綺麗で立派な建物の駅です。沢山のお土産屋さんや百貨店、飲食店があり、時間を潰すところが沢山あります。電車の本数も新幹線の本数も沢山ある駅です。東寺が駅周辺にあり、観光もしやすくなっています。京都タワーも駅の目の前にあるため駅から京都を感じられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 09:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】新幹線、JR各線、市営地下鉄、近鉄、市営バス、高速バス、タクシー等、様々な乗り換えの中継地点で便利です。 駅には伊勢丹や地下街ポルタ、グランビアホテル等が直結していて、駅自体も楽しめます。 周辺もお店や観光スポットが沢山あり京都駅周辺だけでも一日楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】駅周辺に伊勢丹をはじめとするショッピングモールや、コンビニ、スーパーやホテル等、旅行客でも地元民でも活動しやすい施設が建っており、生活で困ることが一切ない。また奈良駅まで直通しているので、乗り換えも必要なく近鉄電車は便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七条駅に対する口コミ】京都の主要な路線はこの駅をほぼ通るためある程度は融通がきく。駅を出るとビルが立ち並ぶがその地下には飲食店街がある。ISETANなどデパートもあり地元、観光客のニーズに応える商品の品揃えも豊富。新幹線の駅でもあるため乗り換えは便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,352万円

    316.7万円/坪

    ～

    3,559万円

    336.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    9,173円/坪

    ～

    10.7万円

    10,138円/坪

  • 表面利回り

    3.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 1SDK 北西
2 2024年3月 4階 1SDK 北
3 2024年2月 11階 1SDK 北西
4 2024年1月 11階 1SDK 北西
5 2023年12月 3階 1DK 北西
6 2023年12月 7階 2SDK 南東
7 2023年9月 4階 1SDK 北
8 2023年8月 4階 1SDK 北
9 2023年5月 8階 1DK 北西
10 2023年3月 7階 1DK 北西
11 2023年2月 4階 1SDK 北
12 2023年2月 8階 1DK 北西
13 2022年12月 8階 1DK 北西
14 2022年11月 9階 1DK 南東
15 2022年8月 10階 1SDK 北西
16 2022年8月 4階 2DK 北
17 2022年8月 6階 1SLDK 北西
18 2022年7月 3階 1DK 南東
19 2022年7月 3階 1SDK 北西
20 2022年2月 7階 1SDK 南東
21 2022年2月 4階 2DK 北
22 2022年2月 5階 1DK 南東
23 2022年1月 5階 1DK 南東
24 2022年1月 3階 1DK 南
25 2022年1月 10階 1SDK 北西
26 2022年1月 7階 2DK 南東
27 2021年11月 5階 1DK 北西
28 2021年10月 5階 1DK 北西
29 2021年9月 5階 1R 北西
30 2021年8月 6階 2DK 北西
31 2021年8月 7階 1SDK 南東
32 2021年8月 4階 2DK 北
33 2021年7月 3階 1DK 南
34 2021年7月 7階 1SDK 南東
35 2021年7月 5階 1R 北西
36 2021年7月 6階 2DK 北西
37 2021年6月 8階 1DK 北西
38 2021年5月 3階 1DK 南東
39 2021年3月 3階 1DK 南東
40 2021年2月 2階 1SDK 北西
41 2021年2月 2階 1SDK 北西
42 2021年2月 4階 2DK 北
43 2021年1月 2階 1SDK 北西
44 2020年12月 8階 1DK 北西
45 2020年11月 4階 1DK 北
46 2020年11月 3階 1DK 南東
47 2020年10月 11階 1R 北西
48 2020年10月 4階 1DK 北
49 2020年9月 11階 1DK 南東
50 2020年9月 3階 1DK 南東
51 2020年9月 8階 1SDK 北西
52 2020年6月 3階 1DK 南東
53 2020年6月 11階 1DK 南東
54 2020年5月 4階 1DK 南
55 2020年4月 4階 1DK 南
56 2019年10月 4階 1DK 南
57 2019年4月 4階 1DK 南
58 2019年4月 11階 1DK 北西
59 2019年3月 4階 1DK 南
60 2019年1月 8階 2DK 北西
61 2018年12月 8階 2DK 北西
62 2018年12月 8階 2DK 北西
63 2018年10月 11階 1SDK 北西
64 2018年9月 8階 2DK 北東
65 2017年4月 3階 2DK 南東
66 2017年3月 3階 2DK 南東
67 2016年6月 5階 1LDK 北西
68 2016年2月 5階 1DK 北西
69 2016年2月 5階 1LDK 北西
70 2015年12月 5階 1DK 北西
71 2015年12月 5階 1DK 北西
72 2015年11月 5階 1DK 北西
73 2015年11月 5階 1DK 北西
74 2015年10月 5階 1DK 北西
75 2015年8月 3階 2DK 南東
76 2014年8月 4階 2DK 南東
77 2014年8月 4階 2DK 南東
78 2014年6月 4階 2DK 南東
79 2014年6月 6階 1DK 南東
平均 5階 37.64㎡ 7.09㎡ 3,182万円 ＠278万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区材木町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 21.08 1K 北西
2024年4月 11階 41.89 2LDK 北西
2024年3月 3階 41.89 1SDK 北西
2024年3月 2階 41.89 2LDK 南東
2024年3月 6階 31.04 2K 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区材木町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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