オーベル浦和レジデンス

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物件概要

  • 駅

    浦和駅より徒歩で12分

  • 路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    大成有楽不動産

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    仲町小学校

  • 中学校区

    常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベル浦和レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル浦和レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/15 08:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅が最寄り駅で、徒歩13分で行くことができる。浦和駅からは上野東京ラインや湘南新宿ラインなどを利用することができるため、東京駅や新宿駅まで30分程度で行くことができて便利。また、治安は良い立地である。

マンションから南へ向かって徒歩5分ほどの場所には、埼玉県庁や埼玉県警本部があるためか、昼間も夜も静かである。

平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されていることから防犯面は安心。平日は毎日清掃もされている。

キッチンにはディスポーザーが設置されており、生ごみを粉砕して、そのまま排水溝に流すことができる。モニター付インターホンが設置されている点も評価できる。

徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、伊勢丹、コルソがあるため買い物には不便しない。

浦和区仲町の小学校や中学校の教育水準は、埼玉県内ではナンバーワンといえるエリアにある。子供たちにとっては恵まれた立地にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/25 13:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】新しいお店、古くからあるお店どちらもあるし、デパート もあって近場で用事が済むのでとても便利で買い物に困らない。湘南新宿ライン開通したことで都内に出やすくなり、便利になりました。バスも西口東口どちらもあるし便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsgtaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/25 10:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安がよく、非常に静かで子育てがしやすい環境。一方で商店街や駅までも近く生活に困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】商業施設は文句なしです。パルコ、伊勢丹、駅ビル、イトーヨーカドーなどがあるため、揃わないものはありません。交通の便もよく京浜東北線、高崎線、湘南新宿ラインが選べるので東京や新宿にも３０分程度で行けます。治安も良く、住みたい街ランキングで上位に入って来ます。住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,485万円

    334.0万円/坪

    ～

    9,010万円

    354.7万円/坪

  • 賃料査定

    21.7万円

    8,549円/坪

    ～

    24.0万円

    9,448円/坪

  • 表面利回り

    3.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル浦和レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 11階 3LDK 東
2 2023年8月 13階 3LDK 南
3 2023年7月 13階 3LDK 南
4 2023年4月 12階 4LDK 南
5 2023年1月 12階 4LDK 南
6 2022年10月 12階 4LDK 南
7 2022年7月 13階 3SLDK 東
8 2022年5月 5階 4LDK 南
9 2022年4月 13階 3SLDK 東
10 2022年4月 9階 3LDK 東
11 2022年1月 13階 3SLDK 東
12 2021年12月 13階 3SLDK 東
13 2021年10月 12階 3SLDK 南
14 2020年10月 12階 3LDK 東
15 2020年9月 12階 3LDK 東
16 2020年8月 14階 3LDK 南
17 2020年3月 14階 3LDK 東
18 2019年12月 1階 3LDK 東
19 2019年1月 3階 3LDK 東
20 2018年12月 8階 3LDK 東
21 2018年11月 3階 3LDK 東
22 2018年9月 3階 3LDK 東
23 2018年8月 11階 3LDK 東
24 2018年7月 8階 3SLDK 北東
25 2018年6月 11階 3LDK 東
26 2018年6月 8階 3SLDK 北東
27 2018年5月 3階 3LDK
28 2018年5月 13階 3LDK 東
29 2018年4月 11階 3LDK 東
30 2018年3月 13階 3LDK
31 2018年2月 11階 3LDK 東
32 2018年1月 12階 3LDK
33 2018年1月 13階 3LDK 東
34 2017年12月 12階 3LDK
35 2017年10月 12階 3LDK
36 2017年10月 12階 3LDK
37 2017年9月 3階 3LDK
38 2017年4月 12階 3LDK
39 2017年2月 11階 3LDK 東
40 2016年12月 11階 3LDK 東
41 2015年11月 1階 3LDK 東
平均 9階 75.56㎡ 12.32㎡ 6,171万円 ＠269万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル浦和レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ オーベル浦和レジデンスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区仲町の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーベル浦和レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 4階 80.5 3LDK 東
2022年5月 2階 72.89 3LDK 東
2021年5月 4階 72.89 3LDK 東
2021年5月 3階 72.89 3LDK 東
2020年5月 5階 72.89 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル浦和レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ オーベル浦和レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区仲町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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