ザレジデンス京都祇園八坂通

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物件概要

  • 駅

    祇園四条駅より徒歩で6分
    京都河原町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市東山区小松町153番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年12月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岡野組

  • 新築時売主

    都市環境開発

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    都市環境開発

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    開晴小中学校

  • 中学校区

    開晴小中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザレジデンス京都祇園八坂通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザレジデンス京都祇園八坂通」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtaraさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/10 14:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園四条駅に対する口コミ】京阪線の駅が二つあるのでどちらからも乗れる

すぐ近くに交番があるので何かの時には安心

まだ新しいので清潔で綺麗、管理も行き届いている

築浅いので綺麗で使いかっては比較的いい　お風呂は掃除しやすい

近くにハッピー六原とフレスコがあるので便利

鴨川と小さな公園が近いので子供を遊ばせるのにはいい

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園四条駅に対する口コミ】阪急京都河原町駅は観光地のメッカ京都への重要な窓口となる駅です。京都の中心地にあるこの駅からは市バスを介して殆どの観光地へいくことができます。また大阪方面からは特急電車がひっきりなしに走っており、京阪電車祇園四条駅にも近く利便性は抜群です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 13:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園四条駅に対する口コミ】地下の駅になります四条通の駅なので商店街や百貨店、お店がたくさんあり観光にとても便利な駅です。少し歩けば清水寺ありますし錦市場にも近いです。市営地下鉄四条駅にも京阪祇園四条駅にも近いので地下鉄乗り換えも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    17,608万円

    458.4万円/坪

    ～

    18,697万円

    486.7万円/坪

  • 賃料査定

    41.3万円

    10,756円/坪

    ～

    45.6万円

    11,888円/坪

  • 表面利回り

    2.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザレジデンス京都祇園八坂通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3SLDK 南
2 2024年3月 4階 3LDK 北西
3 2024年2月 4階 3LDK 西
4 2024年2月 2階 3SLDK 南
5 2024年2月 4階 3LDK 北
6 2024年1月 4階 3LDK 南東
7 2023年10月 5階 2LDK 北
8 2023年8月 2階 3SLDK 南
9 2023年6月 5階 2LDK 北
10 2023年6月 4階 3LDK 東
11 2022年12月 5階 3LDK 西
12 2022年7月 5階 2LDK 西
13 2022年1月 4階 3LDK 西
14 2021年7月 4階 3LDK 西
15 2021年1月 1階 3LDK 東
16 2021年1月 4階 3LDK 西
17 2021年1月 4階 3LDK 南東
18 2020年11月 4階 3LDK 南東
19 2020年8月 4階 3LDK 西
20 2020年8月 4階 3LDK 西
21 2020年7月 1階 3LDK 東
22 2020年2月 4階 3LDK 西
23 2019年8月 4階 3LDK 西
24 2019年7月 4階 3LDK 西
25 2019年1月 4階 3LDK 北西
26 2018年12月 4階 3LDK 南東
27 2018年11月 4階 3LDK 南東
28 2018年10月 4階 3LDK 北西
29 2018年9月 2階 3LDK
30 2018年9月 5階 2LDK 西
31 2018年6月 4階 3LDK 南東
32 2018年6月 5階 2LDK
33 2018年4月 4階 3LDK 北西
34 2018年3月 4階 3LDK 北西
35 2018年3月 2階 3LDK
36 2018年2月 4階 3LDK 東
37 2018年2月 3階 2LDK 北西
38 2017年12月 4階 3LDK 北西
39 2017年12月 3階 2LDK 北西
40 2017年10月 2階 3SLDK
41 2017年9月 2階 3LDK
42 2017年9月 4階 3LDK 東
43 2017年4月 2階 3LDK
44 2017年4月 4階 3LDK 南東
45 2017年3月 2階 3LDK 南南西
46 2016年10月 2階 3LDK 東南東
47 2016年9月 2階 3LDK 東南東
48 2015年6月 1階 3SLDK 南東
平均 3階 95.28㎡ 14.51㎡ 10,666万円 ＠360万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザレジデンス京都祇園八坂通の過去の販売相場

赤線 ＝ ザレジデンス京都祇園八坂通の売買相場 緑線 ＝ 京都市東山区小松町の売買相場 青線 ＝ 京都市東山区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザレジデンス京都祇園八坂通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 88.82 3LDK 北西
2024年3月 2階 64.99 2LDK 西
2024年3月 2階 100.1 3LDK 西
2024年3月 3階 64.99 2LDK 西
2024年2月 3階 61.12 2LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザレジデンス京都祇園八坂通の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザレジデンス京都祇園八坂通の賃料相場 緑線 ＝ 京都市東山区小松町の賃料相場 青線 ＝ 京都市東山区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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