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塚本駅より徒歩で10分
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2番7号 周辺地図はこちら
2014年9月
69戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
日本エスリード
イサラ・デザイン
エスリード建物管理
日勤
南南東
所有権
準住居地域
第一種住居地域
大阪市立塚本小学校
大阪市立新北野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
|
 位
(106物件中)
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※エスリード塚本グラセントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺には、焼き肉・おでん・焼き鳥などの居酒屋が充実しており、ラーメン激戦区でもあるので飲んだ後のシメまで充実しています。 駅から徒歩三分ほどで商店街があり、スーパーや八百屋・雑貨屋・パン屋など買い物をするのにも便利です。 大阪駅から一駅なので、都心部へのアクセスも大変良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しょこらしょこらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/19 21:43 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
分譲賃貸物件だった為、外観、内装もしっかりしていた。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,404万円
214.2万円/坪
4,676万円
227.4万円/坪
賃料査定
16.3万円
7,939円/坪
18.0万円
8,775円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年9月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 73.49㎡ | 15.17㎡ | 3,975万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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9階 | 54.54 | 2LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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9階 | 54.54 | 2LDK | 南西 |
| 2014年10月 | |
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9階 | 54.54 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ギャラリーコート塚本
塚本徒歩6分 |
サンクタス塚本
塚本徒歩7分 |
ブールバール塚本2
塚本徒歩5分 |
デ・リード塚本駅前
塚本徒歩5分 |
エステハイツ塚本
塚本徒歩7分 |
パラシオ塚本
塚本徒歩9分 |
シャンティー塚本
塚本徒歩9分 |
プレサンス塚本アバンポート
塚本徒歩4分 |
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