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桂川駅より徒歩で2分
洛西口駅より徒歩で7分
『桂川駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
京都府京都市南区久世高田町373番1号 周辺地図はこちら
2015年8月
431戸
地上15階建
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
長谷工コーポレーション
近鉄不動産、野村不動産、JR西日本不動産開発、近畿菱重興産、住友商事、長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
近鉄住宅管理
日勤
南
所有権
商業地域
京都市立久世西小学校
京都市立久世中学校
棟構成
イーストコート
サウスコート
パークコート
●専用庭:あり
マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 桂川駅ランキング |
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位 (122物件中) | 位 (40物件中) | |
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※京都桂川つむぎの街グランスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 15件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ままぱんさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/08/06 19:29 |
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】JR東海道線の桂川駅まで徒歩2分、阪急京都線の洛西口駅までも徒歩7分と非常に便利です。最寄りの桂川駅は新しく綺麗な駅です。 |
JR桂川駅前の複合開発エリアになるため、有名私立の小学校ができたり、有名企業の施設もできたりと益々の発展が期待できます。近くに公園もたくさんあり、子育てにはありがたいです。 |
外観・エントランス等、スタイリッシュでオシャレなマンションです。セキュリティや非常事態への備えも充実しています。 |
大規模マンションなので、間取りも豊富で希望に近い部屋に出会いやすいです。標準設備もハイレベルな基準で揃っていました。 |
目の前にイオンができるので、毎日の買い物も休みの日のショッピングも不自由しないと思います。 |
徒歩10分圏内に色んなクリニックがあり病院には困らずに済みそうです。 |
ニックネーム | TNPさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/04 11:37 |
5.0
3.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】隣のイオンモールで生活のほぼ全てを賄うことができる。 桂川駅は普通電車しか止まらないため、大阪方面に出るのはやや不便だが徒歩1分なので楽ではある。 |
桂川駅徒歩1分は交通事故が起きようがなく、子供一人でも安心。 |
大規模マンションで小さい子供むけ設備が充実している。 駐車場も数千円/月~なのでかなり安い。 台数が多いので空きがすぐに出るので3カ月に1回ぐらいは抽選がある。 |
5年程住んだが、隣の部屋の音は全く聞こえなかった。 |
イオンモールに外食もスーパーもカフェも本屋も病院もある。 スーパーがマンションに近い位置にあって便利。 |
朝は小学校まで集団登校していて安心感がある。 |
ニックネーム | aprilさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/09 21:55 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
イオンが大きいので、休日は楽しみやすいし外食もしやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | morikeichanさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/17 06:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】イオンモールにちかくなんでもそろっています |
デメリット(1項目)
ニックネーム | とくんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/14 15:27 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
イオンが近いので便利、住民も子供が多くマンション内は治安がよい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/26 13:55 |
5.0
5.0
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-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都駅が非常に近く10分ほどで行くことができる京都、大阪駅などのアクセスが非常によく、交通アクセスも良いためコスパが高い |
駅、マンション付近にはきれいに清掃されており、騒音なども少ない学校や住宅が非常に多く、新しい物件もあるため、そこまで治安は気にならない |
イオンモールがあり、施設内に多く飲食店がある |
学校や塾などが非常に近く、駅からでも徒歩10分くらい |
ニックネーム | やまやまさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/03 12:16 |
4.0
3.0
5.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】出張時に新幹線が京都市内料金で帰れるのが地味にうれしい。 |
これ以上駅近物件が出来ることはないと思います。 |
管理人さんも常駐されており、何かあったときは安心できそうです。 |
お風呂が広くゆったり入れそうです。 10階以上の部屋をいくつか見させてもらいましたが、どの部屋も見晴らし良好でした。 |
イオンがあるので買い物には困らないと思います |
向日市の福祉はいい評判を聞きますが、実際に体感したことはありません。 |
ニックネーム | ノムさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 3項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/17 00:07 |
無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】生活するには便利、イオンやJRが徒歩2分圏内でいける。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/09 13:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】大きなイオンが近くにありますし、バス停やタクシーもくるので、交通の便はいいと思います。駅自体はとくになにもありませんが、イオンで遊ぶときには利用されるといいとおもいます。各駅停車の電車がとまりますので、一時間に3、4本くらいかなと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/15 10:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】とてもきれいな駅です。 降りてすぐになんでも揃っているイオンがあるので、買い物などの用事を済ますことができて、とても便利です。 降りてすぐにイオンへ直結する通路があるので、雨の日でも傘を差さずに行くことができます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Ryu さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/07 15:14 |
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】駅に近いのですぐ電車に乗れるのが良いですね。 |
イオンがあるから便利、いろんなものがすぐにけるのが良いですね。 |
しっかりしている。セキュリティがしいかりしている。 |
バリアフリー便利フラットなのでこけたりしなさそうです。 |
イオンがあるから便利、食料品だけでなくふくやにちようひんもすぐにかえる。 |
便利良さそう、びょういんやがっこうもたくさんあるみたいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】桂川駅から徒歩5分程度の場所にイオンモールが営業しています。そのため、ショッピングや食事、映画鑑賞など様々な目的で利用することができます。また、小学校や中学校は駅から近いので、周辺の賃貸物件に住むなら子供は通学しやすいでしょう。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | もみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/07 08:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ゴミ出しがいつでもできるのが、ダブルインカムの人にとって最高。いつも来客がある直前に家の中にゴミがない状態にできる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/02 23:32 |
5.0
3.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】桂川駅前に大きなイオンがあるので、なんでも揃います。京都駅まで5分程度なので、出張時など便利。 |
イオンがあるので、買い物には困ることはありません。 |
オートロックでセキュリティー面は最新だと思います。マンションに託児所やキッズルームもあり、とても便利です。 |
日当たりはいいです。室内設備の性能の最新なので便利です。 |
徒歩2分にイオンがあるので買い物や外食にも便利。 |
マンションのすぐ近くに児童公園があるので、遊ばせることができます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】駅直結で、イオンモールに行くことが可能です。 そのイオンモールがかなり大きいので1日時間をつぶすことが出来ます。 京都と大阪の真ん中にある駅になるので、ゆっくりと買い物をしたいときには桂川駅で買い物をすることがおすすめだと感じます。 停車する電車の本数もかなり多いので、便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,969万円
240.7万円/坪
6,338万円
255.6万円/坪
賃料査定
18.8万円
7,592円/坪
20.8万円
8,392円/坪
表面利回り
3.86%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
3 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
9 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
13 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2022年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2022年3月 | 9階 | 3SLDK | 東 | ||||
19 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
21 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
22 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
23 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
25 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
26 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
32 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
34 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
35 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
36 | 2020年1月 | 11階 | 2SLDK | 西 | ||||
37 | 2019年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
38 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
39 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2019年8月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
41 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2019年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
43 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
47 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
48 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
49 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
51 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
52 | 2019年2月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
53 | 2019年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
54 | 2018年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
55 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
56 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
57 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
58 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
59 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
60 | 2018年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
61 | 2018年7月 | 11階 | 1LDK | |||||
62 | 2018年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
63 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
64 | 2018年6月 | 11階 | 1LDK | |||||
65 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
66 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | |||||
67 | 2018年5月 | 15階 | 3LDK | |||||
68 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
69 | 2017年12月 | 13階 | 2LDK | |||||
70 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | |||||
71 | 2017年10月 | 9階 | 2SLDK | |||||
72 | 2017年8月 | 13階 | 東 | |||||
73 | 2017年6月 | 13階 | 2SLDK | |||||
74 | 2017年4月 | 15階 | 3LDK | |||||
75 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
76 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
77 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
78 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
79 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
80 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
81 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
82 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
83 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
84 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
85 | 2016年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
86 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
87 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
88 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
89 | 2016年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
90 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
91 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
92 | 2015年12月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
93 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
94 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
95 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
96 | 2015年9月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
97 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
98 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 9階 | 77.14㎡ | 10.78㎡ | 4,913万円 | @210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 12階 | 72.26 | 3LDK | 西 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 72.26 | 3LDK | 東 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 74.77 | 3LDK | 東 | ||||||
2024年2月 | 15階 | 99.79 | 4LDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 12階 | 72.25 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコート
桂川徒歩2分 |
桂ガーデンハイツ
桂川徒歩3分 |
京都桂川つむぎの街マークスクエア
洛西口徒歩4分 |
京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコート
桂川徒歩2分 |
京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコート
桂川徒歩2分 |
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