プレミスト麹町

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物件概要

  • 麹町駅より徒歩で2分
    四ツ谷駅より徒歩で7分
    半蔵門駅より徒歩で7分

  • 路線

    『麹町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都千代田区麹町4丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上16階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    村本建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    花岡都市建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立麹町小学校

  • 中学校区

    区立麹町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「よしや 番町麹町店」約220m ●「千鳥ヶ淵公園」約780m ●「東京逓信病院」約1710m ●「雙葉学園(小・中・高)」約510m ●「上智大学」約260m ●「皇居」約770m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト麹町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト麹町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/10 07:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麹町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩約5分、JR四谷駅から約10分程度の場所にある為、交通の便は良いと言えます。周辺は大手メーカーの本社ビルや皇居が近いこと、通りを10分程歩くと警察署がありますので治安は良いと言えます。

オフィス街なので大通りは人や車で賑やかですが、道を1本入ると昔ながらの狭い静かな東京を感じることが出来ます。休日などは、大半の企業がお休みになる為とても静かになり平日とのギャップを楽しむ事も出来ます。

外観・エントランスは非常に綺麗でオートロック式なのでセキュリティー面も問題有りません。また、エレベーターは一基ですが、必ず管理人室の前を通り、鍵と照合した階のボタンしか押せないなど万全の体制となっています。駐車場も狭い立地を考えたターンテーブル付きのタワー式になっており駐車に苦労はしない作りになっています。

高層階と言うこともあり、日当たりも良く夜景も綺麗です。天井高や広さは一般的な2LDKですが、床暖房やオール電化などの設備は充実しています。エアコンも天井埋め込み式になっています。また、各フロア3室と言う間取りなのでどの部屋でも角部屋になります。バリアフリーも進んでおり、玄関も車椅子であがれる様に段差は殆どありませんし、ドアなどの間口も車いすで通行できるサイズとなっています。

平日の日中は歩いて5分以内に飲食店などがあり食事をすることが出来る為、便利です。新宿などが近いこともあり、郊外から買い物をしに行くという観点からすれば便利なのかも知れません。

保育園や小学校は比較的近くにあり大人の足で15〜20分程度の為、お散歩がてらに歩いて送り迎えすることが可能です。近所には知名度の高い番町小などもあります。同じく公立校の麹町小も有名ですが、こちらの学校の方が立て替えを行った関係で建物が綺麗です。オフィス街と言う事で、総合病院などの大きな病院は少し遠いですが、開業しているお医者さんも複数居る為そこまで心配する必要は無いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麹町駅に対する口コミ】中央線の主要駅の一つで、東京駅と新宿駅をJRで結ぶ役割を果たしています。上智大学の最寄駅で、若い人々の利用が多いです。その若者の多さに比例するようにレストランや飲み屋、楽器屋などの数もかなり多いです。オフィスも多いので、ランチも充実しています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,103万円

    571.6万円/坪

    12,852万円

    607.0万円/坪

  • 賃料査定

    32.4万円

    15,319万円/坪

    35.8万円

    16,932万円/坪

  • 表面利回り

    3.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト麹町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 14階 2LDK
2 2021年11月 14階 2LDK 北東
3 2021年6月 14階 2LDK
4 2021年5月 14階 2LDK 北東
5 2021年3月 5階 2LDK
6 2021年3月 14階 2LDK
7 2020年7月 15階
8 2019年11月 15階 2SLDK 南東
9 2019年7月 15階 2SLDK 南東
10 2019年5月 15階 2SLDK 南東
11 2019年3月 15階 2SLDK 南東
12 2018年11月 16階 2LDK 南西
13 2018年9月 12階 2LDK
14 2018年9月 9階 2LDK
15 2018年8月 12階 2LDK
16 2018年7月 8階 2LDK 北東
17 2018年6月 12階 2LDK
18 2017年10月 14階 2LDK
19 2017年9月 10階 2LDK
20 2017年6月 10階 2LDK
21 2017年4月 9階 2LDK
22 2016年12月 10階 2LDK
23 2016年11月 14階 2LDK
24 2016年9月 8階 2LDK
25 2016年8月 10階 2LDK
26 2016年5月 14階 2LDK
27 2016年4月 7階 2LDK
28 2016年3月 8階 2LDK
29 2016年2月 7階 2LDK
平均 11階 61.24㎡ 8.35㎡ 10,410万円 @557万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト麹町の過去の販売相場

赤線 = プレミスト麹町の売買相場 緑線 = 千代田区麹町の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト麹町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 11階 70.08 2LDK
2022年5月 4階 70.08 2LDK
2021年10月 3階 54.03 2LDK 南西
2021年8月 11階 70.18 3LDK
2021年8月 11階 70.17 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト麹町の過去の賃料相場

赤線 = プレミスト麹町の賃料相場 緑線 = 千代田区麹町の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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