プレジデント土師の里

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物件概要

  • 土師ノ里駅より徒歩で3分

  • 路線

    『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線 

  • 住所

    大阪府藤井寺市道明寺1丁目9番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    佐藤工務店

  • 管理会社

    日立ビルシステム

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    藤井寺市立道明寺南小学校

  • 中学校区

    藤井寺市立道明寺中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレジデント土師の里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレジデント土師の里」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/29 03:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土師ノ里駅に対する口コミ】あべの橋(JR天王寺)駅まで1本でいけます。 本数もそこそこ多く、またラッシュ時もそこまでこまないので比較的便利です。 家賃は安く、近くにあるスーパーや学校で満足できるのであれば生活コストは安くすむと思います。

美容室やコンビニ、小さなスーパーや出張の公共サービスがあり、日常的なものならなんとか事足りると思います。夜出歩いても不安を感じません。 静かで駅前やコンビニ前のたむろもないので、安心して歩けます。

駅の近くに数件、本当にこじんまりとした飲食店があります。

効率の学校もそれなりにあり、また公園もそこそこあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/20 23:25

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土師ノ里駅に対する口コミ】阿倍野駅まで直通で割と速めに到着します。 申し訳ありませんが、特にないとしか・・・。 利便性で言うなら非常に悪いと思います。

少し歩くと耳鼻科と銀行、スーパーがある。交番が近くにある。 夜は飲み屋などはないので、酔っ払いなどは見ない。

こういってはなんだけれど、特にないとしか言いようがない。

エスカレーターはないけど、エレベーターがあります。 トイレは綺麗な方だと思う。 少し歩いた先に小学校と交番あり。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/02 13:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土師ノ里駅に対する口コミ】小さなこじんまりとした駅です。 田舎らしい駅家賃は比較的安いですし、スーパードラッグストアもあり、学校もあります。

昔は駅から出で左に行けば本屋があったんやけど…逆に右に行ったらスーパー三杉屋があります数年前に比べるとかなり良くなりました。今は静かです

駅出て右手、信号近くにびっくりラーメンがあるよー

静かでのどかで、のんびりした街です。のびのび子育て出来ます

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/29 23:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土師ノ里駅に対する口コミ】阿部野橋まで一本で行けます。 土師ノ里自体は人混みもほぼ無く快適です低下で買えるものも食べるものもあります。

コンビニやスーパーや薬局屋さんがあります。夜は物静かです。たまに救急車が走りますが。

自営業多いイメージです。焼き鳥屋など様々な種類があります。

駅構内のトイレは用を足しやすいかと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/09 17:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土師ノ里駅に対する口コミ】電車の本数が多く乗り遅れても、そこまで影響がない。病院が沢山あるため困った時にすぐ利用できるので良い。

近くに自転車置き場があるため駅へ自転車を利用して行くことができる。しっかりとゴミ箱がありゴミの分別がしやすい。

信号を渡るとすぐにお手頃価格なラーメン屋がある。

すぐ近くに小学校がある。もう少し行くと、中学校がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/09 23:05

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土師ノ里駅に対する口コミ】そこそこ本数があって便利 改札、トイレは綺麗な印象藤井寺駅周辺よりは、家賃は低めなのかな?たぶん

少し歩けば、スーパー、コンビニがある もう少し歩けば、カラオケ、パチンコ、ゲオ、有名な飲食店もある駅の前が大きい交差点で、人通り、車通りは多いと思う

ずんどう屋(ラーメン)、ガスト、くら寿司、マクドナルドがある

あまりトイレを利用しないのでうろ覚えだけど、多目的もあったと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土師ノ里駅に対する口コミ】周辺には自転車の駐輪場があり、コンビニやアプロ(スーパー)があります。電車は通勤ラッシュ時以外は比較的すいていて昼間にはちょうど座れるか、座れないかぐらいです。大阪阿部野橋駅まで20分で着くので買い物にも出やすいです。夜でも利用する人は多く商店街を通って帰ることもできます。 田舎の落ち着いた雰囲気があります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    672万円

    43.6万円/坪

    713万円

    46.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    3,979円/坪

    6.7万円

    4,398円/坪

  • 表面利回り

    11.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレジデント土師の里の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK
2 2023年6月 2階 2LDK
3 2023年6月 5階 2LDK
4 2023年6月 2階 2LDK
5 2023年6月 2階 2LDK
6 2023年5月 2階 2LDK
7 2023年5月 2階 3DK
8 2023年3月 2階 2LDK
9 2022年12月 5階 2LDK
10 2022年12月 2階 3DK
11 2022年11月 2階 2LDK
12 2022年8月 2階 3DK
13 2022年6月 5階 2LDK
14 2020年12月 3階 2LDK 北西
15 2019年7月 4階 2LDK
16 2019年5月 4階 2LDK
17 2019年3月 4階 2LDK
18 2019年2月 4階 2LDK
19 2019年1月 4階 2LDK
20 2017年6月 3階 2LDK
21 2015年12月 3階 3DK 西
22 2015年5月 1階 2K
23 2014年11月 1階 2K
24 2014年7月 3階 2LDK
25 2014年3月 3階 2LDK
平均 2階 53.19㎡ 11.33㎡ 709万円 @43万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレジデント土師の里の過去の販売相場

赤線 = プレジデント土師の里の売買相場 緑線 = 藤井寺市道明寺の売買相場 青線 = 藤井寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレジデント土師の里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 3階 49.58 2LDK
2024年4月 3階 45.36 2LDK
2024年3月 2階 57.24 3LDK
2024年1月 3階 42.41 2LDK
2024年1月 2階 57.24 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレジデント土師の里の過去の賃料相場

赤線 = プレジデント土師の里の賃料相場 緑線 = 藤井寺市道明寺の賃料相場 青線 = 藤井寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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